已有9個回答

• 138****5798

  上面說的很正確，我頂個！

  查看全文↓ 2014-04-28 10:28:40
• 141****9079

  若房子建筑面積小于144平方米的話，契稅為總房價的1.5% ，加百分之零點幾的印花稅（幾十元），此外，由于一般房改房均為國有劃撥土地，可能還需要交納每平方30元左右的土地出讓金。具體可咨詢所在地房產產權交易登記中心。
  并沒有你說的20%的個稅。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:12
• 155****0524

  你一定要把房子公證在沒有房子的人的頭上，這樣，賣掉的話，就是滿5唯一，沒有稅了，否則就是要交20%的個人所得稅的。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:12:33
• 156****4835

  繼承老人的遺產出售的話是需要繳納遺產稅的，稅率是20%。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:09:31
• 143****5799

  秦牛:你好！
  不需要?。ǔ擞』ǘ悾?br/> 1、我們國家還沒有開始征收遺產稅；
  2、房地產繼承過戶不需要辦理交易手續(xù)，也不需要樓上的都市居士說的進行評估，只要辦理繼承變更手續(xù)。
  具體步驟：
  (1) 辦理繼承公證;
  (2)持公證書、身份證和原來的房地產權屬證明到房地產交易所辦理產權變更手續(xù)，100元/套，印花稅5元。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:51:46
• 131****6830

  您需要的是去公證處辦理繼承公證，與您有同等繼承權的兄弟姐妹放棄繼承權由您繼承并將產權證更為您的名字，這僅需要72元的工本費，沒有20%的個稅。
  您將公證完已經更完您名字的房產賣掉也不產生20%的個稅，按原產權證的時間算稅費

  查看全文↓ 2014-04-26 20:34:32
• 142****7742

  你好，繼承的房子再賣需要在原稅費的前提下多交20%。如果您的房子是這樣的情況，建議您房價上放低一點，這樣有利于盡早的出手。

  查看全文↓ 2014-04-26 20:19:06
• 154****6839

  要交一定的稅金的

  查看全文↓ 2014-04-26 13:49:07
• 157****5555

  遺產稅沒有開征，但如果繼承的房子，就有可能要交契稅

  查看全文↓ 2014-04-25 17:58:39

相關問題

• 問 ??繼承的房產如何出售要怎么交稅？？
  答

  繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 房產遺產繼承要交稅嗎？房產遺產繼承稅是多少？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權公證，然后去房產交易中心辦理房地產繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產權證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產價值評估費用。累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅。因為描述信息有限，所以無法做出具體的分析，你可以去思科律所的網站上。一是有相關法律法規(guī)的文章，二是網站有一對一咨詢服務，你可以跟律師在線上直接溝通。

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• 問 繼承的房子出售是否要交稅?
  答

  繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是**低的,因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出,在房產過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 ??房產遺產繼承要交稅嗎？房產遺產繼承稅是多少??？
  答

  一、子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、房產繼承權公證需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：1、《房地產登記申請書》(原件)2、身份證明(復印件)3、房地產權證書(原件)4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產的費用：(1)公證費 40元/平米*產權證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5

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• 問 ??繼承的房產要交稅嗎?房屋遺產繼承稅是多少?
  答

  1、首先我國沒有遺產稅，所以你不用交這個稅2、因為房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%，但你這個如果是法定繼承的話那契稅是免征的。3、你應該就只交點過戶雜費等東西。而且這個不應該算作贈與（如果算做贈與那么你個人所得稅就要交20%），稅局如果要收你2、3萬元的稅，你得問清楚到底收的是什么稅這樣才好了解到底出了什么問題。

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