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• 141****5319

  如果有房產(chǎn)證，就無需公證。如果沒有房產(chǎn)證，就只能辦合同公證，不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬，實(shí)際上起不到依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的作用。

  查看全文↓ 2014-05-25 15:06:21
• 154****6364

  如果是農(nóng)村的小院，那還是算了吧，都是鄉(xiāng)產(chǎn)，沒譜。
  如果是城區(qū)的四合院，要注意是產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)，又沒有土地使用證，院子又沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，尤其是房主的親屬是不是都同意售房，一定要事先弄清楚，免得以后有麻煩。

  查看全文↓ 2014-05-25 11:25:10

相關(guān)問題

• 問 外地人購房多嗎現(xiàn)階段？外地人購房要注意什么？
  答

  注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 北京外地人買房需要什么條件
  答

  北京外地人買房需要滿足到最關(guān)鍵的條件，就是要有連續(xù)5年的納稅證明，當(dāng)然納稅證明針對的是一些自由職業(yè)者，或者是個(gè)體商戶，如果是在北京打工的工薪階層，需要提供連續(xù)5年的社會保險(xiǎn)證明，除此之外還需要北京合法的有效暫住證，所以在買房的時(shí)候，如果暫住證已經(jīng)過期的話是不能夠購房的。購房人想要在北京買房的話，前提條件是在北京沒有房屋，不限制單身還是以家庭為單位購房，如果是已經(jīng)結(jié)婚的家庭購房，夫妻雙方都要在北京沒有房屋才具備有外地人購房的資格，在他自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本等其他相應(yīng)的證件在符合上述條件之后可以申請購房。針對于夫妻離異并且員家庭在離異之前無房的情況之下，自離異之日后三年內(nèi)，任何一方是不能夠在本市購買商品房的。

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人北京買房：①持有本市有效暫住證②連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅③非本市戶籍居民家庭，限購1套住房④購房者買房時(shí)暫住證不能過期⑤購房者在北京沒有房屋如果在北京以外的地方貸款買過一套房，在北京再次購房算二套房，也就是無法享受首付款30%的優(yōu)惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，貸款利率上浮百分之10。北京的買房政策，外地人和本地人的差別會比較大，但因?yàn)槭且跃用窦彝閱挝贿M(jìn)行計(jì)算，如果家庭成員當(dāng)中至少有一個(gè)人是北京戶口，那么則視為北京市戶籍家庭，本地人可以在北京購買兩套住房。在購房的時(shí)候需要向相關(guān)部門提交家庭成員身份證明，婚姻證明的原件，個(gè)人所得稅完稅證明原件，收入證明等等相應(yīng)的材料作為審核。

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人是可以在北京買房的，不過需要滿足相應(yīng)的條件：①需要在北京連續(xù)繳納5年以上的個(gè)稅，或者是連續(xù)繳納5年以上的社保。②外地人在北京買房時(shí)，需要在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸粋€(gè)有效的暫住證。③外地人在北京買房時(shí)，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如說是已婚的話，那么夫妻雙方在北京都不能有房子。④在買房時(shí)外地人需要提供自己的身份證，結(jié)婚證以及戶口本。⑤如果已經(jīng)在北京以外的城市貸款買過一套房子，那在北京貸款再次買房時(shí)，至少需要支付60%的首付，且貸款的利率會上浮10%。⑥如果是集體戶口的話，則沒有以上這些限制，然而集體戶口現(xiàn)在不會被當(dāng)成北京戶口，所以必須要找一個(gè)單位接收自己的戶口，且需要開具相應(yīng)的證明才能在北京買房。

• 問 外地人落戶北京條件
  答

  一、 城鎮(zhèn)戶口1. 《中華人民共和國居民身份證》；2. 《居住證》；3. 《外國居留證》；4. 有效職業(yè)資格證書；5. 其他有效憑證。二、 農(nóng)業(yè)戶口1. 《中華人民共和國居民身份證》；2. 《居住證》；3. 《外國居留證》；4. 新型農(nóng)村合作醫(yī)療或農(nóng)民醫(yī)療保險(xiǎn)；5. 農(nóng)村家庭承包經(jīng)營權(quán)證書；6. 農(nóng)村家庭種植業(yè)經(jīng)營權(quán)證書；7. 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)證書；8. 其他有效憑證。

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