已有6個回答

• 152****6024

  上海這么多小區(qū) 我也不知道！！其實你要買房的話！要看你在哪兒工作！哪兒方便又實惠就是了！

  查看全文↓ 2014-05-21 12:39:51
• 142****8992

  有問題找百度。。。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:11:35
• 154****3963

  只能先出讓家庭唯一住宅,然后再一年內(nèi)購買比出賣房產(chǎn)面積更大的房屋才能辦理個稅退稅。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:10:36
• 151****0191

  你說的應(yīng)該是個稅的退稅。
  現(xiàn)在已經(jīng)沒有個稅的退稅政策了。
  是在2011年的10月1號取消的。

  查看全文↓ 2014-05-20 14:10:50
• 138****7279

  你好！
  對于在原住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的，納稅人應(yīng)于購房30日內(nèi)，向原住房
  所在地的主管稅務(wù)部門提出減免稅申請，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審批同意后，辦理納稅保證金退抵手續(xù)。申請減免稅應(yīng)提供以下資料：
  （1）填寫《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》。
  （2）新購房的合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證的原件和復印件。
  （3）房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復印件，產(chǎn)權(quán)人為配偶或夫妻名義的，須提供結(jié)婚證原件及復印件。
  （4）出售原自有住房的合同，納稅保證金收據(jù)原件及復印件。
  （5）稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他資料。
  2、對轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的納稅人，納稅人在申請減免稅時應(yīng)提交以下資料：
  （1）填寫《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》。
  （2）房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復印件，產(chǎn)權(quán)人為配偶或夫妻名義的，須提供結(jié)婚證原件及復印件。
  （3）出售自有住房的合同、房產(chǎn)證原件及復印件。
  （4）由市房管部門開具的《房屋登記信息查詢證明》。對于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓人為已婚的，應(yīng)同時提供其配偶名義的《房屋登記信息查詢證明》。
  （5）稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)資料。
  主管稅務(wù)機關(guān)經(jīng)審核后，在《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》內(nèi)簽署同意，一式三份，主管稅務(wù)機關(guān)存檔一份，納稅人一份，委托代征單位留存一份；對于不符合條件的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當及時通知納稅人，并詳細說明原因。
  

  查看全文↓ 2014-05-20 09:10:12
• 158****3540

  現(xiàn)在沒有退稅的說法了，房產(chǎn)稅居住證滿3年之后是可以退的。

  查看全文↓ 2014-05-19 20:25:03

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于上海買房退稅的問題？
  答

  契稅減免類別：契稅征收項目：契稅減免依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）《上海市人民政府批準市財政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》(滬府發(fā)[1997]48號)《關(guān)于對職工所購公有住房上市出售前后購進新住房有關(guān)契稅問題的通知》(滬財農(nóng)[1997]114號)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號)。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。數(shù)量：無限制程序：1、填寫與減免申報申報相關(guān)的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報表》、《契稅退還稅款申請表》《單位契稅減免備案明細表》、《契稅計稅金額10000萬元（含10000萬元）以上減免備案報告（連同有關(guān)附件）報契稅征收點。2、資料齊全受理報批。申請書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報表》；2、《契稅退還稅款申請表》。關(guān)于動遷退稅1. 動拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好（原件及復印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復印件）6. 購房人身份證（原件及復印2份）、未成年人需獨生子女證或出生證（復件及復印件）7. 動拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄承諾書（需本人當場簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關(guān)證明之后，重新承受房屋權(quán)屬，方可享受貨幣安置動拆遷款減免。辦理結(jié)束，請您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動遷后購房

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• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補充：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

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• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇?，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

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• 問 上海關(guān)于房產(chǎn)稅的認定
  答

  按照現(xiàn)在上海市的相關(guān)政策，你在買一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計6人可以無稅擁有360平米，你再買一套也不過現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關(guān)限購限貸政策，你們可以認定為三個家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！ 希望對你有所幫助！

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• 問 唯一住房認定標準，如果舊房出售時辦理了唯一住房認定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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