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• 137****3595

  房子拆遷時(shí)你沒(méi)有補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-08-05 15:19:23
• 145****9647

  可能產(chǎn)權(quán)存在一定的問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-08-05 09:19:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房子如果被政府拆遷的話就和你沒(méi)關(guān)系了

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• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能否過(guò)戶，存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，房產(chǎn)的所有權(quán)是不完整的，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。在過(guò)戶、抵押等環(huán)節(jié)，可能會(huì)遇到障礙。建議盡快補(bǔ)辦土地證，以保障房產(chǎn)的合法權(quán)益。如果遇到糾紛，可以尋求法律途徑解決。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  無(wú)證房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)大，產(chǎn)權(quán)不明確，交易受限。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，銀行一般不會(huì)批準(zhǔn)貸款。即使私下交易，也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮。

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• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
  答

  這么辦的房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用辦的出房產(chǎn)證就見(jiàn)鬼了還有什么國(guó)家收回都是扯淡，簡(jiǎn)直法盲，瞎說(shuō)當(dāng)然只有一種情況收回，就是重大社會(huì)公益建設(shè)需要征收土地，但也會(huì)賠你錢(qián)的所以你放心吧但是（注意，但是后面的話都很重要）擁有土地使用證的單位（比如開(kāi)發(fā)商）是有權(quán)拆除你們的房屋，盡管有賠償，但造成不必要的麻煩，所以建議看一下下面的文字城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。因此趕緊去辦土地使用證房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地"土地使用證"的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門(mén)，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)。商品房住房土地"土地使用證"的辦理：由住房戶和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房"土地使用證"，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。其實(shí)現(xiàn)在很多地方都是房地一體的，北京就是，所以具體你還是去咨詢房管部門(mén)

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