已有12個回答

• 143****0637

  問問中介公司

  查看全文↓ 2014-06-01 18:43:26
• 137****0605

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-31 20:33:25
• 143****2266

  按照酒店式公寓其實不管你滿不滿5年的，因為他是商業(yè)產權。上家交的稅費較多。下家3%的契稅。上家營業(yè)稅百分之5點幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個人所得稅百分之二。**主要的是有個土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費。其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費?；菊`差不大。

  查看全文↓ 2014-05-28 16:58:18
• 133****9587

  酒店式公寓其實不管你滿不滿5年的，因為他是商業(yè)產權。上家交的稅費較多。下家3%的契稅。上家營業(yè)稅百分之5點幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個人所得稅百分之二。**主要的是有個土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費。其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費?；菊`差不大。

  查看全文↓ 2014-05-28 16:58:16
• 132****0163

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。
  酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
  購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業(yè)服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:31:25
• 157****3583

  酒店式公寓其實不管你滿不滿5年的，因為他是商業(yè)產權。上家交的稅費較多。
  下家3%的契稅。
  上家營業(yè)稅百分之5點幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個人所得稅百分之二。
  **主要的是有個土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費。
  其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費?；菊`差不大。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:59:57
• 152****5448

  如果是私人產權，那和正常的房屋買賣一下，交營業(yè)稅，個稅

  查看全文↓ 2014-04-26 19:37:34
• 156****1878

  酒店式公寓也屬于商品房，它和住宅房二手交易是一樣的，也要分為滿五年且唯一（且唯一是指在本市區(qū)只有一套房產）和不滿五年兩種情況，不滿五年營業(yè)稅是成交總價×5.55%，個人所得稅分兩種：一、滿五年不唯一和不滿五年1、成交總價×1%，2、（賣出合同價減去買進合同價）利益部分×20%，第二種情況一般用于產權40年以下的廠房、商鋪或者商住房等非住宅房；二、滿五年且唯一，個人所得稅：免征 。 交易手續(xù)費：2.5元×每平方米 ，買賣合同公證費：合同價×2.5‰（房東是外地人要加250元） 中介費（中介方收取）：實際成交價×1% ，賣家一共就這些費用了！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:23:47
• 133****3564

  是的%7E酒店式公寓有40和50年的，住宅是70年的

  查看全文↓ 2014-04-25 13:26:05
• 138****0487

  不滿5年交營業(yè)稅：合同價*5.65%。個人所得稅：合同價*2% 或（出售合同價-購入成本價）*20% 可選一種。增值稅：增值額*30%-60%

  查看全文↓ 2014-04-25 09:57:07
• 142****4036

  上家 1)5.65%的營業(yè)稅 2)個人所得稅1% 3)中介費1%下家 1)契稅,面積90㎡以內的,1%;90㎡-140㎡,1.5%;二次購房,3% 2)中介費 1%

  查看全文↓ 2014-04-25 09:45:01
• 154****2777

  產權式酒店即是購買酒店客房的業(yè)主，酒店業(yè)主一般都有酒店的免費住宿權，各酒店每年通常有15-30天不等，一般來說，你買哪個酒店的，那業(yè)主只能回原酒店入住，不過。。。 如果加入易度交換俱樂部，那就可以變一家為百家了。易度俱樂部會員拿自己在擁有的酒店免費住宿天數和其它城市的業(yè)主交換酒店免費住宿，無論是度假或出差都非常方便。互換度假權益這種國內算新鮮，國際發(fā)展了幾十年的全新的度假方式，叫做度假交換。在國外深受中產階級的歡迎，在國內也受到越來越多的產權式酒店業(yè)主喜愛！
  

  查看全文↓ 2014-04-24 22:20:39

相關問題

• 問 我名下有一套小戶型的酒店式公寓，請問商業(yè)性質的酒店式公寓5年內賣出都需要交哪些稅？
  答

  其實酒店式公寓不管滿不滿5年的，因為他是商業(yè)產權。上家交的稅費較多。下家3%的契稅。上家營業(yè)稅百分之5點幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個人所得稅百分之二。**主要的是有個土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費。其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費?；菊`差不大。

• 問 酒店式公寓40年產權到了怎么辦
  答

  根據2007年新出版的物權法規(guī)定，土地使用年限到期可以進行續(xù)期處理。簡介：房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產權并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。分類：產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式:1.按產權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權、債權、股權。2.按產權歸屬和占有主體的不同分類:原始產權、政府產權和法人產權。3.按產權占有主體性質的不同分類:私有產權、政府產權和法人產權。4.按產權客體流動方式的不同分類:固定資產產權和流動資產產權。5.按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產產權和無形資產產權。6.按產權具體實現形態(tài)的不同分類:所有權、占有權和處置權。

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• 問 40年產權公寓房交易需要交哪些稅？
  答

  要看你怎么做了，需不需要做低房價，個稅三個點的契稅，差額稅肯定逃不了。多少錢要取決你總價做低的價格。

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• 問 酒店式公寓年限40年,要交什么稅
  答

  1、營業(yè)稅及附加：差額征收（計稅價格-購買原價）×5.55%；個稅為差額20%； 土地增值稅為差額30-60% ；交易過戶手續(xù)費5元/㎡；印花稅0.05%

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• 問 酒店式公寓年限40年,要交什么稅
  答

  作者：第一地產鏈接：http://www.vccoo.com/v/ebdb02來源：微口網著作權歸作者所有。商業(yè)轉載請聯(lián)系作者獲得授權，非商業(yè)轉載請注明出處。個人買賣非居住用房的稅費個人買賣非居住用房包括：辦公用房、商鋪、生產用房、商住兩用房、車位、儲藏室、地下室等。值得注意的是：酒店式公寓買入時，稅費和普通住宅差不多，但一旦轉讓，稅費就要高得多。例如：以一套現在總價150萬元的酒店式公寓（1年前上手購房發(fā)票金額100萬元），當你轉讓時，你（賣方）需繳過戶稅收為27.7萬元。賣方需交稅包括：1、增值稅：轉讓價與購入價的差額征收營業(yè)稅。應繳納營業(yè)稅：（稅收核定價-購置價）÷（1+5%）×5.65%。2、印花稅：稅收核定價×萬分之五3、土地增值稅：差額的30%-60%（本次以30%計算）4、個人所得稅：（稅收核定價-合理費用）*20%具體計算方式為：（150萬-100萬）÷（1+5%）×5.65%+150萬×0.05%+150萬×30%+（150萬-100萬）×20%=27.7萬元如果你去交易中心，計算方式會更復雜一些，具體如下：1增值稅及附加（出售方） 1） 提供原購房發(fā)票等：應納稅額=（核定計稅價格—上手購房發(fā)票金額）÷（1+5%）×5.65%2） 無法提供原購房發(fā)票等：應納稅額=核定計稅價格÷（1+5%）×5.65%2印花稅（買賣雙方）提供印花稅條例買賣雙方各繳納房屋成交價萬分之五印花稅。3土地增值稅（出售方）1） 提供原購房發(fā)票等:應納稅額=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）×適用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數?？鄢椖亢嫌?上手購房發(fā)票金額+買入時繳納的契稅+本次交易產生的附加稅+本次交易產生的印花稅+交易手續(xù)費+土地出讓金+發(fā)票加計扣除2） 無法提供原購房發(fā)票等：應納稅額=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）×適用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數?？鄢椖亢嫌?房屋重置評估價+評估費用+本次交易產生的附加稅+本次交易產生的印花稅*使用稅率和速算扣除系數按增值率大小確定增值率=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）/扣除項目合計增值率≤50%，適用稅率30%，速算扣除系數0；50%＜增值率≤100%，使用稅率40%，速算扣除系數5%；

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