已有6個(gè)回答

• 156****3690

  現(xiàn)在關(guān)于戶口的問(wèn)題官司是打不贏的，所以只能按照合同走了，當(dāng)初知道里面有戶口遷不出您好買?現(xiàn)在沒(méi)有辦法解決了，只能找到上家叫他遷走咯

  查看全文↓ 2014-04-29 09:09:12
• 141****6602

  把你們的買賣合同的基本內(nèi)容和對(duì)方起訴的訴訟請(qǐng)求還有就是相關(guān)證據(jù)，寫明，否則不能告知你如何判決。
  
  沒(méi)房產(chǎn)證如果有證據(jù)證明事先你們有過(guò)說(shuō)明，對(duì)方也不能基于此違約。
  
  利息根據(jù)司法解釋，一般就是銀行同期貸款利息。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:04:06
• 153****2269

  根據(jù)《民法》、《物權(quán)法》規(guī)定，此類情況界定為“有效”，即買賣合法有效。
  
  你不能要求拿回房子。而且，也過(guò)了訴訟時(shí)效，法院不會(huì)受理，即使受理了，你也打不贏。
  
  1、當(dāng)時(shí)1.3萬(wàn)，現(xiàn)在40萬(wàn)了，你想要。如果現(xiàn)在只值3千了，你會(huì)主動(dòng)找錢給她嗎？
  
  2、雙方真實(shí)意思表示，簽訂的協(xié)議有效。
  
  3、證書(shū)未過(guò)戶，但事實(shí)終歸事實(shí)，不影響合同（協(xié)議）履行。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:07:58
• 152****7828

  合同應(yīng)該按著以簽署的條款執(zhí)行。
  如果有證據(jù)證明合同簽署時(shí)違背公平原則或者隱瞞可以協(xié)商解除或賠償。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:40:33
• 148****2344

  房子已經(jīng)過(guò)戶好了，余下貸款的部分銀行會(huì)劃賬給你的，你必須按照合同的約定做才可以的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:32:59
• 143****0645

  1、可以拍賣房子。
  2、做還款計(jì)劃，需要對(duì)方同意。
  3、結(jié)案才能解封。不可能拖過(guò)訴訟失效
  
  4，沒(méi)有日期的證明同樣有法律效力。
  5，她在規(guī)定日期內(nèi)沒(méi)有交**款算違約，但你沒(méi)有證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2014-04-26 14:11:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房屋買賣協(xié)議的糾紛，求助（急）
  答

  該房屋如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因房屋買賣未取得夫妻一方同意，依法妻子一方可主張合同無(wú)效的。 對(duì)您提出的問(wèn)題，如果雙方協(xié)商不成，買方提起訴訟的話，妻子一方可同時(shí)提起合同無(wú)效訴訟，這樣您的親戚一方除退錢并加付銀行利息外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（支付違約金）使買賣合同解除。 這是個(gè)權(quán)衡的問(wèn)題。實(shí)際上房子到底賣與不賣主動(dòng)權(quán)掌握在您親戚一方，不用著急。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)關(guān)于房屋買賣糾紛該怎么樣解決？
  答

  提供證據(jù)，起訴后將以合同約定處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免房屋買賣糾紛，怎么規(guī)避房屋買賣糾紛風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  貸款不到賣家不交房 提前約定條款避風(fēng)險(xiǎn)為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或合理分擔(dān)損失，可在合同中訂立相應(yīng)的條款，如在合同中約定若貸款不成功或銀行降低貸款額時(shí)，買方有權(quán)解除合同，并可要求中介退回或減免收取中介費(fèi)，要求賣方退回購(gòu)房定金等。 此外，針對(duì)當(dāng)下銀行房貸申請(qǐng)時(shí)隱藏的不確定因素，建議買家應(yīng)適度調(diào)高**預(yù)算范圍，避免因銀行調(diào)整放貸額度而影響二手房交易。買家應(yīng)事先預(yù)留一筆資金，以解房貸額度縮水的困局。房沒(méi)買成中介費(fèi)不退 合同合法中介可收費(fèi)在房屋交易過(guò)程中，中介的行為實(shí)際上是一種居間行為，其和委托人之間形成的是一種居間合同關(guān)系。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。而居間成功的標(biāo)準(zhǔn)，一般以促成買賣合同簽署為準(zhǔn)，而不是以完成買賣過(guò)戶手續(xù)，除非委托人和中介公司有特別約定。因此，買賣雙方自簽署合同之日起，該合同受到法律約束，中介有權(quán)向梁某收取中介服務(wù)費(fèi)

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• 問(wèn) 關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的糾紛問(wèn)題應(yīng)該怎樣處理
  答

  你們的協(xié)議可能是無(wú)效的.農(nóng)村房屋的買賣,首先購(gòu)房人要有購(gòu)房資格,即也是這個(gè)村的村民才可以.然后經(jīng)過(guò)建房的審批程序操作,**后以買房代替建房,才可以辦理產(chǎn)權(quán)證.而這些也必須建立在原有農(nóng)村房屋是合法建筑(有產(chǎn)權(quán)證或?qū)徟掷m(xù))的基礎(chǔ)上才行.因此,鑒于劉某在交易過(guò)程中的表現(xiàn),是一個(gè)不講信用的人,不能再支付余款.以補(bǔ)交余款取得房屋的可行性不大.如果要訴訟,在當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民法院立案,沒(méi)有勝率.如果同意退款,協(xié)議無(wú)效,協(xié)議上又沒(méi)涉及,違約金可能無(wú)從談起,劉某也不會(huì)接受的,但已付8萬(wàn)元的銀行同期利息有權(quán)要求他支付.如果他既不退款,又不讓房,那就麻煩了.你們也真是的,第二次4萬(wàn)元就應(yīng)該以他騰房為條件的,否則怎么能給錢呢?如果出現(xiàn)這種情況,那就只能訴訟了.訴訟肯定是判決劉某退款8萬(wàn)元及利息.但執(zhí)行又是個(gè)問(wèn)題,誰(shuí)知道劉某把這錢用在什么地方去了?發(fā)后做事要小心謹(jǐn)慎,中間人不是那么好做的,對(duì)雙方情況都要了解,不能讓任何一方利益有損.比如說(shuō)劉某為什么要把房子賣了,這是不是他的唯一住所,如果是唯一住所,那賣了他住哪兒,他家里人同意嗎,原來(lái)的房子有產(chǎn)權(quán)證嗎,有合法審批手續(xù)嗎?這樣才能確定有沒(méi)有虛假.

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• 問(wèn) 房屋如何買賣?房屋買賣糾紛有哪些？如何解決房屋買賣糾紛？
  答

  根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這樣就與《中華人民共和國(guó)土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國(guó)土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣了，這實(shí)質(zhì)上就是對(duì)農(nóng)民集體所有權(quán)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證?！?

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