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• 134****5494

  貸款還是分期那就要看你的買房時(shí)的錢是這樣融資來(lái)的。還有買房是居住還是投資。比如是:借、做生意還是工薪銀行存款。借的了就不如借銀行的,因?yàn)榻桡y行不用欠人情。如果是做生意就看你是否賺到錢了。資金能否周轉(zhuǎn)。是居住了就分期不用出利息,投資了我個(gè)人認(rèn)為還是貸款好,不用把錢一次投在里面,還可以用一套房子的錢買兩套。
  工薪,我建議還是貸款的好那樣對(duì)你以后的生活影響不大。不要一次就把自己多年的存款都投入進(jìn)去了。 以上是我的個(gè)人意見只供參考。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:44:26
• 146****5886

  現(xiàn)在有一種公積金擔(dān)保貸款，找兩個(gè)有公積金的人為你做擔(dān)保（目前這兩個(gè)人不能有公積金貸款），購(gòu)房合同上直接寫你的名字，就可以想公積金管理部門申請(qǐng)公積金貸款，跟普通的公積金貸款一樣，
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-05-22 21:53:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房商業(yè)貸款怎樣劃算?我想買房怎么貸款**劃算
  答

  公積金貸款買房子對(duì)于房子價(jià)格是沒有影響的，買房子的時(shí)候便宜不了,只能說(shuō)是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款買房劃算嗎? 我想買房怎么貸款**劃算
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長(zhǎng)期來(lái)看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無(wú)債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說(shuō)，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過(guò)大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??今年買房商業(yè)貸款劃算嗎?公積金貸款和商業(yè)貸款誰(shuí)比較劃算?
  答

  在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較重要的一項(xiàng)當(dāng)屬公積金貸款，公積金貸款比商業(yè)貸款實(shí)惠便宜得多，并能用于買房和裝修中，具體比較如下：　　1、很省錢——利率優(yōu)惠　　商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個(gè)百分點(diǎn)。　　(1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息；　　以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。　　(2)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，還款時(shí)間短，還款利息少?！　⊥瑯?8萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元?！　?、特靈活——還款方便　　(1)次數(shù)不限，可按月提前還款；　　公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額?！　?2)先沖本金，降低利息總額；　　借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金?！　?、壓力小——**金額少　　(1)**壓力??；　　商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到八成，購(gòu)房人**壓力較小?！　?2)貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少；　　公積金貸款年限較長(zhǎng)，相應(yīng)每月還款金額較少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，無(wú)形中造成月供壓力較大;而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小?！　?3)對(duì)借款人年齡無(wú)限制?！　」e金貸款對(duì)房齡限制較靈活，而商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制較嚴(yán)，大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制~

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• 問(wèn) 買房商業(yè)貸款怎樣劃算?貸款買房，怎樣才**劃算
  答

  您好，若您指的是利息方面，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果。

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• 問(wèn) 買房商業(yè)貸款怎樣劃算?貸款買房，怎樣才**劃算
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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