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• 157****1319

  一、在雙方達(dá)成交易意向后，雙方須具備以下證件才可辦理轉(zhuǎn)讓：
  1.出讓方須攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件1份，房屋所有權(quán)上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權(quán)證書。
  2.買賣雙方的身份證明及復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場(chǎng)而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明及復(fù)印件1份。
  3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件1份，授權(quán)委托書及受托人的身份證明及復(fù)印件1份。
  4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3份（可在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，其中一份加蓋印章后返還）。
  二、辦理程序：
  1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產(chǎn)交易中心窗口校驗(yàn)資料，在經(jīng)過工作人員確認(rèn)無誤后，遞交相關(guān)資料。 在經(jīng)過21個(gè)工作日后（時(shí)間大約為1個(gè)月），雙方到交易中心窗口繳納契稅，過戶服務(wù)手續(xù)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)，**后在產(chǎn)權(quán)處發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-27 21:55:14
• 136****6417

  一、在雙方達(dá)成交易意向后，雙方須具備以下證件才可辦理轉(zhuǎn)讓：
  1.出讓方須攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件1份，房屋所有權(quán)上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權(quán)證書。
  2.買賣雙方的身份證明及復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場(chǎng)而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明及復(fù)印件1份。
  3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件1份，授權(quán)委托書及受托人的身份證明及復(fù)印件1份。
  4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3份（可在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，其中一份加蓋印章后返還）。
  二、辦理程序：
  1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產(chǎn)交易中心窗口校驗(yàn)資料，在經(jīng)過工作人員確認(rèn)無誤后，遞交相關(guān)資料。
  2.在經(jīng)過21個(gè)工作日后（時(shí)間大約為1個(gè)月），雙方到交易中心窗口繳納契稅，過戶服務(wù)手續(xù)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)，**后在產(chǎn)權(quán)處發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:16
• 145****2831

  一、在雙方達(dá)成交易意向后，雙方須具備以下證件才可辦理轉(zhuǎn)讓：
  1.出讓方須攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件1份，房屋所有權(quán)上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權(quán)證書。
  2.買賣雙方的身份證明及復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場(chǎng)而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明及復(fù)印件1份。
  3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件1份，授權(quán)委托書及受托人的身份證明及復(fù)印件1份。
  4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3份（可在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，其中一份加蓋印章后返還）。
  二、辦理程序：
  1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產(chǎn)交易中心窗口校驗(yàn)資料，在經(jīng)過工作人員確認(rèn)無誤后，遞交相關(guān)資料。
  2.在經(jīng)過21個(gè)工作日后（時(shí)間大約為1個(gè)月），雙方到交易中心窗口繳納契稅，過戶服務(wù)手續(xù)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)，**后在產(chǎn)權(quán)處發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:56:02
• 154****6429

  您好，具體看您買的房子有沒有營業(yè)稅和個(gè)稅，另外過戶都有一個(gè)契稅

  查看全文↓ 2014-04-26 11:34:25
• 132****4909

  轉(zhuǎn)讓，是指 出租房，轉(zhuǎn)讓么？
  上下家，簽好合同就可以了。
  如果是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，就是按照買賣來辦理了

  查看全文↓ 2014-04-26 10:12:07
• 148****9621

  營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，交易手續(xù)費(fèi)，配圖費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-25 18:19:16

相關(guān)問題

• 問 按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費(fèi)用，辦理什么手續(xù)？
  答

  您好！很高興能幫助您解答關(guān)于按揭二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題。根據(jù)您的疑惑，下面我從兩個(gè)方面為您回答按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費(fèi)用，以及按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)等相關(guān)問題。 請(qǐng)看下面的分析。 （一）首先，按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納的費(fèi)用有：貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。 如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押； 如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費(fèi)用； 房管局會(huì)收取過戶稅費(fèi)。 具體的收費(fèi)除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在轉(zhuǎn)按揭過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。 （二）其次，按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)呢？ 1、賣方：賣方須出具的證書有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。 賣方還要到建行開戶行的會(huì)計(jì)柜去查出余額明細(xì)表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息； 如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。 2、買房：買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表》； 買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》； 買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請(qǐng)表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明； 買方還要出具收入證明，證明你的收入情況，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具有按月還本付息的意愿和能力，收入必須是月供款的三倍。 貸款額度以截止債務(wù)轉(zhuǎn)移日的貸款余額為債務(wù)轉(zhuǎn)移的貸款本金。 如今，二手房按揭貸款的辦理程序比較麻煩，而且在辦理的過程中有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 如果當(dāng)事人并不清楚，并沒有意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)的存在，也沒有及時(shí)有效的防范風(fēng)險(xiǎn)，則有可能會(huì)遇到許多麻煩。因此，如果您需要辦理二手房按揭貸款時(shí)，可以來電咨詢我，我會(huì)竭力幫助您！

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)
  答

  如果按揭中的房子要出讓的話,你首先要把房產(chǎn)證贖出來才可以買賣,那你必須把欠銀行的錢還掉,再進(jìn)行交易。其實(shí)作為業(yè)主,賣房子不需要什么費(fèi)用,如果你把房子放到中介幫你交易的話,你就是給一點(diǎn)中介費(fèi),而你把錢還給銀行,他只多收你一個(gè)月是利息,這叫做罰息,你就拿身份證和你原來的貸款合同到你貸款的銀行申請(qǐng)就可以。

• 問 二手房交接時(shí)需要辦理哪些手續(xù)，有哪些要求？
  答

  有聽說需要辦過戶手續(xù)、繳費(fèi)過戶還有房屋驗(yàn)收，但我不太清楚具體細(xì)節(jié)，得問問專家。

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• 問 按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓?需要哪些流程和手續(xù)?
  答

  按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問 出售二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  出售二手房時(shí)，若買家需貸款，建議提前了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保貸款審批順利。同時(shí)，關(guān)注買家信用狀況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>