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• 138****4788

  您好！看您的房子有無簽訂購房合同并在房管局備案，房管局備案了基本就沒有更改的可能性了。如果沒有備案則可以跟開發(fā)商協商之后進行變更，多半開發(fā)商也是不會允許這樣操作的，因為這樣會引起很多麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:59:01
• 141****3104

  1,個人購買期房要看具體的流程辦理到哪一步了,只要是還未在銀行簽訂《借款合同》,就可以換房子的。2,首先是需要購房者和開發(fā)商取得一致意見后(同意調換房子),去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續(xù),然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程(如果還沒有交納契稅,這一步就不需要的)。
  3,待房管局交易所撤銷購房合同備案后,房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同,然后,購房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計算和交納**款(房款)簽訂新的購房合同,拿去房管局做備案就可以了。
  4,期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:58:31
• 137****5907

  你說這種情況是指購買一手房換房的情況，可以和開發(fā)商協商，如果開發(fā)商還沒有進行購房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請換房的；如果購房合同已經在房管局備案，則表示這套房子已經登記在你名下，是沒有辦法申請換房的。
  購買一手房是以購房合同的備案為購買權利的實現，合同一經備案，則表示你已經擁有了這套房屋的產權，現在的新房一般為預售房，中間的流程為購買、備案、建成驗收、交房、領證，沒有領證和交房并不代表你的產權沒有實現，房屋產權一經實現，只能通過產權過戶的形式轉移。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:58:12

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