已有7個回答

• 137****8336

  還是買賣，贈與比買賣契稅高，不管什么時候都這樣，

  查看全文↓ 2014-04-27 10:08:48
• 135****8397

  贈與：主要稅費為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。
  買賣：1.5%的契稅（按市場價征收）。產權登記五年以上房產免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。
  父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。
  房產過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣**多，繼承**少。具體取費各城市未必完全統(tǒng)一，去當?shù)禺a權交易中心看一看就知道了。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:08:33
• 153****6178

  贈與的話您現(xiàn)在省錢，但以后如果賣的話過戶費就會很高，比較難脫手。
  如果現(xiàn)在買賣過戶，現(xiàn)在您會交一些過戶的稅費，以后就方便脫手。
  所以兩種各有優(yōu)缺點，看您自己怎么選擇了。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:58:34
• 152****8197

  準備好資料，去國土局過戶到你的名下就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:12:47
• 158****8351

  其實贈與的話,會更好一點的。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:24:28
• 156****0585

  **好是辦理過戶，如果是贈予的話，您以后想賣這套房子您就要多交百分之20的稅費

  查看全文↓ 2014-04-25 16:26:22
• 148****8869

  滿了5年的普通住房沒有營業(yè)稅,如果你父母沒有其他房子的話還可以減免1%的各人所得稅,**后就是契稅,契稅**多才3%(關鍵是看你房子的面積),建議樓主買賣(贈與是3%的稅,而且還要辦理公證,重慶一般公證是收房屋2%的錢,不知道你那點收好多)反正怎么算都是買賣便宜,而且如果是贈與的話,你以后賣這房子要上20%的各人所得稅。
  毫無疑問辦買賣。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:58:03

相關問題

• 問 房屋過戶，贈與和買賣哪種方式更省錢？
  答

  聽別人說買賣更經濟，但具體情況我不太清楚。

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• 問 ??房產贈與和買賣哪種**省錢
  答

  辦理房產贈與的程序和費用：　　第一步：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。　　這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元?！　〉诙剑旱椒康禺a交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)?！　∠嚓P費用：與房產的繼承過戶不同，除了房產評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產交易手續(xù)費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%?！　∪琴I賣過戶：　　買賣過戶可能涉及到的費用有營業(yè)稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費?！　∵@里分2種情形。　　情形一：如果這套房產是過戶方唯一的房產，小于90平方米（屬于普通住宅），距離上次交易滿5年，那么，營業(yè)稅免征，契稅1.5%，個稅免征?！　∫簿褪钦f，如果是過戶方的唯一房產且小于90平方米，那么買賣過戶的方式比贈予方式的費用還要省?！　∏樾味喝绻@套房產大于90平方米（屬于非普通住宅），契稅要3%，個稅為差額部分的20%（比如以前這套房產是房改房20萬元買下，現(xiàn)在市值100萬元，那么差額就是80萬元，個稅為16萬元）；而營業(yè)稅，滿5年免征收；不滿5年，營業(yè)稅將近6%。

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• 問 ??我父親的房子給我是繼承省錢還是買賣的方式省錢謝謝
  答

  繼承**劃算。以下進行對比：一是辦理繼承過戶費用：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。相關費用：按照規(guī)定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200元。此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。二是辦理房產贈與的程序和費用：第一步：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。第二步：到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關費用：與房產的繼承過戶不同，除了房產評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產交易手續(xù)費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%。三是買賣過戶：買賣過戶可能涉及到的費用有營業(yè)稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。這里分2種情形。情形一：如果這套房產是過戶方唯一的房產，小于90平方米（屬于普通住宅），距離上次交易滿5年，那么，營業(yè)稅免征，契稅1.5%，個稅免征。也就是說，如果是過戶方的唯一房產且小于90平方米，那么買賣過戶的方式比贈予方式的費用還要省。情形二：如果這套房產大于90平方米（屬于非普通住宅），契稅要3%，個稅為差額部分的20%（比如以前這套房產是房改房20萬元買下，現(xiàn)在市值100萬元，那么差額就是80萬元，個稅為16萬元）；而營業(yè)稅，滿5年免征收；不滿5年，營業(yè)稅將近6%。

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• 問 房產過戶時，贈與、繼承和買賣哪種方式更經濟？
  答

  聽說繼承最省錢，但條件多；買賣最常見；贈與稅費高，適合特定情況。

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• 問 繼承過戶、贈與過戶和買賣過戶，哪種方式更經濟？
  答

  聽說繼承過戶最省錢，但得等；贈與過戶適合家人，簡單方便；買賣過戶雖貴，但最直接。

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