已有27個回答

• 133****6331

  公攤小.拆遷的時候吃虧.還的看你的主要目的是什么

  查看全文↓ 2014-11-07 17:40:44
• 143****3096

  是的，公攤面積越小，可以使用的面積就越多

  查看全文↓ 2014-11-07 10:02:17
• 143****3331

  不是絕對的，集體看開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-11-06 20:27:36
• 135****1278

  不是絕對的，集體看開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-11-06 19:24:04
• 147****1224

  也對但是公攤小綠化就少

  查看全文↓ 2014-11-06 15:33:09
• 145****9294

  是的 公攤越小 你的實(shí)用面積越大

  查看全文↓ 2014-11-06 11:42:10
• 135****1143

  這個也不是絕對的，公攤面積小的話，得房率高了，但是走廊電梯就太窄了

  查看全文↓ 2014-11-06 11:34:02
• 147****0727

  也不是，公攤小的話走廊電梯就太窄了

  查看全文↓ 2014-11-06 11:04:04
• 158****0172

  公攤小，得房率高，不過小區(qū)外部就顯得擁擠了

  查看全文↓ 2014-11-06 10:29:25
• 136****8989

  公攤小的話，您房子的得房率會高一些，但是舒適性方面可能就沒那么好，比如電梯、走廊什么的都相對較小

  查看全文↓ 2014-11-06 10:19:32
• 131****1475

  公攤小的話，您房子的得房率會高一些，但是舒適性方面可能就沒那么好，比如電梯、走廊什么的都相對較小

  查看全文↓ 2014-11-06 10:14:49
• 153****7991

  是啊 你可以啊

  查看全文↓ 2014-11-06 09:32:17
• 137****3677

  公攤越小 公共面積越小 住起來也沒有那么高大上

  查看全文↓ 2014-11-06 09:29:14
• 142****7606

  不一定，公攤小電梯擠

  查看全文↓ 2014-11-06 09:17:55
• 136****8471

  不一定，公攤小電梯擠

  查看全文↓ 2014-11-06 08:31:03
• 137****7847

  是的，這樣住的空間要大

  查看全文↓ 2014-11-05 22:01:59
• 135****5671

  當(dāng)然了 住的舒服啊

  查看全文↓ 2014-11-05 20:49:17
• 156****5383

  肯定是越小越好啊，實(shí)用面積大

  查看全文↓ 2014-11-05 20:40:14
• 142****9572

  您好 ，這個是必須的 公攤越小約好

  查看全文↓ 2014-11-05 20:17:45
• 139****4847

  您好，是這樣的 公攤越少約好

  查看全文↓ 2014-11-05 20:12:00
• 148****1608

  那是肯定的。

  查看全文↓ 2014-11-05 20:10:49
• 153****3222

  看自己喜歡了

  查看全文↓ 2014-11-05 19:47:57
• 144****1371

  是啊，這個事肯定的啊

  查看全文↓ 2014-11-05 19:44:20
• 148****3794

  是的啊 越小的話實(shí)際得房率就高啊

  查看全文↓ 2014-11-05 19:18:36
• 132****6768

  肯定是啦 越小的話實(shí)用率就越高

  查看全文↓ 2014-11-05 18:22:32
• 148****7619

  那是必須的

  查看全文↓ 2014-11-05 18:14:23
• 148****2618

  當(dāng)然不是啦

  查看全文↓ 2014-11-05 18:04:35

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是不是越小越好
  答

  首先，購房人應(yīng)當(dāng)在合同主條款中約定公攤面積的具體大小，并在合同附件有關(guān)公共部分與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說明中，詳細(xì)約定公攤的具體部位、面積大小。因?yàn)楹贤谋局幸话愣加泄灿薪ㄖ謹(jǐn)偛课蛔兏募s定，所以上述附件的約定越詳細(xì)具體，對購房人就越有利。一旦發(fā)生變更的情形，開發(fā)商就必須履行通知義務(wù)，而購房人則享有是否退房的選擇權(quán)。 其次，由于購房人對于分?jǐn)傇瓌t并不熟悉，處于信息不對稱的弱勢地位，所以，建議購房人在附件中要做諸如此類的明確約定：“上述分?jǐn)傇瓌t和分?jǐn)偯娣e的計算應(yīng)當(dāng)符合規(guī)章和地方政府及主管部門的文件規(guī)定。出賣人違背本條約定的，應(yīng)退還不應(yīng)計入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價款，并按該價款的20%向買受人支付違約金。 這樣，政府文件中關(guān)于公攤面積分?jǐn)傇瓌t的規(guī)定，即可自動適用于買賣合同，從而為購房人提供有效的保障。

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• 問 公攤面積是否越小越好？
  答

  公攤面積，適度為佳。

  全部3個回答>
• 問 公攤面積是否越小越好？
  答

  公攤面積應(yīng)符合法律規(guī)定，保障業(yè)主權(quán)益。過小可能違反建筑規(guī)范，影響居住安全和舒適度；過大則可能侵犯業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益。

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• 問 公攤面積是否越小越好？
  答

  聽說公攤面積小了物業(yè)費(fèi)低，但好像公共空間也會變小，這個...我得再問問。

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• 問 公攤面積越小越好嗎
  答

  房屋公攤面積指歸兩個或兩個以上業(yè)主共同使用的區(qū)域或空間?？匆幌鹿珨偯娣e的計算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積x總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺面積房屋產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的面積為商品房的建筑面積，公攤面積的大小關(guān)系到得房率的高低，公攤大，套內(nèi)面積就小，反之亦然。一般情況多層住宅公攤率在7％-12％，七到十一層的小高層約在10％-16％，12到33層的高層在18％-26％，別墅在1％-8％。這些才在合理之內(nèi)，而不是公攤面積越小越好。

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