已有6個回答

• 151****0567

  我聽說只有使用權的房子，價格雖然便宜，但是沒有產權，以后可能會有很多麻煩。我也不是很懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-11-22 13:50:49
• 184****8061

  只有使用權的房子，不建議購買。

  查看全文↓ 2024-11-21 15:01:02
• 151****6713

  只有使用權的房子，購房者無法獲得產權，存在法律風險。建議謹慎購買，必要時咨詢專業(yè)律師，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-18 07:51:18
• 150****6638

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，只有使用權的房子，購房者無法獲得產權，無法辦理產權證。這意味著購房者無法享有完整的物權，無法轉讓、抵押等。

  查看全文↓ 2024-11-14 11:51:43
• 181****2686

  只有使用權的房子，生活便利性差，居住體驗不佳。無產權，未來可能面臨諸多不便。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:53:30
• 133****8640

  只有使用權的房子，投資需謹慎。雖價格低，但無產權，轉讓受限，增值空間有限。

  查看全文↓ 2024-11-13 22:35:28

相關問題

• 問 只有使用權的房子是否可以購買？
  答

  只有使用權的房子不能購買。

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• 問 購買只有使用權的房子如何
  答

  1:小產權房小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。性質：小產權房、鄉(xiāng)產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設的2:小產權與大產權的區(qū)別大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”

• 問 什么叫使用權的房子？只有使用權的房屋可以購買嗎？
  答

  使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據(jù)各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。過戶申請書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問 只有使用權的房子能放心購買嗎？
  答

  多房子有使用權不代表對房屋就有處理權，買賣的前提是產權明晰。如只有使用權沒有產權，說明使用權人的權利不完整，無單獨處分權。

• 問 買只有使用權的房子
  答

  購買使用權房屋產權單位會給你辦理《房屋租賃證》,事實上你是租賃房屋產權單位的房屋,每月按時繳納很少的房租。使用權房屋的產權單位多為各區(qū)房產部門、大中型企業(yè)、事業(yè)單位擁有,你擁有使用權后,產權單位不會收回你的使用權。在房屋拆遷時,您也會得到補償,補償金比國有產權房稍低。購買使用權房屋是有條件的:購買人需本地戶籍、只能現(xiàn)金購買不能貸款。

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