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• 137****3595

  房子拆遷時你沒有補償

  查看全文↓ 2014-08-05 15:19:23
• 145****9647

  可能產(chǎn)權存在一定的問題

  查看全文↓ 2014-08-05 09:19:48

相關問題

• 問 請問下沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風險？
  答

  房子如果被政府拆遷的話就和你沒關系了

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• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證能否過戶，存在什么風險？
  答

  只有房產(chǎn)證而沒有土地證，房產(chǎn)的所有權是不完整的，存在法律風險。在過戶、抵押等環(huán)節(jié)，可能會遇到障礙。建議盡快補辦土地證，以保障房產(chǎn)的合法權益。如果遇到糾紛，可以尋求法律途徑解決。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子存在哪些風險？
  答

  無證房產(chǎn)風險大，產(chǎn)權不明確，交易受限。

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• 問 房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證存在哪些風險？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，銀行一般不會批準貸款。即使私下交易，也存在法律風險，建議謹慎考慮。

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• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證
  答

  這么辦的房產(chǎn)證，沒有土地使用辦的出房產(chǎn)證就見鬼了還有什么國家收回都是扯淡，簡直法盲，瞎說當然只有一種情況收回，就是重大社會公益建設需要征收土地，但也會賠你錢的所以你放心吧但是（注意，但是后面的話都很重要）擁有土地使用證的單位（比如開發(fā)商）是有權拆除你們的房屋，盡管有賠償，但造成不必要的麻煩，所以建議看一下下面的文字城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權的住房產(chǎn)權人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。因此趕緊去辦土地使用證房改房和經(jīng)濟適用房用地"土地使用證"的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。商品房住房土地"土地使用證"的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權人辦理住房"土地使用證"，房屋產(chǎn)權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。其實現(xiàn)在很多地方都是房地一體的，北京就是，所以具體你還是去咨詢房管部門

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