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• 133****1527

  一般 第二套房的話 契稅會比第一套放多一些 差不多多1.5%-3% （我這吉林地區(qū)契稅是第一套房1.5% 第二套房是3%），寫兩個人的名字的話 現(xiàn)在不增加費用的 還有一點是 婚后的話 不管寫 誰的名字 都是夫妻共有財產(chǎn) 沒必要寫兩個人的名字。

  查看全文↓ 2014-05-25 13:23:22

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• 問 我有拆遷安置房一套，如果想再買一套，算首套房嗎？
  答

  唐山的話似乎管理的還不是很嚴格，應該是首套

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• 問 ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。銀行認定二套房標準：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經(jīng)結清，在辦理購房貸款按照首套房認定，如果之前有購房貸款，沒有結清，在申請購房貸款按照二套房認定。

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• 問 第一套房賣了,再買一套,算不算首套房
  答

  第一套房賣了,再買一套,算不算首套房主要是看所購買的房屋是什么途徑購買的，貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，如果之前的房屋是全款購買，賣了之后再購買一套使用商業(yè)貸款的形式支付也屬于首套房的標準，但是在購買的時候啊，貸款沒有結清，即便是房子出售之后也還是會按照二套房的標準執(zhí)行。而且按照現(xiàn)在的衡量標準，國家目前是既認房又認貸，也就是在向銀行申請房屋抵押貸款時，不僅僅是個人名下，包括整個家庭名下如果有住房，而且之前有過貸款記錄，無論房屋是否出售貸款是否還清，再次申請房貸也會被算作是二套房，二套房子無法再享受首付30%的優(yōu)惠政策，有一些一二線城市二套房的首付已經(jīng)達到了50%甚至是70%以上。

• 問 現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認定二套房準則：借貸人在銀行無購房借貸，或者購房借貸已經(jīng)結清，在解決購房借貸按照首套房認定，如果之前有購房借貸，無結清，在申請購房借貸按照二套房認定。

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• 問 第一套房用的公積金貸款，再買一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認房又認貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國家二套房認定標準。