已有6個(gè)回答

• 144****1028

  賣方：營(yíng)業(yè)稅=指導(dǎo)價(jià)*5.55% （有區(qū)分滿五年和未滿五年情況）個(gè)人所得稅收=指導(dǎo)價(jià)*1% （普通住宅） 印花稅 0.05 % 交易手續(xù)費(fèi)是普通住在每平方3塊錢買房 主要就是交 契稅 1.5% （普通住宅 ） 印花稅也是0.05% 交易手續(xù)費(fèi)雙方都一樣 3塊錢每平方（普通住宅）工本費(fèi) 85元、 大概就是這樣。

  查看全文↓ 2014-07-06 17:25:28
• 141****5801

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果是以單位為主體進(jìn)行出售的房產(chǎn)一般都需要繳納土地增值稅。如果還沒(méi)有土地證，還需要繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:09:53
• 145****0169

  賣方：營(yíng)業(yè)稅=指導(dǎo)價(jià)*5.55% （有區(qū)分滿五年和未滿五年情況）
  個(gè)人所得稅收=指導(dǎo)價(jià)*1% （普通住宅）
  印花稅 0.05 % 交易手續(xù)費(fèi)是普通住在每平方3塊錢
  
  買房 主要就是交 契稅 1.5% （普通住宅 ）
  印花稅也是0.05% 交易手續(xù)費(fèi)雙方都一樣 3塊錢每平方（普通住宅）
  
  工本費(fèi) 85元、 大概就是這樣。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:09:56
• 154****1276

  廣州現(xiàn)在的二手房交易都是買家實(shí)收了，買二手房要交的**主要的是三大稅，
  1.營(yíng)業(yè)稅：由9月1日開(kāi)始調(diào)整為全額征收5.61%（滿五年免征）豪宅（建筑面積大于144方）差額征收，
  2.個(gè)人所得稅1%，賣方只有一套房的免征。
  3.契稅：首套90方以下1%，90方以上1.5%，豪宅3%；二套無(wú)論購(gòu)買多大面積都是3%。其他的稅費(fèi)很少。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:58:25
• 131****4323

  營(yíng)業(yè)稅,城建稅,教育費(fèi)附加,所得稅

  查看全文↓ 2014-04-27 15:08:45
• 154****1731

  契稅百分之2，營(yíng)業(yè)稅百分之5.6（未滿5年），綜合稅百分之1.88
  主要是這三個(gè)

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房稅金需要繳納哪些？
  答

  二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對(duì)二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房需要繳納哪些稅？
  答

  出售二手房涉及增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。增值稅基于房屋售價(jià)，個(gè)人所得稅基于增值部分。契稅由買方承擔(dān)。確保交易合法合規(guī)，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣二手房要交稅，具體有哪些稅我不太清楚，好像是個(gè)人所得稅、增值稅和契稅。具體要交多少，還得看政策和房子的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介協(xié)助出售二手房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)：個(gè)稅、增值稅、契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房需要哪些證件？
  答

  房產(chǎn)證原件，所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件

  全部9個(gè)回答>