已有10個(gè)回答

• 153****8527

  對(duì)杭州影響很大的，好多客戶買不了，價(jià)格上不去

  查看全文↓ 2014-05-19 15:02:01
• 135****3885

  限購(gòu)對(duì)二手房的價(jià)格沒(méi)多大影響 就是對(duì)投資客 和購(gòu)房者限制了 銀行加息 還有稅費(fèi)增加才是房?jī)r(jià)環(huán)比下滑的原因

  查看全文↓ 2014-05-19 14:59:34
• 147****4425

  影響更大的是想購(gòu)買房子的人。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:54:57
• 148****0145

  我沒(méi)太明白您主要是想問(wèn)什么問(wèn)題您是想買二手房是想說(shuō)和限購(gòu)有關(guān)系嘛還是怎么了呢？我不太明白您補(bǔ)充一下問(wèn)題吧

  查看全文↓ 2014-04-28 17:48:24
• 156****6472

  影響不會(huì)很大。不過(guò)房?jī)r(jià)剛開(kāi)始會(huì)有一點(diǎn)波動(dòng)。但是很多人賣了就買不回來(lái)了。所以賣的人少了,房?jī)r(jià)還是很難下來(lái)很多!另外現(xiàn)在的房子是賣一套就少一套了,再加上現(xiàn)在**不再批地,開(kāi)發(fā)商只能舊房改造,這樣的成本很高,所以房?jī)r(jià)還是一樣的不會(huì)降下來(lái)!
  而每一年進(jìn)入深圳的外地人是越來(lái)越多,再加上現(xiàn)在很多公司都有給員工購(gòu)買社保,符合買房條件的人還是很多!不過(guò)投資客就受到了影響,再也不能像以前一樣想買多少就買多少套了,這樣房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定

  查看全文↓ 2014-04-28 13:47:42
• 132****8180

  可以深圳市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站看看

  查看全文↓ 2014-04-28 13:01:59
• 158****0621

  個(gè)人認(rèn)為只會(huì)影響漲價(jià)速度。
  呼和浩特2010年土地價(jià)格較2009年增長(zhǎng)240%，意味著開(kāi)發(fā)商成本增加140%。但是房產(chǎn)價(jià)格只增長(zhǎng)了70-80%。內(nèi)蒙古屬于相對(duì)落后地區(qū)，經(jīng)濟(jì)成分工業(yè)較少，主要以資源類為主，呼和浩特除了乳業(yè)外，其他經(jīng)濟(jì)比較落后，房地產(chǎn)近幾年是地方主要經(jīng)濟(jì)支柱，土地出讓金占全內(nèi)蒙財(cái)政收入30%-45%。呼和浩特在同類城市中房產(chǎn)價(jià)格偏低，而且有消息說(shuō)呼和浩特房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫。呼和浩特是首府，是內(nèi)蒙的經(jīng)濟(jì)中心，務(wù)工人流以后只會(huì)增加，雖然目前房對(duì)住房的剛性需求不大，但是肯定會(huì)逐漸增加。
  目前實(shí)施限購(gòu)令的城市有：1、北京2、深圳3、廈門4、上海5、寧波6福州7杭州8、南京9、三亞10、天津11、?？?2、廣州13、大連14、蘇州15、溫州16、蘭州17、南昌18、昆明19、青島20、濟(jì)南21、成都22、南寧23、太原24、石家莊25、長(zhǎng)春26、貴陽(yáng)27、長(zhǎng)沙28、武漢29、西安（截止至2011-3-2），這些城市的房屋價(jià)格、經(jīng)濟(jì)發(fā)展大多數(shù)都遠(yuǎn)高于呼和浩特，像蘇州這樣的城市出臺(tái)的限購(gòu)令政策都很寬松，估計(jì)呼和浩特也不會(huì)很緊，它們推出的限購(gòu)令會(huì)導(dǎo)致大量熱錢轉(zhuǎn)向周邊城市流動(dòng)，一線城市資金向二三線城市流動(dòng)。像北京、天津、太原、石家莊的限購(gòu)必然會(huì)在短期增加呼和浩特的炒房資金，近期呼和浩特的房地產(chǎn)確實(shí)在瘋漲，就個(gè)人了解，現(xiàn)在確實(shí)有不少呼和浩特在京的打工一族在呼和浩特買房子。這些城市中，幾個(gè)北方城市都是問(wèn)題比較嚴(yán)重的地區(qū)，其他城市都沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)令，說(shuō)明都處在矛盾中，還需商議，時(shí)間未定，力度未定，需要參考其他城市。另外限購(gòu)令是對(duì)老百姓住房需求的好政策，但是也需要考慮地方經(jīng)濟(jì)收入，搞垮地方支柱經(jīng)濟(jì)，倒霉的還是老百姓，到時(shí)候就不是住房問(wèn)題了，可能吃飯都會(huì)有壓力，所以必須考慮尺度，國(guó)家的調(diào)控也要慢慢來(lái)，不可能立竿見(jiàn)影，否則會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)危機(jī)，先控制漲價(jià)速度，再慢慢降價(jià)，經(jīng)濟(jì)規(guī)律的曲線變化誰(shuí)見(jiàn)過(guò)折點(diǎn)的，都是波浪線。
  一般年底是房買房的好機(jī)會(huì)，地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，打折力度比較大，因?yàn)槟甑组_(kāi)發(fā)商需要還貸款，再加上頂賬房的低價(jià)格會(huì)影響價(jià)格，很多投資人在年底也需要還貸，買家這個(gè)時(shí)期都比較忙，又要過(guò)年，賣的比買的多?，F(xiàn)在是年初，房產(chǎn)商沒(méi)有資金壓力。按照經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)商肯定死抗政策，繼續(xù)會(huì)漲價(jià)，別忘了2010年北京幾個(gè)地王得教訓(xùn)。
  所以價(jià)格估計(jì)掉的可能性不大，只會(huì)點(diǎn)點(diǎn)剎車。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:38:59
• 146****6743

  影響深遠(yuǎn)，不過(guò)做業(yè)務(wù)靠自己的。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:16:40
• 156****4954

  **晚年底，二手房將處于怠制狀態(tài)

  查看全文↓ 2014-04-27 09:44:22
• 146****1411

  內(nèi)容無(wú)非就是:沒(méi)有深圳戶口的人,無(wú)論你是一次性還是按揭都只能買一套房子,而你是深戶的可以買兩套房子。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:06:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **近的房產(chǎn)政策對(duì)深圳二手房有多大的影響??？
  答

  主要是更加重了急需買房者的壓力

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的房齡對(duì)購(gòu)房有多大影響？
  答

  房齡是重要考量因素，影響居住體驗(yàn)和投資回報(bào)，需謹(jǐn)慎評(píng)估。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)限購(gòu)政策對(duì)新房成交面積有什么影響 沈陽(yáng)限購(gòu)政策對(duì)二手房帶來(lái)什么影響
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)的不協(xié)調(diào)發(fā)展，愈來(lái)愈多的希望寄托于政府對(duì)樓市的調(diào)控。而限購(gòu)成為了對(duì)樓市調(diào)控的首要首段，新政的出臺(tái)成為了必然。 每條樓市新政的出臺(tái)，都會(huì)在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)掀起漣漪。沈陽(yáng)版“國(guó)五條”4月1日終于問(wèn)世，有人說(shuō)它與其他城市比顯得“溫和”了些，也有人說(shuō)它過(guò)于“嚴(yán)厲”了。其實(shí)，各地的“國(guó)五條”細(xì)則沒(méi)有太多可比性，與其費(fèi)盡心思去對(duì)比，不如將沈陽(yáng)的新政仔細(xì)研讀透徹。 新政見(jiàn)影響：新房成交面積下降 二手房賣不動(dòng) 據(jù)新峰地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周(4月1日-7日)，沈陽(yáng)商品房新增供應(yīng) 56.44 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少 1.71%，去化 33.86 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少35.93%;商品住宅新增供應(yīng) 52.26 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少 0.42%，去化 31.40 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少 30.39%。沈版“國(guó)五條”細(xì)則中的“全市限購(gòu)”，或成為新房成交面積下降的主要原因。 相對(duì)于新政對(duì)沈陽(yáng)新房市場(chǎng)的影響，二手房受到的波及更大，沈城部分二手房中介連續(xù)幾天沒(méi)有做成一筆買賣。“二手房轉(zhuǎn)讓20%差額征稅”讓許多想要購(gòu)買二手房的買家望而卻步，因?yàn)榧词褂匈u家愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅，但“羊毛出在羊身上”的道理，誰(shuí)都清楚，稅漲房?jī)r(jià)自然漲，不少人打消了對(duì)二手房的熱愛(ài)；想要賣二手房的賣家心里也犯起了嘀咕，稅高、買主少、行情不好，房子自然不好賣，于是不少房主將二手房“由售轉(zhuǎn)租”，姑且當(dāng)投資了。二手房市場(chǎng)供求都減少，成交量當(dāng)然不理想。 新政對(duì)剛需影響小 投機(jī)炒房遭抑制 沈版“國(guó)五條”細(xì)則中，由“二環(huán)內(nèi)限購(gòu)”改為“全城限購(gòu)”，購(gòu)房者連連感嘆：太嚴(yán)厲！很多剛需購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)心自己的買房之路是否又要長(zhǎng)了些，艱難了些。其實(shí)，在沈陽(yáng)的購(gòu)房大軍中，主要以剛需為主，多數(shù)剛需都是首套房或是改善性的二套房，不在被限購(gòu)的范圍內(nèi)。 而“二手房轉(zhuǎn)讓20%差額征稅”則是很有利地打擊了投機(jī)炒房的人群。他們購(gòu)買房產(chǎn)是為了轉(zhuǎn)讓出手掙差價(jià)，且不說(shuō)“全城限購(gòu)”會(huì)有效地制止他們買房的行為，單單是高額的二手房轉(zhuǎn)讓稅也足夠給他們潑盆冷水的了。 全城限購(gòu)莫恐慌 解讀政策很重要 沈陽(yáng)版“國(guó)五條”細(xì)則之“全城限購(gòu)令”：在我市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，可再購(gòu)買一套住房；能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購(gòu)買一套住房。購(gòu)買的住房包括新建商品住房和二手住房。 康平、法庫(kù)、新民也在限購(gòu)行列；如果夫妻名下已經(jīng)有兩套住房，想再買房寫子女名，子女成年是可以的，子女未成年即算三套房，就在限購(gòu)的行列；單位分的住房，雖然買的是部分產(chǎn)權(quán)，但也算一套房；沒(méi)有房權(quán)證的不算二套房；限購(gòu)政策跟是否全款買房無(wú)關(guān)；繼承父母去世后遺留的房產(chǎn)，不在限購(gòu)之列；酒店式公寓算住房，限購(gòu)，公寓式酒店不算住房，不限購(gòu)。

• 問(wèn) 限貸限購(gòu)政策有哪些?限購(gòu)令對(duì)房?jī)r(jià)有哪些影響？
  答

  限購(gòu)限貸政策**主要的目的是平穩(wěn)房?jī)r(jià)，遏制投資性購(gòu)房，使房?jī)r(jià)回歸合理一線城市的限購(gòu)，實(shí)為推動(dòng)二線城市的發(fā)展；房?jī)r(jià)上漲是中國(guó)城市化進(jìn)程的一個(gè)必然產(chǎn)物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對(duì)經(jīng)濟(jì)商品房的需求不斷加大，根據(jù)價(jià)值規(guī)律，住房的供應(yīng)不能滿足需求時(shí)自然會(huì)導(dǎo)致價(jià)格的上漲！一、一線城市的限購(gòu)，實(shí)為推動(dòng)二線城市的發(fā)展近年來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，一線城市表現(xiàn)得尤為突出。因此，很多人認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫，其實(shí)不然。原因有三：第一、房?jī)r(jià)上漲是中國(guó)城市化進(jìn)程的一個(gè)必然產(chǎn)物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對(duì)經(jīng)濟(jì)商品房的需求不斷加大，根據(jù)價(jià)值規(guī)律，住房的供應(yīng)不能滿足需求時(shí)自然會(huì)導(dǎo)致價(jià)格的上漲；第二、自從政府開(kāi)始對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行拍賣后，往往是多家房地產(chǎn)商競(jìng)相拍賣，使得**后成交的土地價(jià)格往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于起拍價(jià)，這就導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的土地成本已經(jīng)很高，再加上別的成本，給予成本決定價(jià)格，自后的房?jī)r(jià)自然上升。第三、中國(guó)老百姓的消費(fèi)習(xí)慣也決定了這一趨勢(shì)。中國(guó)人對(duì)家尤為看重，擁有了家，心里就有了歸屬感，生活就有穩(wěn)定感。所以，人們很多時(shí)候喜歡買房而不是去租房。因此，中長(zhǎng)期考慮，房?jī)r(jià)是必漲無(wú)疑，起碼在未來(lái)20來(lái)年內(nèi)必漲。從中長(zhǎng)期的投資角度講，現(xiàn)在房?jī)r(jià)稍有下跌或者穩(wěn)定，正是買房的時(shí)候，現(xiàn)在物價(jià)高漲，國(guó)家不停地印錢，錢不斷地貶值，只有房產(chǎn)才能保值、增值，而且風(fēng)險(xiǎn)和投資回報(bào)率來(lái)看要比炒股票來(lái)的安全和穩(wěn)定?；蛟S，有人會(huì)說(shuō)，既然沒(méi)有泡沫，國(guó)家為什么要調(diào)控，為什么要在一線城市限購(gòu)、限貸？國(guó)家這樣做的出發(fā)點(diǎn)是：第一、為了安撫人心。房?jī)r(jià)的不斷上漲，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過(guò)激的行為。國(guó)家為了社會(huì)秩序的穩(wěn)定，為了平息民怨，所以打出了“調(diào)控”的噱頭，而不是下猛藥“打壓”房?jī)r(jià)。從2006年開(kāi)始，國(guó)家已經(jīng)著手調(diào)控房?jī)r(jià)，但為何越調(diào)房?jī)r(jià)越高，明眼人都知道國(guó)家不是真的希望房?jī)r(jià)降，因?yàn)橹袊?guó)房?jī)r(jià)的背后有很大的利益因素。中國(guó)經(jīng)濟(jì)能保持10多年的高速發(fā)展，房地產(chǎn)是第一“功臣”，國(guó)家的稅收絕大部分來(lái)自于房地產(chǎn)。樓市的旺盛，能帶動(dòng)一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如：鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業(yè)等等，目前，出口不振，消費(fèi)疲軟，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的“三輛馬車”已經(jīng)失去兩輛，所以，國(guó)家要保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，必須依靠房地產(chǎn)的拉動(dòng)。如果房?jī)r(jià)急降，國(guó)家稅收巨減，銀行壞賬增多，一系列產(chǎn)業(yè)萎縮，大批農(nóng)民工失業(yè)，這必會(huì)引起社會(huì)的更大動(dòng)蕩，甚至影響國(guó)家政治的安全，這些都不是國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)想看到的，所以他們不會(huì)真的希望房?jī)r(jià)降。第二、一線城市的限購(gòu)，實(shí)為推動(dòng)二三線城市的發(fā)展。“大城市限購(gòu)、小城市受益?！敝袊?guó)是一黨執(zhí)政的國(guó)家，黨說(shuō)發(fā)展那里，那里就會(huì)突飛猛進(jìn)地發(fā)展！比如深圳的版圖就這么大，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了極度飽和狀態(tài)，想要繼續(xù)高速地發(fā)展，就要外延??！在深圳實(shí)行限購(gòu)，是為了打擊炒房客的投機(jī)倒把，但更重要的是把深圳的巨額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進(jìn)深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區(qū)之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到國(guó)家“讓一部人及一部分地區(qū)先富起來(lái)，通過(guò)先富帶動(dòng)后富，從而達(dá)到共同富?！钡某踔?。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限購(gòu)令這么久了，為什么深圳的二手房還在漲價(jià)？
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)是有一點(diǎn)點(diǎn)下滑，有部分業(yè)主的價(jià)位有下調(diào)。

  全部9個(gè)回答>