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聽說繼承過戶最省錢，但得等；贈(zèng)與過戶適合家人，簡(jiǎn)單方便；買賣過戶雖貴，但最直接。
全部5個(gè)回答>房屋過戶，贈(zèng)與和買賣哪種方式更省錢？
130****5502 | 2024-06-29 15:03:34
已有4個(gè)回答
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133****9824
聽別人說買賣更經(jīng)濟(jì)，但具體情況我不太清楚。
查看全文↓ 2024-07-02 16:46:36 -
134****7992
一般買賣更劃算，但具體情況還得看房子和稅費(fèi)。
查看全文↓ 2024-06-30 21:29:17 -
132****1722
從經(jīng)濟(jì)角度看，買賣通常更經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橘?zèng)與涉及的稅費(fèi)較高，尤其當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值高或持有時(shí)間長(zhǎng)時(shí)。
查看全文↓ 2024-06-29 23:37:23 -
181****0353
從法律角度，贈(zèng)與和買賣各有利弊，需權(quán)衡過戶費(fèi)用、稅費(fèi)以及贈(zèng)與人的意愿等因素。
查看全文↓ 2024-06-29 18:39:01
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聽說繼承最省錢，但條件多；買賣最常見；贈(zèng)與稅費(fèi)高，適合特定情況。
全部4個(gè)回答> -
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辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的程序和費(fèi)用： 第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證?！ ∵@個(gè)過程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元?！ 〉诙剑旱椒康禺a(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。 相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%?！ ∪琴I賣過戶： 買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)+過戶登記費(fèi)?！ ∵@里分2種情形。 情形一：如果這套房產(chǎn)是過戶方唯一的房產(chǎn)，小于90平方米（屬于普通住宅），距離上次交易滿5年，那么，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅1.5%，個(gè)稅免征。 也就是說，如果是過戶方的唯一房產(chǎn)且小于90平方米，那么買賣過戶的方式比贈(zèng)予方式的費(fèi)用還要省?！ ∏樾味喝绻@套房產(chǎn)大于90平方米（屬于非普通住宅），契稅要3%，個(gè)稅為差額部分的20%（比如以前這套房產(chǎn)是房改房20萬元買下，現(xiàn)在市值100萬元，那么差額就是80萬元，個(gè)稅為16萬元）；而營(yíng)業(yè)稅，滿5年免征收；不滿5年，營(yíng)業(yè)稅將近6%。
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還是買賣，贈(zèng)與比買賣契稅高，不管什么時(shí)候都這樣，
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買賣更劃算，稅費(fèi)清晰，贈(zèng)與易生糾紛。
全部5個(gè)回答>
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