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• 133****0366

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)
  1、一次性付清，省錢省事
  一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。
  2、無債一身輕
  付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。
  3、轉(zhuǎn)手更容易
  從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。
  二、付全款的缺點(diǎn)
  1、資金壓力過大
  如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:44
• 144****8839

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:37
• 153****3215

  目前按揭貸款有兩種**常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對(duì)昂貴的房價(jià)，絕大多數(shù)的購房者都是貸款買房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。究竟按揭貸款買房與一次性付款買房，哪個(gè)更劃算?個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況不同，樓市走向不斷變化，這個(gè)問題也許難以有標(biāo)準(zhǔn)答案。
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:28
• 135****5866

  問：想咨詢下，我老婆上海戶籍，我是外地戶籍，我們準(zhǔn)備買房，想問下我公積金只連續(xù)交了8個(gè)月，我能公積金貸款嗎，如果不行需要滿什么條件，謝謝。
  
  答：通常買房前公積金連續(xù)交6個(gè)月且公積金內(nèi)有7500元。
  
  
  
  問：我是江蘇省的，2008年在江蘇交了住房公積金，現(xiàn)在想在上海買房，可以用公積金貸款嗎？
  
  答：江蘇的公積金在上海是不可以貸款的。
  
  
  
  購房問題
  
  問：你好，我是外地來的，在上海有自己的公司，已經(jīng)有5年了，請(qǐng)問可以買房子嗎，公司稅單有的，我個(gè)人沒有買社保，可以買房子嗎？
  
  答：可以哦
  
  
  
  問：女方結(jié)婚前貸款買了一套房，不滿5年。貸款未還清。現(xiàn)在結(jié)婚買房算二套房？可以用男方的公積金貸款么？**幾層？婚前買的房子可以連貸款一起過戶給弟弟么？
  
  答：1、結(jié)婚買房算第二套；2、可以用男方的公積金貸款；3、**七成；4、可以過戶給弟弟，買賣的方式，不滿5年，不劃算。
  
  
  
  問：我和我老婆共有一套60平方房產(chǎn)，另老婆名下有一套房產(chǎn)，共有的一套有商業(yè)貸款。請(qǐng)問我想買一套改善型住房，如何能夠?qū)?*低至3成？
  
  答：您好，你們這種情況已經(jīng)屬于限購人群了，不能再購房。
  
  
  
  問：請(qǐng)問，買二手房，沒有通過中介，需要注意什么？是全額付款的。
  
  答：走正規(guī)手續(xù)辦理，要注意也是房子本身有沒有問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 10:58:21

相關(guān)問題

• 問 買房商業(yè)貸款怎樣劃算?我想買房怎么貸款**劃算
  答

  公積金貸款買房子對(duì)于房子價(jià)格是沒有影響的，買房子的時(shí)候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，其主要是貸款利率低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎么貸款劃算? 我想買房怎么貸款**劃算
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款買房怎么劃算
  答

  貸款還是分期那就要看你的買房時(shí)的錢是這樣融資來的。還有買房是居住還是投資。比如是:借、做生意還是工薪銀行存款。借的了就不如借銀行的,因?yàn)榻桡y行不用欠人情。如果是做生意就看你是否賺到錢了。資金能否周轉(zhuǎn)。是居住了就分期不用出利息,投資了我個(gè)人認(rèn)為還是貸款好,不用把錢一次投在里面,還可以用一套房子的錢買兩套。工薪,我建議還是貸款的好那樣對(duì)你以后的生活影響不大。不要一次就把自己多年的存款都投入進(jìn)去了。 以上是我的個(gè)人意見只供參考。

  全部2個(gè)回答>
• 問 怎么買房**劃算? 我想買房怎么貸款**劃算
  答

  在中國，房子對(duì)于絕大多數(shù)人都是一個(gè)無法避開的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買房才劃算呢？買房這看似簡單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學(xué)原理和邏輯呢？1小明現(xiàn)有銀行存款120萬元，要買一套總價(jià)100萬元的房子，有以下兩種購房方式：A.一次性支付100萬元全款購房。B.自己支付25萬元，申請(qǐng)按揭貸款75萬元，貸款利率5.39%（基準(zhǔn)上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡?cái)思維？簡單地說，就是讓你遇到類似以上題目所述的案例時(shí)，不至于自信滿滿、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個(gè)錯(cuò)誤答案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??今年買房商業(yè)貸款劃算嗎?買房如何貸款才能**劃算?
  答

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

  全部4個(gè)回答>