已有5個(gè)回答

• 141****3985

  符合自己實(shí)際情況，你說的居間是通過中介公司嗎？通過正規(guī)的中介公司對(duì)雙方都是有保障的，萬一租賃期間出現(xiàn)什么問題，中介公司可以公正的處理問題，而且中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普遍都很低的！
  建議租房要聯(lián)系正規(guī)的中介公司！

  查看全文↓ 2014-05-28 14:08:46
• 146****5568

  不可以出租，如果有事，單位有權(quán)收回你的房屋，你**好別租。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:25
• 143****6622

  使用權(quán)轉(zhuǎn)了產(chǎn)權(quán)方可交易,不然,交易中心也不會(huì)通過。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:03:38
• 151****5223

  使用權(quán)的房本分幾種，一種是單位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，這種房您只可以居住不能出租，另一種是鄉(xiāng)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)的商住兩用房，這種房子也是使用權(quán)的，如果您的房子是第二種的話，是可以出租的。

  查看全文↓ 2014-05-27 13:24:17
• 144****7567

  您好！按規(guī)定來說你只有使用權(quán)未有占有權(quán)或處理權(quán)所以**好不要亂來謝謝

  查看全文↓ 2014-05-25 15:14:50

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房屋是什么？?jī)H有使用權(quán)的房屋是否可以購買？
  答

  聽說使用權(quán)房不能買，因?yàn)楹孟駴]有產(chǎn)權(quán)，不太確定。

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• 問 只有使用權(quán)的房子是否可以購買？
  答

  只有使用權(quán)的房子不能購買。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么叫使用權(quán)的房子？只有使用權(quán)的房屋可以購買嗎？
  答

  使用權(quán)的房過戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi).。過戶申請(qǐng)書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問 只有使用權(quán)的房子是否可以安心購買？
  答

  我聽說只有使用權(quán)的房子，價(jià)格雖然便宜，但是沒有產(chǎn)權(quán)，以后可能會(huì)有很多麻煩。我也不是很懂，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 房管所是屬于政府機(jī)關(guān)嗎？
  答

  房產(chǎn)管理所目前是房地局下屬事業(yè)單位。房地局下屬事業(yè)單位包括房管所、房地產(chǎn)交易中心、動(dòng)拆遷管理所等。房產(chǎn)管理送是給公房維修管理單位，現(xiàn)在的房管所已基本不存在了,都已改制成管理企業(yè)了。

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