已有11個(gè)回答

• 151****8732

  別給他`給我吧

  查看全文↓ 2014-04-27 10:53:47
• 145****5219

  1、城市房產(chǎn)拆遷是在國(guó)有土地上的拆遷，一般是房屋拆遷。2、征地指集體土地上的拆遷，一般不涉及房屋，只涉及土地補(bǔ)償和地上青苗補(bǔ)償和農(nóng)業(yè)人口安置。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:23:17
• 132****9817

  拆遷比動(dòng)遷含義廣泛，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)鹊龋瑒?dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:06:37
• 159****7733

  基本上沒(méi)有多大區(qū)別

  查看全文↓ 2014-04-26 10:15:46
• 132****1151

  1，不知您是何方拆遷小組，政府？專業(yè)拆遷公司？開發(fā)商自己的拆遷小組？
  2，角色不同，“動(dòng)遷之前入戶調(diào)查”的目的也不同；
  3，假設(shè)您為開發(fā)商的拆遷小組，關(guān)于入戶調(diào)查，您不需要知道被拆遷人會(huì)問(wèn)些什么問(wèn)題，您需要關(guān)心的是地籍、房測(cè)資料，牽涉算賬問(wèn)題，而后您只需確認(rèn)同意/不同意，同意中選擇補(bǔ)償方式的各自比例，**后簽字按手??；
  4，被拆遷人關(guān)心的問(wèn)題，永遠(yuǎn)是補(bǔ)償問(wèn)題，比如補(bǔ)償方式（貨幣/實(shí)物），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)……，另外就是時(shí)間；
  5，關(guān)于解答，您需要得知貴公司給出的拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)應(yīng)情況來(lái)解答。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:41:40
• 145****9225

  拆遷安置房和動(dòng)遷安置房的意思沒(méi)什么差別,只不過(guò)因拆遷原因而有不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
  如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
  該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:01
• 151****5243

  都是把房子拆掉。
  不過(guò)動(dòng)遷的話 是屬于規(guī)劃用地 拆遷的話很對(duì)哦都是做別的特意的拆掉

  查看全文↓ 2014-04-26 09:12:20
• 146****8153

  好現(xiàn)實(shí)啊。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:14:31
• 137****0023

  每個(gè)地方 每個(gè)公司 補(bǔ)償都不一樣的 你**好 你問(wèn)你當(dāng)?shù)卦趺囱a(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-25 18:00:27
• 158****1177

  拆遷包含了動(dòng)遷，動(dòng)遷只是拆遷的一部分。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:24:06
• 152****9157

  大的按面積,小得按戶口,具體要看當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2014-04-25 13:55:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷跟動(dòng)遷，這兩個(gè)概念有什么共同跟不同之處？
  答

  拆遷比動(dòng)遷含義廣泛，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)鹊?，?dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。

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• 問(wèn) 拆遷跟動(dòng)遷,這兩個(gè)概念有什么共同跟不同之處?
  答

  拆遷比動(dòng)遷含義廣泛,拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)鹊?動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分,拆遷人取得拆遷許可證后,到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。

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• 問(wèn) “定金”和“訂金”區(qū)別是什么 如何區(qū)分這兩個(gè)概念
  答

  購(gòu)房者在看中一套房子后首先要簽認(rèn)購(gòu)書，并支付一筆預(yù)付款項(xiàng)。提醒消費(fèi)者此時(shí)要明確所交款項(xiàng)是“定金”還是“訂金”，因?yàn)槎叩姆珊蠊遣煌摹? “訂金”只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無(wú)法得到雙倍的返還。而“定金”則不同，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用，即“因買受人的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同定金不退，因出賣人的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的出賣人應(yīng)雙倍返還定金”。 不過(guò)，定金罰則還有一個(gè)前提，那就是開發(fā)企業(yè)必須在取得房屋合法的銷售證件后，才能收取買房人的定金。林律師說(shuō)，所謂房產(chǎn)取得合法的銷售證件，也就是說(shuō)該項(xiàng)目符合預(yù)售條件，簡(jiǎn)言之，對(duì)于期房，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證，才能對(duì)外公開發(fā)售，才能收取買受人的定金。 因此，作為消費(fèi)者，還應(yīng)先搞清楚開發(fā)商是否有合法的銷售證件，是否有權(quán)收取定金。在不具備合法銷售證件的條件下，開發(fā)商如果提前向社會(huì)發(fā)售房產(chǎn)，則買受人認(rèn)購(gòu)時(shí)交納的只為保留金，購(gòu)房者隨時(shí)可以選擇退房，保留金如數(shù)退還，對(duì)購(gòu)房者的約束力較小。而且開發(fā)商在沒(méi)有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身也是違反相關(guān)規(guī)定的。

• 問(wèn) 住宅用地和工業(yè)用地有哪些主要的不同之處？
  答

  住宅用地重生活，工業(yè)用地重生產(chǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓有哪些不同之處
  答

  可能很多人對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓都搞不清楚，甚至認(rèn)為這是同一個(gè)概念，其實(shí)不然，國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓在主體、行為性質(zhì)、轉(zhuǎn)移條件等方面都不同，下面我們一起來(lái)了解一下國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別有哪些。 國(guó)有土地使用權(quán)出讓的定義： 國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義： 在我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有兩種。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。二是對(duì)土地所有者和使用者的這些權(quán)利進(jìn)行限制和調(diào)節(jié)。 國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別： (一)主體不同 出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶。 (四)交易市場(chǎng)不同 出讓，一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。