可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)等方式進(jìn)行過(guò)戶的辦理。在辦理過(guò)戶的過(guò)程中,所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別:1、贈(zèng)與,需要辦理贈(zèng)與公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶,繳納全額契稅3%,印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。2、買(mǎi)賣(mài);看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶免除1%個(gè)稅,。免除5.55%營(yíng)業(yè)稅,。繳納契稅90平以下1%,買(mǎi)家有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。3、繼承,理論上講,通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式,如果沒(méi)有別的考慮,可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶,這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后,如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè),則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。以上稅費(fèi)按照品估價(jià)繳納和計(jì)算,也可以有父親寫(xiě)遺囑,指定孩子以后一人繼承。免征營(yíng)業(yè)稅情況主要有,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員,后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,都可以免征營(yíng)業(yè)稅。
全部3個(gè)回答>父親將房產(chǎn)過(guò)戶給女兒怎么過(guò)戶,過(guò)戶費(fèi)要多少。謝謝
141****4422 | 2014-07-03 04:20:13
已有14個(gè)回答
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157****6574
具體要看過(guò)戶的方式
查看全文↓ 2014-07-05 11:03:59 -
157****8372
拿房產(chǎn)證 戶口本 還有公安局開(kāi)的父女親屬證明 就可以過(guò)戶 過(guò)戶收取1%的稅
查看全文↓ 2014-07-04 19:28:43 -
141****0300
的颯沓撒阿薩發(fā)撒旦颯沓
查看全文↓ 2014-07-04 09:45:17 -
132****7070
艾弗森阿斯阿斯
查看全文↓ 2014-07-03 12:11:29 -
154****7784
辦理贈(zèng)與就可以的,一個(gè)點(diǎn)的契稅和工本費(fèi)就可以了
查看全文↓ 2014-07-03 10:17:10 -
131****1508
電風(fēng)扇發(fā)熱供熱更好
查看全文↓ 2014-07-03 09:31:04 -
153****6369
豆腐干豆腐
查看全文↓ 2014-07-03 09:30:05 -
152****4882
不要多少錢(qián)的
查看全文↓ 2014-07-03 09:29:37 -
134****7428
睡覺(jué)了撒
查看全文↓ 2014-07-03 09:27:59 -
138****3702
看d 都是, 都是
查看全文↓ 2014-07-03 09:26:13 -
151****5605
使得法國(guó)國(guó)王熱管二個(gè)而過(guò)熱
查看全文↓ 2014-07-03 09:25:12 -
132****1991
睛上國(guó)楔要
查看全文↓ 2014-07-03 09:00:13 -
146****9561
過(guò)好幾個(gè)了誠(chéng)就看看
查看全文↓ 2014-07-03 08:57:40 -
133****3854
過(guò)戶要不了多少錢(qián)的,小錢(qián)!
查看全文↓ 2014-07-03 08:46:26

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一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”,3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn),需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世,只能采勸贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi),“買(mǎi)父母房子過(guò)戶給子女,需要多少過(guò)戶費(fèi)用
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一般房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用會(huì)涉及到這幾個(gè)方面:(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納,買(mǎi)方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。
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"過(guò)戶不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶一種,房屋過(guò)戶有三種方式,分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:1、 契稅:2、 營(yíng)業(yè)稅:3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi):6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"
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您好!如果安置房是父親的明字(父親八十多歲了!有兒子)到了選房,父親的安置房幾十平方戶頭要給女兒加購(gòu),這樣要怎么辦理房產(chǎn)證給女兒的名字?比較省錢(qián)?
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