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• 133****0226

  具體問題不能先簽字，如果簽字了，有可能落入對方的陷阱。

  查看全文↓ 2014-09-19 17:42:25
• 143****5714

  具體問題不能先簽字，如果簽字了，有可能落入對方的陷阱。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:57:29
• 141****8496

  第三章 拆遷補償與安置
  
  第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。
  拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
  第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
  第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
  第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
  第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
  第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
  第三十條 拆遷設有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。
  第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
  搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。
  因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
  第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。
  
  第四章 罰則
  
  第三十四條 違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米２０元以上５０元以下的罰款。
  第三十五條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金１％以上３％以下的罰款。
  第三十六條 拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金３％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
  （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
  （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
  （三）擅自延長拆遷期限的。
  第三十七條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費２５％以上５０％以下的罰款。
  第三十八條 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
  
  第五章 附 則
  
  第三十九條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
  第四十條 本條例自２００１年１１月ｌ日起施行。１９９１年３月２２日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:22
• 155****2780

  工廠的拆遷補償價比民房的要低很多啊,兄弟!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:39
• 152****9897

  量面積的時候可以一起量，但是增修面積這個一般情況在說了要拆遷以后都是不承認的了

  查看全文↓ 2014-04-25 09:12:34
• 155****7724

  至于補償都是統(tǒng)一的標準哈 具體你想怎么弄就不知道了！

  查看全文↓ 2014-04-24 22:56:37
• 146****4945

  正常情況下大隊不會亂寫面積的你想要增修房屋應該需要大隊批準你才能增加面積吧？

  查看全文↓ 2014-04-24 18:50:58

相關(guān)問題

• 問 拆遷補償問題，在線跪求，謝謝！
  答

  正常情況下大隊不會亂寫面積的你想要增修房屋應該需要大隊批準你才能增加面積吧？

  全部8個回答>
• 問 拆遷賠償問題
  答

  意見強調(diào)，在今后的拆遷中，拆遷戶可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)模u估機構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格。 此外，意見還對申請保障性住房的拆遷戶給予了優(yōu)先權(quán)，符合保障房申請條件的，要優(yōu)先配租、配售。

  全部5個回答>
• 問 房屋拆遷賠償問題
  答

  第一條 為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,保障建設項目的順利進行,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本條例。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。 第三條 省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市、縣(含縣級市,下同)人民**負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣以上人民**土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民**其他有關(guān)部門應當根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,依據(jù)本部門職責,做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。 第四條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人、房屋承租人給予補償和安置;被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的,應當保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民**應當根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展的實際,編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。市人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)省建設行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批下達后,報市人大常委會和省人民**備案;縣人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)市建設行政主管部門會同市發(fā)展改革部門審批下達后,報縣人大常委會和省、市人民**備案。 第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設項目時,審批前應當在擬拆遷范圍內(nèi)以適當形式予以公示,聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設項目規(guī)劃一經(jīng)批準,建設單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準其變更前,應當重新進行公示。 第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,其拆遷補償安置資金不得少于拆遷補償安置總預算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價值可以通過評估折價計入,但現(xiàn)房價值的比例不得高于拆遷補償安置資金的30%。 拆遷補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用。拆遷補償安置資金,應當存入拆遷人在金融機構(gòu)開設的拆遷補償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應當...

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• 問 上海拆遷賠償問題
  答

  《試行辦法》第三條規(guī)定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

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• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標準沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

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