.png)
申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.在工商行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;9.工商行規(guī)定的其他文件貸款要求的資料：一、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。
全部4個(gè)回答>按揭未還清的房屋，能否在進(jìn)行房屋抵押貸款？如何操作？
142****7277 | 2014-05-25 18:58:26
已有5個(gè)回答
-
131****3614
可以的但要看你有沒有償還能力的。
查看全文↓ 2014-05-28 14:12:02 -
157****4981
按揭沒還清 不可以用于抵押貸款的 還清了可以貸到該房現(xiàn)在評(píng)估價(jià)的百分之五十 貸款的利息就是基準(zhǔn)利率啦 具體可以去銀行問的
查看全文↓ 2014-05-28 09:03:01 -
137****7643
需要第一家抵押銀行同意，貸不了多少了
查看全文↓ 2014-05-27 14:32:24 -
131****4574
1確定自己的還款余額,確定了還款余額后,看自己是否能夠還清貸款。 2落實(shí)評(píng)估價(jià),看評(píng)估值總價(jià)為多少,以及自己實(shí)際需要的資金金額。 3根據(jù)銀行目前的政策,一般情況下,滿五年的住宅,可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的 6 成左右,不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的 5.5-6 成,同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定,如果客戶還款能力較強(qiáng), 也可以貸到 6 成。 4根據(jù)房產(chǎn)的情況,預(yù)計(jì)貸款額后,可以先不解押還款,而先行進(jìn)行銀行審批,待銀行審批 通過確定了貸款額后,可以進(jìn)行還款解押。 5待還款解押完成后,從新做抵押,抵押登記完成后銀行可以放款。
查看全文↓ 2014-05-27 12:27:51 -
137****3731
簡單點(diǎn)說吧，按揭是購買開發(fā)商的房子，銀行現(xiàn)在拿不到你的產(chǎn)權(quán)證，但是開發(fā)商是你的擔(dān)保人（到你產(chǎn)權(quán)證辦好抵押到銀行結(jié)束），相應(yīng)的手續(xù)簡單，銀行的貸款利率比抵押貸款便宜。
查看全文↓ 2014-05-25 19:16:05
抵押貸款時(shí)以你自己手上現(xiàn)成的房屋作為抵押向銀行，銀行是直接可以拿到你的產(chǎn)權(quán)證的，銀行對(duì)這方面的審查比較嚴(yán)格而且利率較高。
鑒定完畢
相關(guān)問題
-
答
-
答
聽說房子貸款沒還清也能再貸款，但具體怎么操作，我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答> -
答
聽說如果房子還有貸款沒還清，但價(jià)值足夠，可以再抵押貸款。不過，具體流程我不太清楚。
全部6個(gè)回答> -
答
我買過幾套房，遇到過這種情況。未還清貸款的房子過戶比較麻煩，得先還清貸款?？梢院唾I家商量，用他的首付款來還。不過這樣操作起來比較復(fù)雜，最好找中介幫忙，他們比較有經(jīng)驗(yàn)。
全部6個(gè)回答> -
答
可以的，但要謹(jǐn)慎。我經(jīng)歷過，關(guān)鍵是找對(duì)銀行，了解清楚利率和條款。別讓新貸款變成負(fù)擔(dān)，否則可能會(huì)影響信用記錄，甚至失去房產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
