農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有嚴(yán)格限制。《房屋登記辦法》:集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十五條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
全部4個(gè)回答>外地戶口在京購(gòu)房后怎么將戶口轉(zhuǎn)移到北京?
131****2820 | 2014-04-26 17:01:26
已有1個(gè)回答
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148****6273
外地戶口.
查看全文↓ 2014-04-26 17:07:50
條件如下:
1.辦理暫住證(非常容易,所在小區(qū)管轄派出所就可以辦理,免費(fèi)).
2.連續(xù)5年納稅證明.
3.不能轉(zhuǎn)成北京戶口,除非你有博士以上學(xué)歷,并且在國(guó)家機(jī)關(guān)工作.
4,雖然不能轉(zhuǎn)北京戶口,但是你可以辦理工作居住證(待遇與戶口差不多)

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在京定居8年
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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與:先到公證處做贈(zèng)與公證,再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用:公證費(fèi)2%,契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元,登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài):帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用:契稅1.5%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元,個(gè)人所得稅1%,水利建設(shè)基金0.1%,登記工本費(fèi),5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。
全部3個(gè)回答> -
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聯(lián)系單位,提交申請(qǐng),提供材料。
全部5個(gè)回答>
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