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請(qǐng)相關(guān)人士回答 辦理房產(chǎn)證問題

142****3298 | 2014-04-25 20:40:16

已有20個(gè)回答

  • 154****6867

    不可以的,必須要寫。因?yàn)槭腔楹筚I的,婚姻期間的財(cái)產(chǎn)是共有的。

    查看全文↓ 2014-04-28 19:22:47
  • 158****8996

    產(chǎn)證上誰的名字誰支付

    查看全文↓ 2014-04-28 13:39:08
  • 158****8479

    您所買的單位房不管在您買之前是否辦理過房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過戶給您就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理,房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。至于您說的是否應(yīng)該由個(gè)人交款,這要看您與單位之間是怎么約定的,如果說好您交款多少其中包括辦理房證的費(fèi)用那您就不用再交其它的,如果只說交房款那辦理房證的費(fèi)用單位有權(quán)讓您交付。
    關(guān)于土地證的辦理手續(xù)及費(fèi)用不太了解無法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險(xiǎn),**好過戶,費(fèi)用的承擔(dān)就看您當(dāng)初和賣方的合同是怎么簽的,是賣方實(shí)收呢還是各付或是您實(shí)付。
    為什么說公證不保險(xiǎn)呢?因?yàn)檎f我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而您買的房子目前還在別人名下,就算您現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時(shí)效的,再說只要賣方在公證給您后,如果再公證給了別人,那您的那份公證就沒有用了哦。
    且您的錢已經(jīng)過了一大部分,到時(shí)候賣方不履約,那您就被動(dòng)了,因?yàn)槟鷤兒灥暮贤窃谫u方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
    您現(xiàn)在想不買吧,那您會(huì)跟被動(dòng),賣方說您違約,扣您的錢怎么辦,或說錢會(huì)還您,但現(xiàn)在沒錢,等有錢再還。您說是不是?**好的解決辦法就是趕緊過戶,雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢,但您會(huì)很安心的?。。‘?dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是怎么談的,是他是得凈價(jià)還是包括給您辦證過戶的價(jià)格,如果是包含辦證的話,應(yīng)該房主交付,在交易房屋的時(shí)候代理合同上應(yīng)該有說明的。
    。答案補(bǔ)充那您要他幫您把證辦了,再給尾款給他撒,現(xiàn)在還沒有過戶嗎?答案補(bǔ)充做了公證的沒有?答案補(bǔ)充那等于說現(xiàn)在您把錢大多都給他了,房子還不是您的,這做公證沒多大用,沒有兩證就沒有依據(jù),他還是可以拿去交易··有沒有兩證???答案補(bǔ)充什么都沒辦好就交錢?沒交錢前您可以要求房主補(bǔ)辦,現(xiàn)在您交錢了就變您交付了.您確實(shí)是急了些.答案補(bǔ)充跟房主協(xié)商沒有?是我的話早就去公證了.因?yàn)檫@本應(yīng)該是房主的責(zé)任.房主應(yīng)該繳納房產(chǎn)證和土地證的費(fèi)用。
    應(yīng)該立即到公證處公證我搞房產(chǎn)測(cè)繪的,有什么事找我吧!賣方辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用應(yīng)該由賣方承擔(dān),賣方這套房子應(yīng)該是房改購(gòu)房取得,各地對(duì)于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒時(shí)間限制,有的地方限制5年內(nèi)不得上市交易,您可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢一下。
    對(duì)于不能上市的房屋,雙方私下交易是沒有保障的,即使是經(jīng)過公證處公證的也是沒用的,如果將來賣方反悔,照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的,您**好是...

    查看全文↓ 2014-04-28 09:48:35
  • 158****7761

    國(guó)家不允許,應(yīng)該不可以。

    查看全文↓ 2014-04-28 09:43:44
  • 151****3038

    你所買的單位房不管在你買之前是否辦理過房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過戶給你就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理,房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。至于你說的是否應(yīng)該由個(gè)人交款,這要看你與單位之間是怎么約定的,如果說好你交款多少其中包括辦理房證的費(fèi)用那你就不用再交其它的,如果只說交房款那辦理房證的費(fèi)用單位有權(quán)讓你交付。
    關(guān)于土地證的辦理手續(xù)及費(fèi)用不太了解無法回答。

    查看全文↓ 2014-04-28 09:08:41
  • 154****7945

    我就是做2手房的。告訴你公證不保險(xiǎn),**好過戶,費(fèi)用的承擔(dān)就看你當(dāng)初和賣方的合同是怎么簽的,是賣方實(shí)收呢還是各付或是你實(shí)付。
    為什么說公證不保險(xiǎn)呢?因?yàn)檎f我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而你買的房子目前還在別人名下,就算你現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時(shí)效的,再說只要賣方在公證給你后,如果再公證給了別人,那你的那份公證就沒有用了哦。
    且你的錢已經(jīng)過了一大部分,到時(shí)候賣方不履約,那你就被動(dòng)了,因?yàn)槟銈兒灥暮贤窃谫u方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
    你現(xiàn)在想不買吧,那你會(huì)跟被動(dòng),賣方說你違約,扣你的錢怎么辦,或說錢會(huì)還你,但現(xiàn)在沒錢,等有錢再還。你說是不是?**好的解決辦法就是趕緊過戶,雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢,但你會(huì)很安心的!!!

    查看全文↓ 2014-04-27 22:42:24
  • 143****1972

    您所買的單位房不管在您買之前是否辦理過房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過戶給您就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理,房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。至于您說的是否應(yīng)該由個(gè)人交款,這要看您與單位之間是怎么約定的,如果說好您交款多少其中包括辦理房證的費(fèi)用那您就不用再交其它的,如果只說交房款那辦理房證的費(fèi)用單位有權(quán)讓您交付。
    關(guān)于土地證的辦理手續(xù)及費(fèi)用不太了解無法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險(xiǎn),**好過戶,費(fèi)用的承擔(dān)就看您當(dāng)初和賣方的合同是怎么簽的,是賣方實(shí)收呢還是各付或是您實(shí)付。
    為什么說公證不保險(xiǎn)呢?因?yàn)檎f我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而您買的房子目前還在別人名下,就算您現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時(shí)效的,再說只要賣方在公證給您后,如果再公證給了別人,那您的那份公證就沒有用了哦。
    且您的錢已經(jīng)過了一大部分,到時(shí)候賣方不履約,那您就被動(dòng)了,因?yàn)槟鷤兒灥暮贤窃谫u方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
    您現(xiàn)在想不買吧,那您會(huì)跟被動(dòng),賣方說您違約,扣您的錢怎么辦,或說錢會(huì)還您,但現(xiàn)在沒錢,等有錢再還。您說是不是?**好的解決辦法就是趕緊過戶,雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢,但您會(huì)很安心的!!!當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是怎么談的,是他是得凈價(jià)還是包括給您**過戶的價(jià)格,如果是包含**的話,應(yīng)該房主交付,在交易房屋的時(shí)候代理合同上應(yīng)該有說明的。
    。答案補(bǔ)充那您要他幫您把證辦了,再給尾款給他撒,現(xiàn)在還沒有過戶嗎?答案補(bǔ)充做了公證的沒有?答案補(bǔ)充那等于說現(xiàn)在您把錢大多都給他了,房子還不是您的,這做公證沒多大用,沒有兩證就沒有依據(jù),他還是可以拿去交易··有沒有兩證???答案補(bǔ)充什么都沒辦好就交錢?沒交錢前您可以要求房主補(bǔ)辦,現(xiàn)在您交錢了就變您交付了.您確實(shí)是急了些.答案補(bǔ)充跟房主協(xié)商沒有?是我的話早就去公證了.因?yàn)檫@本應(yīng)該是房主的責(zé)任.房主應(yīng)該繳納房產(chǎn)證和土地證的費(fèi)用。
    應(yīng)該立即到公證處公證我搞房產(chǎn)測(cè)繪的,有什么事找我吧!賣方辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用應(yīng)該由賣方承擔(dān),賣方這套房子應(yīng)該是房改購(gòu)房取得,各地對(duì)于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒時(shí)間限制,有的地方限制5年內(nèi)不得上市交易,您可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢一下。
    對(duì)于不能上市的房屋,雙方私下交易是沒有保障的,即使是經(jīng)過公證處公證的也是沒用的,如果將來賣方反悔,照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的,您**好是...

    查看全文↓ 2014-04-27 21:38:31
  • 144****9713

    不需要!1、你成年了(否則不能結(jié)婚)。2、你的名字,房子就是你的。

    查看全文↓ 2014-04-27 20:04:25
  • 143****3771

    我就是做2手房的。
    告訴你公證不保險(xiǎn),**好過戶,費(fèi)用的承擔(dān)就看你當(dāng)初和賣方的合同是怎么簽的,是賣方實(shí)收呢還是各付或是你實(shí)付。
    為什么說公證不保險(xiǎn)呢?因?yàn)檎f我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而你買的房子目前還在別人名下,就算你現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時(shí)效的,再說只要賣方在公證給你后,如果再公證給了別人,那你的那份公證就沒有用了哦。且你的錢已經(jīng)過了一大部分,到時(shí)候賣方不履約,那你就被動(dòng)了,因?yàn)槟銈兒灥暮贤窃谫u方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。你現(xiàn)在想不買吧,那你會(huì)跟被動(dòng),賣方說你違約,扣你的錢怎么辦,或說錢會(huì)還你,但現(xiàn)在沒錢,等有錢再還。你說是不是?**好的解決辦法就是趕緊過戶,雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢,但你會(huì)很安心的?。。?/span>

    查看全文↓ 2014-04-26 09:50:11
  • 147****4173

    自建房竣工后必須由區(qū)建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,合格后出具《民建工程竣工驗(yàn)收合格證》,憑此辦理房產(chǎn)證和土地證。
    按規(guī)定的話,需要找國(guó)土局和規(guī)劃局,修改土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果土地超的不多,可以暫不修改土地使用權(quán)證(國(guó)土局不參加竣工驗(yàn)收)。但是你加了樓層,驗(yàn)收時(shí)是避不過去的,所以一定要修改建設(shè)用地規(guī)劃證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建議你趕緊找關(guān)系疏通規(guī)劃局。關(guān)系硬的話補(bǔ)交一點(diǎn)增容費(fèi)就給你修改規(guī)劃證了。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:56:49
  • 156****3050

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    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:54
  • 159****9471

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    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:47
  • 156****1654

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    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:40
  • 148****0315

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    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:36
  • 147****2032

    去問交易中心。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:32
  • 138****4899

    去問交易中心。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:28
  • 151****1109

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    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:22
  • 153****3179

    去問交易中心。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:16
  • 157****8302

    去問交易中心。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:43:11
  • 136****3314

    去問交易中心。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:42:48

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  • 一般自建房都沒房產(chǎn)證,應(yīng)該你們村有很多人都是這種情況,如果拆遷,會(huì)和村民開會(huì)協(xié)商的,這個(gè)社會(huì)應(yīng)該很和諧的,不要過多的擔(dān)心。

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  • 現(xiàn)在確實(shí)比較難,因?yàn)閲?guó)家控制房?jī)r(jià)所以不支持買房子,因此你現(xiàn)在絕對(duì)不能買房子,連我國(guó)的房地產(chǎn)巨頭萬科都已經(jīng)開始降價(jià)了,你為什么不等到降價(jià)后再買啊?難道錢多?難道不希望降價(jià)?要知道到春節(jié)期間房?jī)r(jià)至少要降價(jià)30%左右,甚至還要高,能夠給你省不少錢啊!

    全部8個(gè)回答>
  • 一:一房?jī)少u。因?yàn)闆]有房本,所以不能再建委做網(wǎng)簽,也就是說業(yè)主可以在和你簽了買賣合同后,再和別人也簽買賣合同把房子賣給別人,這樣就會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。二:業(yè)主反悔。如果在房本下來前,房?jī)r(jià)一直漲,業(yè)主后悔賣此房,可以毀約,如果你們的合同簽的不完整的話,還有可能連定金**都要不會(huì)來。就算合同很完整,并且商定了違約責(zé)任,并且起訴的話,法院也判你勝訴,但法院不會(huì)把房子判給你,只會(huì)判業(yè)主賠償你違約金。但如果房?jī)r(jià)漲的比違約金還多的話,你一樣吃虧。三:政策調(diào)整。如果業(yè)主人很好,就是漲價(jià)也不后悔,照樣賣給你,但突然國(guó)家出臺(tái)政策使你無法購(gòu)買這套房子,這樣你一樣要承擔(dān)違約責(zé)任,房子沒買到,還要賠錢?,F(xiàn)在新出的限購(gòu)政策。就出了很多這樣的糾紛。如果是親戚的房子,第一種可能不會(huì)出現(xiàn),但是2.3種情況出現(xiàn)的話,也很討厭,越是親戚越怕這樣的糾紛,處理不好損失了錢,還傷感情。

    全部2個(gè)回答>
  • 購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

    全部3個(gè)回答>