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• 157****8450

  您可以帶上購房合同,戶口本原件和復印件,身份證原件和復印件,婚育證明(結婚證原件和復印件或者縣級以上的未婚證明原件),連續(xù)13個月的社保清單以及無房證明原件，具體答案在華房網（www.huaf.net）

  查看全文↓ 2014-06-11 15:17:32

相關問題

• 問 商品房自己裝修需要些什么
  答

  裝修所設計到的材料有300多種呢倒了.1.拆扒就不說了2.瓦工:水泥 沙子 防水劑 填縫劑 紅磚等.3.水電:上下水管,各種接頭(直通啊 三通啊 變徑什么的)各種線徑的電線,防水包布,絕緣包布,焊錫,開關 插座 阻燃管 漆布管等4.木工:細木工 木方 膠合板 飾面板 大力膠 氣釘 馬釘 石膏板 乳白膠 木線等5.油工大白:底漆面漆統(tǒng)稱為油漆,稀釋劑 固化劑 砂紙 美紋紙 膩子粉 原子灰,大白粉 乳膠漆等.

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• 問 ??商品房自己裝修需要些什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  第一就是主體拆改 把房子的格局改造成我們喜歡的格局，這是大部分業(yè)主都會做的項目，因為裝修工程一般不會進行多次，所以很多人就會好好規(guī)劃一下相關的格局，然后就開始拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。第二個關鍵就是水電改造水電是我們以后必須要用到的基本設施，所以我們一定要把插座和水管位置弄好，要不然后期使用就會各種不順手，所以我們先做一個具體的規(guī)劃，主要包括： 看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝。 ；看看水表的位置是否合適； 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 把這些具體的位置規(guī)劃好就有助于我們后期的使用，方便我們的生活。第三就是找工人具體的施工步驟是這樣的，為了便于工程的進行，基本上就是哪個工序臟就先進行哪個工序看，所以基本的順序就是：木工、泥工、油漆。第四是貼磚選擇什么樣的瓷磚是個問題的關鍵，我們必須先把這個東西落實好，然后再去考慮其他的問題，廚房比較臟，所以選擇的時候要考慮到這個，選擇耐臟的顏色，衛(wèi)生間地磚必須防滑等等，把相應的瓷磚選擇好了，然后再讓工人施工，這個時候要注意地漏的問題，一定要把排水和防水做好，這樣在住的時候才不會出現一些麻煩。后咱們來說一下裝修的時候款項的問題，一般裝修的預算包括： 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）；輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）；運輸費（從材料市場運至工地的車費）； 工人工費（工人加付出勞動的工資）；損耗費（材料的損耗或剩余材料的費用）。

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• 問 商品房辦按揭銀行要些什么費用呢?
  答

  個人住房商業(yè)性貸款:商業(yè)銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。申請銀行個人住房貸款工作流程:(一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部門辦理預售登記。(四)辦完預售登記后,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同.用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款**長償還期限20年。個人房貸業(yè)務介紹“個人購置住房貸款”是**基礎的住房按揭業(yè)務,各家銀行都在開展該業(yè)務,個人購置住房貸款是一種擔保性貸款,可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。申請人應具備的條件各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的,不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。申請所需證件在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。個人貸款額度個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準),貸款期限**長可達30年。償還方式選擇在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先征得貸款人同意,并辦理有關手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種:1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。房貸質押和抵押可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類:個人住房貸款的抵押物1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權;

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• 問 房改房綜合價100％產權屬于商品房嗎，為啥呢？
  答

  中國所有土地都是國家的《而土地上的建筑是土地的一部分》 所以根據中國的法律 只要政府有需要 隨時可以征用你正使用的地。對于拆遷 國家沒有明確規(guī)定怎么賠償 都是各地根據情況自己制定 或者協(xié)商的 所以賠償多少都不違法。 至于挑選也很難 《否則大家都要先挑選 那么誰先？誰后？》**公平的辦法就是抽簽了。 一般你這樣的情況 胳膊擰不過大腿 **好爭取先搬家爭取獎勵 或者堅持到底 對方為了息事寧人也許可能多賠償點《千萬別被強執(zhí)行 否則連執(zhí)行費都要你出》

• 問 商品房70年產權到期后怎么辦呢？
  答

  可以繼續(xù)使用。因為在中國土地的所有權是屬于國家的。中國境內取得的都是使用權。但國家會在70年到期后換證，使用權仍然是你的。會有一些費用。但很少。具體的收費標準國家尚未出臺。

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