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• 144****2427

  如果你的貸款已經(jīng)下放，你想要退房必須由房產(chǎn)公司協(xié)助，要么你根本就辦理不了退房手續(xù)，由你本人提交書(shū)面退房報(bào)告，由房產(chǎn)公司出具相應(yīng)的證明材料（房產(chǎn)公司需要回購(gòu)該房屋），由房產(chǎn)公司工作人員到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)去提交退房申請(qǐng)，并提出撤銷備案申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)同意了以后會(huì)給房產(chǎn)公司一個(gè)同意的書(shū)面文件，然后由房產(chǎn)公司的工作人員和銀行的信貸部門(mén)協(xié)調(diào)回購(gòu)該房屋，手續(xù)辦理完成以后才算是完全退房。
  我需要給你說(shuō)明一下，這手續(xù)一般房產(chǎn)公司都不會(huì)給你辦理的，這個(gè)事辦理取來(lái)超級(jí)麻煩，你即使是找到房產(chǎn)公司人家也不會(huì)給你辦理的。
  我建議你還不如直接把房子當(dāng)二手房轉(zhuǎn)按揭賣(mài)出去呢，這樣你多少還有點(diǎn)賺的！要不你的損失就大了！因?yàn)榧词狗慨a(chǎn)公司同意你退房，相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)絕對(duì)讓你掏的，所以建議你還不如賣(mài)掉合算。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:52:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子付完**了，貸款也即將下來(lái)，想退房，請(qǐng)問(wèn)怎么才能退房呀？
  答

  沒(méi)有理由與原因是能退房的，具體的要你和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款將要下來(lái)，我想退房，怎樣才能退??？
  答

  如果你交了首期款，貸款快下來(lái)了，開(kāi)發(fā)商同意退，但合同也備案了，如果退違約方面，你交稅，還有其他的額外費(fèi)用。

  ??貸款沒(méi)下來(lái)能退房嗎？已交**，貸款還沒(méi)辦下來(lái)，怎么才能退房？

  答

  如果你的貸款還沒(méi)有辦下來(lái)，**好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來(lái)，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒(méi)有了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)著急的是開(kāi)發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場(chǎng)賣(mài)一套房難度比以前大多了，正常情況開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場(chǎng)處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國(guó)還沒(méi)到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問(wèn)題，搞清楚開(kāi)發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商**困難的時(shí)間，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，價(jià)格上應(yīng)該是有不少實(shí)惠的。

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退房嗎？怎么才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒(méi)有辦下來(lái)，**好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來(lái)，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒(méi)有了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)著急的是開(kāi)發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場(chǎng)賣(mài)一套房難度比以前大多了，正常情況開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場(chǎng)處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國(guó)還沒(méi)到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問(wèn)題，搞清楚開(kāi)發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商**困難的時(shí)間，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，價(jià)格上應(yīng)該是有不少實(shí)惠的。

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái)能退房嗎？已交**，貸款還沒(méi)辦下來(lái)，如何才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒(méi)有辦下來(lái)，**好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來(lái)，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒(méi)有了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)著急的是開(kāi)發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場(chǎng)賣(mài)一套房難度比以前大多了，正常情況開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場(chǎng)處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國(guó)還沒(méi)到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問(wèn)題，搞清楚開(kāi)發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商**困難的時(shí)間，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，價(jià)格上應(yīng)該是有不少實(shí)惠的。

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