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• 134****3623

  動產(chǎn)稅指的是分配地安置房，到規(guī)定的年限，要被政府收回房子。不動產(chǎn)稅是指你購買地房子，屬地方政府所繳的納稅稅率，不動產(chǎn)稅也就是（物業(yè)稅）。

  查看全文↓ 2014-06-29 09:48:52
• 136****8330

  動產(chǎn)稅指的是分配地安置房，到規(guī)定的年限，要被政府收回房子。不動產(chǎn)稅是指你購買地房子，屬地方政府所繳的納稅稅率，不動產(chǎn)稅也就是（物業(yè)稅）。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:07:36
• 153****4107

  就是要叫給國家的錢，簡單易懂。

  查看全文↓ 2014-05-27 16:05:44
• 134****9538

  就是上家的稅也要你付

  查看全文↓ 2014-05-26 13:48:06
• 153****0807

  交易時的高額稅費

  查看全文↓ 2014-05-26 13:12:44
• 147****9253

  高稅是指房屋產(chǎn)權(quán)證未過五年，上市交易需交給國家：總房款5.6%的營業(yè)稅；總房款1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:06:22

相關(guān)問題

• 問 所謂的期房是什么意思
  答

  期房是指開發(fā)商從取得預(yù)售許可證開始至取得產(chǎn)權(quán)證止的商品房，這一階段購買商品房時應(yīng)簽合同，買期房也稱為買樓花，這是預(yù)售制下產(chǎn)生的，近年來開發(fā)商普遍采用的房屋銷售方式。期房有優(yōu)惠，且讓利較大，尤其好樓盤，由認(rèn)同度高，水漲船高，價格會上漲一點，所以期房的價錢比現(xiàn)房較低。但首付與現(xiàn)房區(qū)別不大。除非特?zé)徜N的，一般在戶型，位置方面，選擇余地大，到底可不可以選擇到好房，還需要看自己個人的眼光，終究東西未成型，多想想肯定是沒有壞處的。期房與現(xiàn)房區(qū)別就是，投資風(fēng)險要大于現(xiàn)房。在期房銷售中，房屋是否符合要求，購房者只能通過售樓書，戶型圖等開發(fā)商提供的資料進(jìn)行想像，對于開發(fā)商而言可以降低投資成本，節(jié)省資金。因此，當(dāng)前期房仍是主流的產(chǎn)品。

• 問 房子精裝是什么意思? 房地產(chǎn)所謂的精裝是指什么?
  答

  精裝修房：根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。 編輯本段精裝修房的優(yōu)點 1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。 3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間。實際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。 4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強(qiáng)的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。 5、在購房時業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。 編輯本段精裝修房的缺點 1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。 2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。 編輯本段精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝修房則是簡裝修房的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。 裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下： 頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保； 地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。 基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。 形成原因，房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。 取得成果，小業(yè)主再看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會再拆除。 有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。 相對于毛坯房而言，又出現(xiàn)了個詞，那就是“成品房”。就像 成品房是精裝房發(fā)展的必然結(jié)果。 它是室內(nèi)設(shè)計與建筑及景觀設(shè)計在前期結(jié)合的一個共同體。 在設(shè)計方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計、并與景觀設(shè)計結(jié)合為一體。 它是讓室內(nèi)設(shè)計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計。 裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。 裝修施工是在精裝修上有計劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。 交樓是有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。 編輯本段精裝修房驗收注意事項 精裝修房驗收攻略 每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？ 國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。 驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。 精裝修驗房程序和項目： (說明：在下列選項后的□內(nèi)驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況) 1. 入戶門 劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2. 配電 電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3. 弱電 強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4. 空調(diào) 位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5. 門禁系統(tǒng) 樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 6. 寬帶 位置□ 是否連接□ 7. 窗戶 隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8. 室內(nèi)門 漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9. 墻面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 頂面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面磚 平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13. 廚房 吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗□ 14. 衛(wèi)生間 吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗□ 15. 供暖 管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規(guī)范□ 16. 配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17. 合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

  全部3個回答>
• 問 大稅房子是什么意思
  答

  大稅房子指的是稅費內(nèi)容涉及比較多，通常指的是二手房在買賣交易過程中，未到免征年限而包含好幾種稅收的房屋，所涉及的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅等等。大稅房屋涉及的稅費稅率：1、契稅90平米以下首次購房按照1%來繳納，90~140平米之間按照房屋總價的1.5%來繳納，超過140平，按照房價的3%來繳納，如果是二套或者是非住宅類型的房屋，全部按照3%來進(jìn)行繳納。2、增值稅未滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年是免征。3、個人所得稅滿5年時且是唯一住房時免征，未滿足要求按照房價的1%或者是房屋原值與房屋現(xiàn)值的差額20%來繳納。4、房屋評估費按照評估額的0.5%來繳納。綜上所述，在購買房屋時，尤其是購買二手房盡可能買房產(chǎn)證取得已有兩年以上的房屋，這樣可以免除增值稅，這樣可以節(jié)省一筆不小的費用。

• 問 高磚版是什么意思
  答

  所謂的高磚版，其實也就是我們常常所使用到的磚頭。使用在建筑房屋的過程當(dāng)中，目前**為常見的就是指的粘土磚，當(dāng)然也有一部分人比較喜歡使用非燒結(jié)磚。因為磚頭在燒制的過程當(dāng)中使用的材料不一樣，所以產(chǎn)生的特性也不同。就比如多孔粘土磚來說，有著價格便宜，精準(zhǔn)耐用的特點，同時在用于住房或者是打造隔斷，還擁有著隔熱和隔聲的效果。無論是自己買磚，還是由設(shè)計單位進(jìn)行購買，首先要對磚頭的質(zhì)量做出檢查，一般來說在出廠的時候都會有質(zhì)量合格證，而且合格證上有相關(guān)檢驗人的簽字和蓋章，如果磚頭使用的量比較大，也可以讓廠家出具實驗報告。除此之外，再拿到磚頭后，也要看桌面是否光滑，并且在裝修的過程當(dāng)中，對角線是否相等以及吸水率，都是要進(jìn)行參考的重點。

• 問 高評低**是什么意思
  答

  　　高評低**主要指的是如果房屋的成交價在100萬元，評估價通常也會在100萬元左右，如果按照**30%，那么需要支付30萬**，而此時房屋的評估價在115萬，那么貸款額度相對會更高一些，**款只需要20萬即可?！　「咴u低**這種方式是違規(guī)的，由國家提出**款的付款比例，這也是為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場，如果允許高評低**，不僅會破壞調(diào)控政策，同時也會給銀行或者是對于房地產(chǎn)行業(yè)帶來一些隱患，在一定程度上也刺激了房地產(chǎn)行業(yè)的畸形增長。不僅如此，還存在諸多風(fēng)險，其中包括違約風(fēng)險、資金風(fēng)險、稅費風(fēng)險以及手續(xù)費風(fēng)險等。綜上所述，雖然目前房地產(chǎn)市場中存在高評低**的情況，但是建議大家在進(jìn)行購房時，不要將評估價做得過高，雖然低**有一定的吸引力，但是風(fēng)險也同樣存在。