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根據合同走,看看合同上有沒有注明!如沒有你可以不交!
全部3個回答>二手房，房產到期怎么辦
151****5337 | 2014-09-30 12:46:39
已有33個回答
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143****7106
要重新交土地出讓金
查看全文↓ 2014-10-03 23:12:25 -
145****6855
房產永不到期，是土地證到期，去續(xù)費。繳納一定的土地出讓金就可以
查看全文↓ 2014-10-03 20:47:12 -
137****6344
去當地的房管局
查看全文↓ 2014-10-03 15:58:54 -
155****8677
去房管局辦理相關手續(xù)，延長
查看全文↓ 2014-10-02 18:17:35 -
142****3818
去國土局申請續(xù)期
查看全文↓ 2014-10-02 09:38:05 -
131****4779
繼續(xù)續(xù)啊，交一點兒錢就可以繼續(xù)住啊
查看全文↓ 2014-10-02 08:58:59 -
143****6612
看當地政策 如果這片土地的使用規(guī)劃還是按照目前這樣 那么可以去交出讓金繼續(xù)使用！
查看全文↓ 2014-10-02 08:56:14 -
154****2007
親，這個向當地城建部門申請延續(xù)房產證的使用期限
查看全文↓ 2014-10-01 20:07:25 -
142****5333
像當地城建部門申請延續(xù)房產證的使用期限！
查看全文↓ 2014-10-01 18:54:10 -
152****2766
繳納一定的土地出讓金
查看全文↓ 2014-10-01 17:08:22 -
151****9111
這個你去房管局交原購房價1個點契稅就可以續(xù)上
查看全文↓ 2014-10-01 17:04:59 -
146****3931
其實跟一手房事一樣的，到期只要不是危房···都是可以續(xù)約的，即交在買土地使用權70年，總價不會超過原 房價的10%
查看全文↓ 2014-10-01 16:24:58 -
134****4820
交個契稅就可以了
查看全文↓ 2014-10-01 13:13:55 -
142****6059
這個是可以續(xù)約的。如果房子不是危樓之類或者違章建筑，都可以申請續(xù)約的
查看全文↓ 2014-10-01 10:00:36 -
151****9997
急需 哦很快就能
查看全文↓ 2014-10-01 09:53:41 -
141****0509
這個不是很了解。。。。。
查看全文↓ 2014-10-01 09:16:28 -
142****8546
可以繼續(xù)延期的！
查看全文↓ 2014-10-01 08:28:12 -
131****0119
可以繼續(xù)交錢延期
查看全文↓ 2014-10-01 07:42:32 -
145****8186
到房產交易中心辦理，補交房價的1%即可
查看全文↓ 2014-10-01 00:17:08 -
134****7585
到房產交易中心辦理
查看全文↓ 2014-09-30 23:06:54 -
132****1802
可以自動續(xù)期啊，補交房價的1%即可，看當地政策
查看全文↓ 2014-09-30 22:22:35 -
145****8021
到時候可以再接著續(xù)約的，這個沒什么好擔心的。
查看全文↓ 2014-09-30 21:17:47 -
145****7033
到時候可以續(xù)的 ，不要太過擔心
查看全文↓ 2014-09-30 21:08:30 -
148****8691
物權法，{住宅}現已明確。屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%~10%來增收（土地使用出讓金）。
查看全文↓ 2014-09-30 19:41:38 -
154****0307
可以再繼續(xù)把
查看全文↓ 2014-09-30 19:29:16 -
132****9108
繳納契稅 繼續(xù)使用
查看全文↓ 2014-09-30 19:17:36 -
139****6453
物業(yè)管理法已經出來了,可以續(xù)期,補地價,重新交點稅費就可以了
查看全文↓ 2014-09-30 16:05:30 -
145****4464
可以續(xù)期的，不用擔心
查看全文↓ 2014-09-30 15:45:59 -
154****4469
物業(yè)管理法已經出來了,可以續(xù)期,補地價,重新交點稅費就可以了
查看全文↓ 2014-09-30 14:51:58 -
156****7522
可以去續(xù)期的
查看全文↓ 2014-09-30 14:14:02 -
158****5456
應該是續(xù)交手續(xù)費
查看全文↓ 2014-09-30 14:08:20 -
138****9220
你是說房子產權到期是么，去土地局續(xù)期
查看全文↓ 2014-09-30 13:03:54 -
134****4896
繼續(xù)交稅，不超過5位數
查看全文↓ 2014-09-30 12:55:45
武漢買房交流群-56群（342）
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土地使用年限到期后，續(xù)交土地出讓金，標準為，土地評估價的40%，可直接去當地土地局辦理！也可以委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理！省錢更省心！
全部3個回答> -
答
一、查詢開發(fā)商拿地時間購房者在購買房屋之前較好先查詢下開發(fā)商拿地時間，因為商品房產權年限從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。購房者可以登錄中國國土資源部土地市場欄目，然后輸入開發(fā)商所屬公司進行查詢。一般情況下，該樓盤已經開始對外出售的話，該樓盤的土地來源以及性質都會在中國國土資源部公示，就算開發(fā)商是暫時取得土地證，購房者也需要了解該樓盤的土地情況。需要購房者注意的是中國國土資源部公示的土地性質，是以出讓還是劃撥的形式出現的，如果是以出讓的形式出現的，該樓盤一般是大產權房，如果是以劃撥的形式出現的，該樓盤很可能是小產權房。二、商品房產權年限計算如果商品房是新房的話，那么購房者就比較容易計算商品房產權年限，可以根據開發(fā)商取得土地的使用權來計算。比如開發(fā)商是在2000年拿到的土地使用權，購房者是在2003年購買的商品房，那么商品房產權年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。如果商品房是二手房的話，那么購房者需要根據二手房的交易時間來計算，比如開發(fā)商在2000年拿到的土地使用權，2003開始對外銷售的，而購房者是2011年從上家手中購買的，那么該商品房產權年限應該是2000年＋70年－2011年＝59年。需要購房者注意的是公房和商品房的產權年限計算有著很大的不同，公房的產權年限是從名列前茅筆土地收益金開始計算，公房和商品房的土地使用性質不同，一般情況下，公房上市時要補交土地收益金。三、產權年限到期了怎么辦？對于購房者來說不僅需要注意商品房產權年限，還要了解商品房產權年限到期了怎么辦。按照《物權法》相關規(guī)定，商品房住宅建設所用的土地使用權限期間屆滿的，會自動續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a管理法》的相關規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限到期后，購房者需要繼續(xù)使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續(xù)期，一般情況下都會批準的，除非特殊情況該土地面臨著拆遷或者需要收回該土地用于社會公共利益。一旦批準購房者繼續(xù)使用土地，就要重新簽訂相關合同，并繳納一筆土地使用權出讓金。如果土地使用權出讓合同約定的使用年限到期后，購房者沒有提出申請續(xù)期或者是沒有批準繼續(xù)使用該土地的話，那么該土地將由國家收回。所以購房者非常有必要了解商品房產權年限的計算。萬一因為商品房產權年限縮水，購房者不但需要多支付一筆地使用權出讓金，而且還有著商品房被回收的風險。購房者如果以后需要貸款的，商品房的商品房產權年限就更重要了，因為一般情況下，商品房的商品房產權年限和貸款的年限相加起來必須要小于或者等于40年。所以購房者是非常有必要了解商品房產權年限的計算的。
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。您可以通過押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據和發(fā)票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產權證下發(fā)之后要求賣方立即辦理房屋過戶手續(xù)。
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首先，房屋的所有權是永久的，所謂的50年70年只是對土地的規(guī)定。在中國，所有的土地全部都是屬于中國共產黨的。因為中國目前還沒有到期的房產，所以所謂的徒弟出讓金沒有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不同的標準，就像北京跟普通的縣城不是一個標準一樣。
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