已有9個(gè)回答

• 138****2945

  115平方米，21層，均價(jià)是4100

  查看全文↓ 2014-05-29 20:21:24
• 156****4627

  這個(gè)是根據(jù)他們開發(fā)商來(lái)定的

  查看全文↓ 2014-05-29 11:01:49
• 134****0784

  合理,因?yàn)閭€(gè)人喜好不同,建議你在789層比較好。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:29
• 132****7795

  其實(shí)價(jià)格沒(méi)有什么定位的，主要是開發(fā)商自己的報(bào)價(jià)，3、4樓為什么稱為黃金、白銀樓層呢？就是喜歡的人多，要不同樣的材料同樣的面積為什么不廷議價(jià)錢呢？您說(shuō)對(duì)吧？

  查看全文↓ 2014-05-28 14:12:09
• 141****8008

  這個(gè)因情況而定，每個(gè)樓盤的都不一樣。

  查看全文↓ 2014-05-28 14:09:22
• 143****1551

  均價(jià)可能說(shuō)的不同，但是上下差不了多少，開盤的時(shí)候都是同一的

  查看全文↓ 2014-05-28 09:05:58
• 152****3685

  沒(méi)有具體的計(jì)算方式，只是開發(fā)商想賣什么價(jià)就賣什么價(jià)

  查看全文↓ 2014-05-27 18:07:34
• 155****2410

  開發(fā)商有沒(méi)有，沒(méi)有人向我們公布。
  
  但本人倒大約核算一個(gè)，差不太多。
  
  以六層的樓房算，100平米左右的樓房，平均價(jià)是二、五樓的房?jī)r(jià)。三、四樓加上當(dāng)?shù)貥莾r(jià)的10倍，一、六樓減去10倍，當(dāng)然，正常情況一樓比六樓稍高點(diǎn)，但也要根據(jù)各地的實(shí)際情況和小區(qū)的情況，周圍環(huán)境等。
  
  比如以某地級(jí)城市為例，房?jī)r(jià)為3000元/平，100平米的樓房，二、五樓30萬(wàn)，一、六樓約為27萬(wàn)，而三、四樓大約為33萬(wàn)。

  查看全文↓ 2014-05-27 14:48:03
• 146****0792

  應(yīng)該是分樓層不同價(jià)格不同,但是價(jià)格要是一樣的話,就是根據(jù)個(gè)人喜歡不一樣了,建議是10層以上,光線視野比較好

  查看全文↓ 2014-05-27 10:39:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何科學(xué)選擇同一棟樓中的不同樓層？
  答

  選樓層，先看視野和光照，再考慮噪音和安全，最后權(quán)衡價(jià)格和個(gè)人喜好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 同一樓層房?jī)r(jià)不同的原因有哪些？
  答

  我聽說(shuō)同一樓層房?jī)r(jià)不同可能是因?yàn)榉孔拥某?、大小或者裝修情況不一樣。但具體原因我也不太清楚，可能還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 同一棟樓不同樓層、不同平方的房子公攤面積是否都一樣？
  答

  公攤面積不一樣，大戶型比小戶型多，但得房率是一樣的。也就是說(shuō)公攤面積跟產(chǎn)證面積的比例是一樣的，面積越大，公攤面積就越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同樓層為何價(jià)格不同，哪一層樓**貴？
  答

  買房的時(shí)候，購(gòu)房者越來(lái)越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚(yáng)灰層”一說(shuō)，雖然后來(lái)證明完全是謠言，但是還是影響了購(gòu)房者對(duì)9-11層的選擇。既然購(gòu)房者對(duì)于樓層的選擇越來(lái)越關(guān)注，自然也就關(guān)心不同樓層的價(jià)格。在售樓處看銷控表，就會(huì)發(fā)現(xiàn)相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那么，不同層數(shù)的房子哪層**貴呢？為何會(huì)有這樣的差距呢？現(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴，頂層要比此頂層便宜一般情況下，房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會(huì)比此頂層便宜一些，原因到底是什么呢？1、造價(jià)不同：高層本身造價(jià)就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；2、樓層越高，通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；高層住宅10層以下就會(huì)有擋光的現(xiàn)象；3、功能設(shè)計(jì)不同，高層樓在功能設(shè)計(jì)上一般都是雙電源，備用水池等，以應(yīng)對(duì)停電、停水等問(wèn)題；4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問(wèn)題，價(jià)格會(huì)比此頂層要低。不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價(jià)格更貴？一般，樓盤各層與價(jià)格對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達(dá)到**高，然后再下降。對(duì)于高層樓盤而言，頂層的價(jià)格也要遠(yuǎn)高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進(jìn)行說(shuō)明。1、多層3-4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤都沒(méi)有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對(duì)于老人和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒(méi)有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來(lái)，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過(guò)以上對(duì)比不難看出，還是3-4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2、小高層 8-10層**貴同樣，對(duì)于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無(wú)論從采光、安靜、安全等角度來(lái)說(shuō)，8-10層都是**好的，價(jià)格自然也高。3、18層的房子13-16層**貴13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問(wèn)題了。16層的房子價(jià)格**高，17層和18層要比16層低一些。其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當(dāng)然，一些高端產(chǎn)品，往往會(huì)在頂層有一些額外的設(shè)計(jì)，比如浴池、露臺(tái)等，這樣的高端項(xiàng)目，頂層才是**貴的。當(dāng)然，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，這也是可望而不可求的。

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• 問(wèn) ??期房沒(méi)交付可以在同一樓盤調(diào)換嗎
  答

  您好！看您的房子有無(wú)簽訂購(gòu)房合同并在房管局備案，房管局備案了基本就沒(méi)有更改的可能性了。如果沒(méi)有備案則可以跟開發(fā)商協(xié)商之后進(jìn)行變更，多半開發(fā)商也是不會(huì)允許這樣操作的，因?yàn)檫@樣會(huì)引起很多麻煩。

  全部3個(gè)回答>