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• 152****1871

  二手房的主要稅費，(144平方一下）五年內：契稅2% 綜合稅1.88% 營業(yè)稅 5.6% 土地交易費 6元/平方 工本費240 五年外：就少了營業(yè)稅.（144以上）契稅是4%：上面是一次性付款的客戶..如果你是按揭的話，就多了3%按揭費（按揭費=擔保費1% 評估費1% 抵押登記0.5% 其它費用0.5%）

  查看全文↓ 2014-05-31 09:01:05
• 136****1016

  一般是中介稅，如果需要通過中介貸款的話還有交貸款的費用！一般都是一個點

  查看全文↓ 2014-05-30 09:01:47
• 136****8581

  契稅，綜合稅，印花稅，土地收益金，營業(yè)稅，手續(xù)費，工本費，中介服務費

  查看全文↓ 2014-05-29 22:07:22
• 138****0024

  140米以下不滿兩年:營業(yè)稅,個稅,契稅。140米以下滿兩年,不滿5年:個稅,契稅140米以下滿5年:契稅140米以上不滿兩年:全額營業(yè)稅,個稅。契稅140米以上滿兩年:差額營業(yè)稅,個稅,契稅140米以上滿5年:差額營業(yè)稅,契稅。滿幾年是看房本的填發(fā)日期.基本是這樣。商品房。營業(yè)稅5.4%個稅1%契稅140米下1.5%,140米以上3%,差額營業(yè)稅是現(xiàn)價格減去原購房價格乘以5.5%,這些都是北京的稅率,外地有沒有出入不知道。但可以參考下。商業(yè)的多個增值稅1%.其他基本一樣。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:06
• 135****8836

  這分兩個部分。
  一、在買賣二手房交易中,按國家規(guī)定,房產交易雙方各自應該繳納下列稅款: 買方:契稅(2%,面積超過144平米是4%)賣方:營業(yè)稅和個人所得稅。 不足五年的房產要繳納房價5.5%的營業(yè)稅(你的房產不足五年),繳納20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。 作為二手房出售,一般賣家都會把稅款加在房價里!
  二、新房的稅費相對簡單,主要是契稅(房價的1.5%),其他如印花稅(0.05%)、按揭公證費(50或100)、按揭代辦費(約400)等等,數目都不是很大。公積金按揭還有按揭保險費(房款 * 費率 * 年限,有些地方商業(yè)貸款也有),一般要幾千元,保險公司不同費率不同,不同按揭年限也不同。不過這個費是可以討價還價的.

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:56

相關問題

• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
  答

  營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產權轉移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 2024年二手房屋買賣中，買賣雙方各自需要承擔多少稅費？
  答

  稅費政策常變，買賣前咨詢專業(yè)人士，了解最新政策，合理規(guī)劃稅費支出。

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• 問 二手房屋買賣稅費？
  答

  過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔） （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔） （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔） （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔一半） （6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔） （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

• 問 二手房屋買賣的稅費有哪些
  答

  二手房屋買賣的稅費其實就是在二手房交易過程當中，稅務部門需要向買方和賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。1、營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅合計稅率為5.55%。2、個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%，非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。3、土地增值稅對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。非普通住宅3年內房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上免征。4、印花稅房屋買賣成交價的0.15‰。5、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納，90到140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。

• 問 二手房交易中稅費清單包括哪些內容？買賣雙方各需承擔哪些稅費？
  答

  稅費是二手房交易不可忽視的部分。買方注意契稅，賣方留意個稅和增值稅。

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