北京市經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法第一章總則第一條 為規(guī)范本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作,根據《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》(京發(fā)[2007]22號)和《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法(試行)的通知》(京政發(fā)[2007]27號),制定本辦法。第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。第三條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)(縣)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。第二章 申請條件第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位,并同時具備下列條件:(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的,申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭,可優(yōu)先配售。其中:老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術:具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示醫(yī)療機構的證明。承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,可包括:(一)配偶;(二)父母;(三)未成年子女;(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女;(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;(六)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計算。第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算,承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的,使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍:(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房;(三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;家庭人均住房面積計算公式:申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外) 申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。申請家庭有原住房的,將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門后,可按無房戶配售經濟適用住房;申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的,可按無房戶配售經濟適用住房。第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。第九條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。第三章 審核程序第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭,應向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領取《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》,《核定表》按統(tǒng)一格式印制,見樣表)一式三份,按要求填寫相關內容。申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明(離退休人員憑退休金領取證計算收入,失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領取證計算收入),并在《核定表》的相應欄目中簽署意見、蓋章。家庭成員無工作單位的,由戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法,對其住房、收入進行核定,并簽署意見、蓋章。第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請,并提交以下申請材料及復印件,所需復印件一式三份:(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;(二)已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書;(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);(四)按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》(須提供原件);(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;(七)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;(八)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;(九)由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;(十)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;(十一)需要提供的其他證明材料。第十二條 申請家庭須做出聲明,同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向其它有關政府部門(如工商、稅務、交通等)、公/私營機構(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況,并索取相關證明。第十三條街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后,應當及時做出是否受理的決定,并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當在5日內書面告知申請人需要補正的全部內容,受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的,自收到材料之日起即為受理。第十四條 受理申請后,由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行:(一)審核材料街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核,核查原件,留存復印件。(二)入戶調查街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組,對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查,入戶調查人員不得少于2人,由入戶人員填寫調查情況。(三)組織評議街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議,由經辦人記錄評議情況。(四)公示街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內,完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示,期限為15日。第十五條 經公示無異議的,或者異議不成立的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見,將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng),并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。經公示提出異議的,由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經復查符合申請條件的,按前款規(guī)定辦理。第十六條 區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審,符合條件的,確定配售方案。在區(qū)(縣)政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示,期限為15日。復審及公示無異議的,由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定,并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后,在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。復審及公示有異議的,由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查,并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;符合條件的,按前款規(guī)定辦理。第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復審備案材料后,在2個工作日內向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。市、區(qū)(縣)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門在審核過程中,因申請家庭提供的要件不全需補交材料的,所需時間不計入審核時限。第四章輪候配售第十八條經審核通過并備案的申請家庭進入輪候期,由區(qū)(縣)住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。第十九條 由區(qū)(縣)住房保障管理部門公布房源信息,內容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應對象范圍、認購登記時限、登記地點等內容。第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規(guī)定的時限內到指定地點登記。登記情況由區(qū)(縣)住房保障管理部門在相關媒體公布。第二十一條 區(qū)(縣)住房保障管理部門根據申請家庭困難程度對登記居民排序,按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。第二十二條 區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號,確定選房順序。搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應當由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明,搖號排序結果通過相關媒體公布。具體參考 我要A家家居網
全部4個回答>想申請經濟適用房,北京市戶口,名下沒房同父母住。能申請嗎?
138****0632 | 2014-04-27 22:23:11
已有6個回答
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145****6625
北京市規(guī)定,1人申請經適房的,要求申請人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年且年滿30周歲,年收入2.27萬元及以下,資產24萬元及以下,人均住房使用面積10平米及以下。 戶口無需單立,現(xiàn)居住地就是你現(xiàn)在常居住的地點,提供該住房的房產證或租憑合同即可,收入由你所在單位填寫。
查看全文↓ 2014-05-19 15:48:37 -
151****5741
可以申請;經適房申購標準如下:
查看全文↓ 2014-05-19 15:42:00
☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產凈值須在48萬元及以下 -
155****8536
你的經濟收入肯定是滿足的,但是年齡問題,現(xiàn)在是單身28周歲,或者就是結婚,然后你是北京戶口就可以申請了,不過,說實話,哥們勸你別等了,希望不大
查看全文↓ 2014-05-19 15:35:07 -
156****5194
符合申請經濟適用房標準,可以申請
查看全文↓ 2014-04-29 09:22:17 -
136****7616
不可以,北京市規(guī)定,2人申請經適房的,要求申請人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年,家庭年收入3.63萬元及以下,資產27萬元及以下,人均住房使用面積10平米及以下。
查看全文↓ 2014-04-28 15:18:25 -
148****8376
人均收入在1500元/月以下
查看全文↓ 2014-04-27 22:32:39

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您好,收入證明是需要您工作單位開具的,并留有公司座機電話和公司的人事公章等!
全部11個回答> -
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申請經濟適用房要的條件是1、家庭人均年收入低于多少元(每個城市不同)2、夫妻雙方至少一方有當?shù)剌爡^(qū)戶口5年以上3、無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米(其中男30歲、女28歲以上的單身者也可申請購買)符合條件的無房戶、烈軍屬和勞動模范,可優(yōu)先購買。如果你的家庭能同時符合上述條件,就可以申請
全部3個回答> -
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根據《經濟適用住房管理辦法》:第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態(tài)管理,每年向社會公布一次。
全部3個回答> -
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北京經濟適用房申購流程1.領取北京經濟適用房認購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿,也可自己到網站上下載。2.填寫北京經濟適用房申請表填寫北京經濟適用房審定表的申請購房人,需審定家庭收入,此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印,沒有單位的由戶口地點地街道服務處批準蓋印。3.核定申請經濟適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定,在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印,并注明購房家庭**高購房標準。4.北京經濟適用房登記備案到北京市房地交易中心的設立窗口,辦理經濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表,加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件,到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經濟適用房名單公示北京經濟適用房認購名單公示10個工作日之后,申請人再到產地產交易中心窗口進行終審,領取審核通過的核定表。
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