已有10個回答

• 147****1608

  稅：營業(yè)稅（含城建教育附加），在江西是房地產(chǎn)評估價的5.5%契稅，房地產(chǎn)評估價的3%-5%，在江西是4%；所得稅：現(xiàn)在的成交價格減去原來的購建價格乘以20%；印花稅：0.1%以下。費(fèi)：交易費(fèi)：房地產(chǎn)評估價的0.5%，買賣雙方各交50%；評估費(fèi)：不同的房地產(chǎn)評估價值有不同的取費(fèi)比例，一般在 房地產(chǎn)評估價值的2%；工本費(fèi)：80元左右。

  查看全文↓ 2014-11-06 15:16:54
• 159****4287

  稅：營業(yè)稅（含城建教育附加），在江西是房地產(chǎn)評估價的5.5%
  契稅，房地產(chǎn)評估價的3%-5%，在江西是4%；
  所得稅：現(xiàn)在的成交價格減去原來的購建價格乘以20%；
  印花稅：0.1%以下。
  費(fèi)：交易費(fèi)：房地產(chǎn)評估價的0.5%，買賣雙方各交50%；
  評估費(fèi)：不同的房地產(chǎn)評估價值有不同的取費(fèi)比例，一般在 房地產(chǎn)評估價值的2%；
  工本費(fèi)：80元左右。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:05:25
• 144****7702

  應(yīng)繳納稅種包括：營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、土地增值稅、印花稅及企業(yè)所得稅等。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:58:11
• 134****1989

  您好！如果您要將商鋪轉(zhuǎn)讓出售，您要準(zhǔn)備的資料就是您的商鋪的證件，和你本人的身份證，您不需要繳費(fèi)，一般都是買家承擔(dān)所有的過戶費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:05:43
• 144****7585

  答：首先要明確，商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過你每月可支配收入的一半。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計(jì)算得到利潤率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計(jì)算，誤差不大。至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項(xiàng)目要具體分析。從合同風(fēng)險上來說，投資者首先要注意項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)**長不超過50年，但如果開發(fā)商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運(yùn)營企業(yè) （有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。**長租賃期限不超過20年。此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃?xì)夤艿?，如果沒有燃?xì)夤艿?，餐飲租戶則無法經(jīng)營。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:29:58
• 131****1582

  樓上的你能不能行了，商鋪你敢告訴我和住宅一樣？笑話了。
  1，個稅。2，營業(yè)稅。3契稅。4，印花稅。5，土地增值稅。但是稅費(fèi)會很重，除非能夠合理規(guī)避。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:29
• 133****4167

  購房人應(yīng)繳納稅收：契稅、印花稅。
  售房人應(yīng)繳納稅收：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、河道管理費(fèi)、印花稅。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:08:46
• 147****4522

  跟商品房是一樣的

  查看全文↓ 2014-04-26 12:49:14
• 147****5531

  根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，凡是自營的商業(yè)用房，所交稅應(yīng)為:房產(chǎn)稅=房屋總款×70%×1.2%;如果是把商業(yè)用房出租的話，要交四種稅，第一、房產(chǎn)稅=租金收入×12%;第二、營業(yè)稅=租金收入×5%;第三、城維費(fèi)=所交營業(yè)稅×7%;第四、個人所得稅=租金收入-準(zhǔn)予扣除的費(fèi)用×20%。(準(zhǔn)予扣除的費(fèi)用包括:所交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城維費(fèi)、教育附加費(fèi)用、修繕費(fèi)每月不超過800元。) ,另外還需繳納契稅、印花稅

  查看全文↓ 2014-04-25 14:28:45
• 158****9617

  房屋買賣稅費(fèi)一樣的

  查看全文↓ 2014-04-25 11:17:38

相關(guān)問題

• 問 買賣商鋪需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  購買商鋪時，除了首付，還要考慮稅費(fèi)。契稅、個人所得稅、增值稅等加起來約占房價的10%左右。建議提前規(guī)劃好資金，以免影響貸款審批。

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• 問 買商鋪需要繳納什么稅費(fèi)？
  答

  商鋪交易，要看產(chǎn)權(quán)是否是個人產(chǎn)權(quán)：一、對于出售方個人而言，涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。如果是單位產(chǎn)權(quán)的出售：涉及房產(chǎn)稅，土地使用稅，營業(yè)稅，契稅，土地增值稅。

• 問 回遷房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽說回遷房買賣要交契稅、個人所得稅和增值稅。契稅好像是房價的1-3%，個人所得稅是差額的20%，增值稅是差額的5.6%。不過具體還得看當(dāng)?shù)卣?，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 購買二手商鋪，買方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  商鋪買賣，買家只需付契稅，稅率為總價*3%。商鋪交易稅：一、買方承擔(dān)：契稅=總價*3%二、賣方承擔(dān)：1、土地增值稅：總價*8%2、營業(yè)稅：（總價-原購價）*5.6%3、個人所得稅：總價*3%

  全部3個回答>
• 問 買賣商鋪需要交納多少稅費(fèi)？
  答

  商鋪稅費(fèi)約占房價3%-5%。

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