已有4個(gè)回答

• 145****1322

  下家上產(chǎn)正人員的身份證，戶口本，已婚的要結(jié)婚證，小孩子未成年要出生證明！
  上家要產(chǎn)權(quán)人的身份證，戶口本，注銷抵押證明！
  前面的一個(gè)人去就可以，過(guò)戶時(shí)必須全部到場(chǎng)！

  查看全文↓ 2014-05-19 14:44:44
• 137****1008

  其實(shí)現(xiàn)在的過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)很少了，馬上又要出臺(tái)新政策，回復(fù)營(yíng)業(yè)稅的年限，兩年之后會(huì)發(fā)生什么事情我們都不能確定，因此建議盡早辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣踏實(shí)，如果想等到兩年之后無(wú)非是想避過(guò)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，其實(shí)現(xiàn)在過(guò)戶也可以合理避稅，找評(píng)估公司出一份評(píng)估交易報(bào)告，讓評(píng)估價(jià)錢稍低一點(diǎn)跟當(dāng)時(shí)購(gòu)買房子的契稅價(jià)錢一樣就基本避過(guò)營(yíng)業(yè)稅的5.5%了，很簡(jiǎn)單；另外樓主想讓兩年后賣主配合你，很簡(jiǎn)單，找一家正規(guī)的房產(chǎn)中介公司簽一份正是的三房合同，由中介公司做見(jiàn)證約束雙方的，如果賣房配合，在區(qū)公證處公證一下，這樣就比較保險(xiǎn)，但是一定要在約定事宜上注明你們過(guò)戶的時(shí)間和雙方應(yīng)盡的義務(wù)以及違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-28 11:01:04
• 143****2896

  1:首先進(jìn)行房產(chǎn)核價(jià),
  2:然后上家審稅雙方帶好產(chǎn)證,身份證,戶口本,結(jié)婚證或婚姻證明及復(fù)件,還有買賣合同到審稅窗口辦理,
  3:然后下家辦理房產(chǎn)稅和契稅的審理帶好身份證,戶口本,婚姻證明及復(fù)件,買賣合同及上家產(chǎn)證到房產(chǎn)稅.契稅窗口辦理,
  4:審核完畢后當(dāng)場(chǎng)窗口出具下家原有住房信息查詢單到查詢窗口查詢需帶好身份證,戶口本,婚姻證明,外地人還帶好滿一年以上的稅單或社保,
  5:然后5個(gè)工作日后下家本人到查詢窗口領(lǐng)取查詢單交到審理房產(chǎn)稅,契稅審理的窗口,
  6:然后10個(gè)工作后下家本人到房產(chǎn)稅,契稅單審理的窗口領(lǐng)取契稅單和房產(chǎn)稅的認(rèn)定通知,
  7:辦理過(guò)戶手續(xù)上家?guī)Ш蒙矸葑C,產(chǎn)證.下家?guī)Ш蒙矸葑C,戶口本,婚姻證,房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書,契稅單及一年以上的稅單或社保的原件,貸款合同到交易過(guò)戶窗口辦理,交易結(jié)束等待產(chǎn)證
  貸款材料:上家出據(jù)戶口本,身份證.產(chǎn)證.銀行帳號(hào).如結(jié)婚還要結(jié)婚證等復(fù)印件即可,下家要帶好身份證,戶口本,婚姻證明,**款收據(jù),收入證明,私章等原件和復(fù)印件

  查看全文↓ 2014-04-28 09:16:49
• 153****1464

  很簡(jiǎn)單,叫賣方去銀行預(yù)約提前還款,你把你的收入證明等交給中介讓中介拿去審批,賣方還款后等7-15個(gè)工作日后去房管局注銷抵押登記,然后你們?cè)倌玫阶N后的房產(chǎn)證去銀行簽貸款合同.然后進(jìn)入過(guò)戶遞件,等3個(gè)工作日去取件,取件后再拿到名字是你的房產(chǎn)證去銀行辦理抵押登記,**后賣方在家等銀行放款了.具體時(shí)間這個(gè)東西說(shuō)不清楚,.要到**后賣方能拿到房款大概時(shí)間1-2個(gè)月左右.主要是看提前結(jié)案的時(shí)間要看預(yù)約到什么時(shí)候的

  查看全文↓ 2014-04-27 15:10:43

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  全部5個(gè)回答>
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  答

  先讓賣方先把銀行的按揭還清，結(jié)案后然后去注銷，然后在辦你的按揭，其實(shí)找你找個(gè)中介公司幫你辦酒性了嘛

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