已有6個回答

• 142****7897

  您好,您可以到南京市房管局辦理夫妻間房產(chǎn)更名,需要的材料有房屋權(quán)屬登記申請書;具有資質(zhì)的房展測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果;雙方的身份證;原房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口薄復(fù)印件;雙方的約定協(xié)議。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:房產(chǎn)登記費(fèi)10元/證、房屋測繪費(fèi)20元/證。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:46:35
• 156****3395

  建議不要走贈予，雖然現(xiàn)在你們不需要繳納個稅，但如果你房子再賣的時候是需要繳納20%的個稅的，建議走正常買賣流程吧，另外，不要看房產(chǎn)證上的房價，現(xiàn)在一房一價，**好去房地局進(jìn)行核價交稅

  查看全文↓ 2014-04-25 20:36:51
• 138****0857

  手續(xù)不復(fù)雜，按照**低的過戶指導(dǎo)價格去做個網(wǎng)簽合同，然后去繳稅過戶就可以了，滿五年和不滿五年，低稅局的會給您算清楚的，

  查看全文↓ 2014-04-25 19:11:30
• 147****9712

  因?yàn)閷τ诜慨a(chǎn)，妻子故去，法定繼承人除了你還孩子，就是她的父母，兄弟姐妹了。這是法律規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:10:11
• 132****3456

  如果已贈送的方式過戶就不用經(jīng)過中介。直接去國土局辦理 帶上身份證 房產(chǎn)證 和戶口本 結(jié)婚證 。
  如果是通過買賣的形式過戶給妻子，通過中介交5000元左右的費(fèi)用去做公正 然后做監(jiān)管 在過戶 費(fèi)用高一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-23 20:47:35
• 138****8027

  如果要單獨(dú)變更，可以辦理贈與手續(xù)，直接將房子贈與妻子，但是將來如果出售的話會加以重稅。建議直接到房管局將房產(chǎn)證變更為夫妻共有房產(chǎn)證，只掏個工本費(fèi)而已。所有手續(xù)辦理需要雙方結(jié)婚證，雙方身份證就行了。 房產(chǎn)是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:37:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加妻子名字，手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  你好！要想加妻子的名字，必須先把銀行貸款還完。等房產(chǎn)證出來后在加，只需要幾百塊錢的手續(xù)費(fèi)

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• 問 房產(chǎn)證共同署名如何轉(zhuǎn)到一人名下
  答

  共同財產(chǎn)按各一半比例分配。如果取證巧妙可以當(dāng)婚前財產(chǎn)處理

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證的手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  排號一般是不會變，我去年剛分的房，如果有問題，可以用合同協(xié)議說話，貸款的話得看看開發(fā)商和銀行協(xié)商了，自己貸也要有購回遷房的**終協(xié)議才行。簽訂合同時，要注意以下幾點(diǎn)：一、房屋交易稅由誰來負(fù)擔(dān)，尤其值得注意的是，回遷房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)。二、嚴(yán)防“一房數(shù)賣”。三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、買方要留尾款。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風(fēng)險，如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認(rèn)為違約所得小于尾款時，買方的違約機(jī)會將會大大降低。五、要求賣方的配偶簽名。六、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認(rèn)可和對繼承權(quán)利的放棄。如購房者執(zhí)意購買未取得房產(chǎn)證回遷房(商品房)，因相關(guān)操作較為復(fù)雜，建議盡可能尋求專業(yè)法律人士幫助，以**大限度地降低法律風(fēng)險，保障自己的合法權(quán)益。寫這么多，給分吧

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• 問 房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦，手續(xù)復(fù)雜嗎?
  答

  我家房產(chǎn)證是房產(chǎn)所統(tǒng)一收到房產(chǎn)局丟失的。

  全部4個回答>
• 問 房子轉(zhuǎn)到兒子名下要房產(chǎn)證嗎
  答

  走買賣形式，僅需繳納契稅！90平以下合同價1%契稅~ 90平以上140以下1.5%，贈與形式什么稅都不要交，但是后面要賣的話，要繳納20%的個稅。需要的手續(xù)為，上家（父親）提供 房產(chǎn)證，加身份證。下家（兒子） 身份證，結(jié)婚證（單身證明或離婚證）戶口本，有小孩（未滿18歲）提供小孩的出生證明。延展回答：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一章的規(guī)定 ，贈與合同（contract of gift），贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。移轉(zhuǎn)贈與標(biāo)的物的義務(wù)。贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。在贈與屬于附義務(wù)贈與時，受贈人應(yīng)在贈與物的價值限度內(nèi)履行所附義務(wù)。

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