已有2個回答

• 134****3303

  你可以再次通過中介方去跟原業(yè)主溝通一下!如果不行:
  
  你就通過中介方去給原業(yè)主發(fā)<律師函>,一般物業(yè)公司都有律師的!讓他知道我們想通過法律的手段來解決這件事情.(這只是嚇嚇他們)
  
  如果他們還是沒有反映的話呢!那你們就只能通過法律的方式了!
  
  首選你要確定,中介公司在出售原業(yè)主的房屋之前,有沒有跟原業(yè)主簽定出售委托合同,如果有的話,那里面應該注明了遷出戶口時間,(這也將是證據(jù))
  
  如果沒有,那也沒關系,因為你們現(xiàn)在才是此房的產權擁有者!(你們有房產證和地地使用證)
  這時你們就拿著你們事先準備好的證明材料!(委托合同\房產證\土地使用證和開始發(fā)給他的<律師函>)向法院提出訴訟!
  
  通過法律的手段來解決!
  
  不過呢,通過法律是你們**不想看到的!但也是沒辦法之中的辦法,**好呢先叫中介去多次溝通一下!同時也可以嚇嚇他!
  
  專業(yè)地產人仕!

  查看全文↓ 2014-04-26 09:48:57
• 147****6973

  答復樓主：
  實際上我認為戶口和就學問題比較重大的，如果您買了房子，戶口一直進不去，對您經濟損失以及其他影響都很大
  而且期房什么時候能辦房產證、落戶都是未知數(shù)
  雖然上海那邊不至于出現(xiàn)這樣的情況，我們這里是有比較多的情況出現(xiàn)一只沒法落戶的，主要是城郊地帶落戶政策未定或不適用
  所以我個人建議您在合同中絕提約定戶口的事情，雖然效力有限
  如果對方同意的，你們可以約定對方在兩年或者三年內必須遷走
  由于對你們的影響過大，可以要求更多的尾款和違約金，違約金可以從尾款中扣除
  如果對方延遲1年了，你2萬還不夠扣得，超出的又討要不回來
  所以，我建議你保留的尾款不少于10萬，應該可以考慮在房價的10到20%
  希望對您有幫助

  查看全文↓ 2014-04-24 10:25:25

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