已有6個(gè)回答

• 130****0803

  我買過(guò)幾套房，遇到過(guò)這種情況。未還清貸款的房子過(guò)戶比較麻煩，得先還清貸款?？梢院唾I家商量，用他的首付款來(lái)還。不過(guò)這樣操作起來(lái)比較復(fù)雜，最好找中介幫忙，他們比較有經(jīng)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-01-31 11:01:57
• 150****3034

  未還清貸款的按揭房在法律上是可以辦理過(guò)戶的，但必須先取得銀行的同意，并結(jié)清貸款。否則，銀行有權(quán)拒絕過(guò)戶。建議在過(guò)戶前，與銀行溝通，了解相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，并簽訂書面協(xié)議，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-27 14:06:21
• 150****7227

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，未還清貸款的按揭房產(chǎn)在辦理過(guò)戶時(shí)，需要先取得貸款銀行的同意，并結(jié)清貸款。此外，過(guò)戶雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-01-25 21:41:16
• 181****3548

  未還清貸款的房子也能過(guò)戶，但得先還清貸款。可以和買家商量，用他的首付款來(lái)還。這樣操作起來(lái)比較麻煩，最好找中介幫忙。

  查看全文↓ 2025-01-22 15:11:26
• 155****6367

  未還清貸款的按揭房可以辦理過(guò)戶，但需要先還清貸款或與銀行協(xié)商。實(shí)際操作中，可以通過(guò)買家支付首付款來(lái)還清貸款，或者找第三方墊資。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:39:33
• 132****9022

  未還清貸款的按揭房在辦理過(guò)戶時(shí)需要遵循一定的程序。首先，需要與貸款銀行溝通，了解剩余貸款金額和提前還款的條款。通常情況下，銀行會(huì)要求支付一定的違約金。其次，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確貸款的償還責(zé)任。最后，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提供銀行出具的貸款結(jié)清證明。在整個(gè)過(guò)程中，建議聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:27:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后，尚未還清貸款的房產(chǎn)能否過(guò)戶？如何辦理過(guò)戶？
  答

  聽說(shuō)離婚后房產(chǎn)過(guò)戶挺復(fù)雜的，得先商量好，然后銀行同意，最后辦手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋有貸款未還清時(shí)如何辦理過(guò)戶？
  答

  我聽說(shuō)，如果房子還有貸款沒(méi)還清，要先和銀行商量，看能不能提前還清或者轉(zhuǎn)讓貸款。然后才能找買家，談好價(jià)格，簽買賣合同。最后去房產(chǎn)交易中心，提交材料，辦理過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶？
  答

  按揭房過(guò)戶不簡(jiǎn)單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過(guò)戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭的房子能否過(guò)戶？如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  按揭房過(guò)戶可以，但要提前還清貸款，再辦理過(guò)戶手續(xù)。找中介幫忙，省時(shí)省力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 取得房產(chǎn)證但貸款還未還清的房子可以辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？
  答

  沒(méi)還完貸款的房子也可以買賣，題主你可以與買方共同去銀行辦理個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，但手續(xù)比較麻煩，且每家銀行的規(guī)定也有所不同。也可以與買方簽訂合同，預(yù)付房子全款用于清欠銀行貸款，此外，還可以通過(guò)公證、中介公司墊資或委托中介公司辦理手續(xù)等方式進(jìn)行房屋過(guò)戶交易，方法有很多，但總得來(lái)說(shuō)通常沒(méi)還完貸款的房子也是可以出手轉(zhuǎn)讓的。

  全部3個(gè)回答>