已有7個回答

• 158****1143

  有房產(chǎn)證就可以,拆遷賠付是根據(jù)房產(chǎn)證賠付的,具體問題可以咨詢拆遷辦.

  查看全文↓ 2014-04-29 09:29:56
• 137****9944

  國有土地證是證明你房屋所占用土地的權(quán)屬的，你父親在購買房屋時應(yīng)看所買房屋是否兩證齊全（即房產(chǎn)證和土地證）。沒有土地證房子拆遷不值錢是因為如你的土地證是出讓土地，則應(yīng)按房地產(chǎn)的市場價給予評估補償；如是劃撥地，則只應(yīng)對地上建筑物進行重置價補償，其補償費要差很多。
  至于土地證是否能辦，要看現(xiàn)在是否發(fā)布了拆遷公告，如公告已發(fā)，所有房產(chǎn)及土地相關(guān)手續(xù)均已凍結(jié)，除非你有很硬的關(guān)系，否則辦不了。如未發(fā)公告，則可以找人辦理。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:10:53
• 147****9136

  只要你是本村戶口，問題不大。如果是外地戶口.......這個就不好辦。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:03:53
• 157****8040

  面積得分使用面積和建筑面積

  查看全文↓ 2014-04-27 17:51:47
• 145****2389

  因為你買的是二手房，二手房上市交易后都叫做商品房，所以年買房的價格只能根據(jù)市場行情按商品房的價格買，商品房土地證上應(yīng)該印有的是“出讓”的字樣，你買任何二手房包括經(jīng)濟適用房，買到手后都要辦土地證，這時候就需要你補交“劃撥用地”的土地出讓金，沒多少錢，然后土地證上就給你印有“出讓”字樣的，以后再賣或拆遷就等同于商品房了，沒什么不良影響！放心吧！
  真正的商品房土地證上體現(xiàn)的就是“出讓”的字樣，其他幾種私產(chǎn)住房（如經(jīng)濟適用房，房改房等）的土地證都是劃撥的，國土局不是也說了嗎，讓你交土地出讓金，這樣土地證上“劃撥”才能變成“出讓”的字樣，我回答了，是等同于商品房，等同于不完全是商品房，性質(zhì)上雖然已經(jīng)是商品房了，但普通住宅如（解危解困房，經(jīng)濟適用房等）的使用年限都是五十年，一般商品房使用年限都是六十年！這就是實質(zhì)的區(qū)別！
  僅供參考！
  
  我告訴你的就是準確的，你說你買的房子所在的那一棟大部分都是經(jīng)濟適用房，你這話說的就不對，要么都不是，要么就都是！辦二手土地證時必須交土地出讓金，一手的和三手的還有三手以后的都不用！

  查看全文↓ 2014-04-27 15:27:51
• 136****2395

  這個不要辦的
  拆遷辦的人會來核實

  查看全文↓ 2014-04-26 18:53:43
• 154****5719

  帶著房產(chǎn)證身份證到土地局去辦。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:06:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證需要辦土地證嗎
  答

  　　購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：　　1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理?！　?、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；　　3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；　　4、5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 拆遷需要土地證嗎
  答

  您好，沒有土地證一般有以下兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費沒有繳齊導(dǎo)致沒有辦理土地證，還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。

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• 問 商品房要辦土地證嗎
  答

  需要辦理土地使用手續(xù)，目前是辦理不動產(chǎn)登記時，會將房產(chǎn)手續(xù)與土地手續(xù)同時辦理一證解決。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎?
  答

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國有土地，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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• 問 辦了房產(chǎn)證還要辦土地證嗎
  答

  在尚未實行兩證合一的城市，辦理了《房屋所有權(quán)證》之后，還要帶上您的身份證和《房屋所有權(quán)證》去國土資源局領(lǐng)取《國有土地使用證》。謝謝閱讀！

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