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• 131****3660

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%（可以平分，也可以一方繳納）
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:03
• 142****3968

  二手房全額付款流程（普通流程）：
  1 看房—
  2 看中議價(jià)
  3 簽三方合同并過頂定給業(yè)主（定金一般3-5萬）可商議
  4 去房管局查冊(cè)(確定業(yè)主那邊在銀行還有沒有按揭以及業(yè)主有沒有做抵押）
  5 若有按揭（抵押）還沒還清，就要業(yè)主那邊申請(qǐng)?zhí)崆摆H契，這個(gè)一般是比較慢的要兩三個(gè)月，如果比較急的話，可以和業(yè)主協(xié)商辦理辦理加急的一般手續(xù)費(fèi)4000左右，這個(gè)看情況而定。（沒有按揭或純抵押則不需要）
  6 簽網(wǎng)簽
  7 約定時(shí)間去房管局遞件辦理過戶（當(dāng)日交30%（含定金）給業(yè)主）
  8 拿到新證，交余款給對(duì)方，并且進(jìn)行房屋交接，（物業(yè) 水電費(fèi) 天然氣 辦理交接，戶口可根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方商議的時(shí)間遷出，還有維修基金卡的辦理（可以自己去重新辦理）屋主交鑰匙與買方。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:10:46

相關(guān)問題

• 問 買二手房全額付款還要稅單嗎
  答

  老區(qū)就要，增城，從化不需要 ，而且必須是一年以上（**近）的社保證明或稅單

  全部2個(gè)回答>
• 問 在杭州買二手房全額付款還要稅單嗎
  答

  當(dāng)然要了，買二手的**好是把一切可以辦的手續(xù)都辦了，不然以后會(huì)很麻煩的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 在上海買二手房需要注意哪些問題
  答

  1. 查看房屋登記信息：查看房屋的所有權(quán)登記信息，了解房屋的購買權(quán)屬于誰，以及房屋的實(shí)際使用者。2. 查看房屋實(shí)際使用權(quán)：查看房屋是否有實(shí)際使用權(quán)，房屋是否有使用限制，是否有未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)，房屋是否滿足居住要求。3. 查看房屋抵押情況：查看房屋是否有抵押，抵押金額是多少，抵押時(shí)間到期時(shí)間是多久，以及抵押是否過期。4. 查看房屋拆遷情況：查看房屋是否被拆遷，拆遷原因是什么，拆遷時(shí)間是什么，拆遷后的補(bǔ)償金額是多少。5. 查看房屋裝修情況：查看房屋的裝修情況，以及裝修的質(zhì)量，以及裝修的完整性。6. 查看房屋的法律狀態(tài)：查看房屋是否有任何法律糾紛，以及房屋是否存在法律瑕疵。7. 查看房屋維修保養(yǎng)情況：查看房屋的維修保養(yǎng)情況，以及房屋的安全性。8. 查看房屋歷史報(bào)價(jià)：查看房屋的歷史報(bào)價(jià)，以及房屋在同一區(qū)域內(nèi)的報(bào)價(jià)水平。

  全部2個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在上海二手房交易還能避稅嗎
  答

  法院強(qiáng)制執(zhí)行抵債或拍賣的房產(chǎn)，在辦理過戶時(shí)，需要交納的稅費(fèi)跟正常交易是完全一樣的，包括營業(yè)稅、所得稅、契稅，一樣都不少。所以你這種操作方式，是無法節(jié)省稅金的

  全部3個(gè)回答>
• 問 我們是外地人，想在上海買二手房，上海的房價(jià)還會(huì)跌嗎？
  答

  上海二手房市場價(jià)平量升 中心城區(qū)房價(jià)均有下跌

  全部8個(gè)回答>