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• 146****1968

  這出租房也看你裝修的檔次的，有的是給白領(lǐng)住的公寓也是出租房的，還是建議你到一些實在裝修公司吧，像榮歡裝飾。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:24:38
• 151****6876

  你好，產(chǎn)權(quán)70年

  查看全文↓ 2014-02-13 11:49:38
• 148****6598

  蘿崗區(qū)水西路北側(cè)

  查看全文↓ 2014-02-13 11:48:17
• 153****2974

  售樓處地址：蘿崗區(qū)水西路北側(cè)

  查看全文↓ 2014-02-13 11:48:10
• 154****2642

  已開盤，更多信息請咨詢免費電話400-660-3885轉(zhuǎn)80152

  查看全文↓ 2014-02-13 11:46:31
• 135****1793

  2013年12月已經(jīng)開盤

  查看全文↓ 2014-02-13 11:45:58

相關(guān)問題

• 問 ??有一套小戶型打算出租，請問，出租房屋交什么稅？
  答

  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

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• 問 公司出租房屋怎么繳稅
  答

  一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用城市7%、縣城、建制鎮(zhèn)5%、不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、關(guān)于起征點的問題根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十三條規(guī)定：條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：（一）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；（注：山東省為月營業(yè)額5000元）（二）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。（注：山東省為每次（日）營業(yè)額5000元）省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。因此，營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人，不涉及企業(yè)、單位納稅人。營業(yè)稅起征點對于個人而言，不達起征點不征稅，超過起征點應(yīng)全額征收營業(yè)稅。

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• 問 關(guān)于出租房屋中介問題
  答

  這個就是一個道德問題了、首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價格簽了下來，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個客戶的行為感到鄙視?？蛻艨梢愿谝患疑塘肯拢徒o800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說清楚再和第二家簽，這樣不就沒沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說第一家報高價不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費就說不過去了。如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費的。當然客戶可以強行不給，但是我相信中介不會輕易的放過這個客戶，沒事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來的，因為他們認為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當寶耍的人是沒有好結(jié)果的。PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說清楚的好，就這樣說把：房子我是租給你了，你找的誰就找誰去，你有使用權(quán)就曾在風險，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來負責，其他的我不會管%7E同時建議你實在不行就報警。

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• 問 如何出租房屋呢？流程是什么??？
  答

  一：租房正規(guī)過程1、雙方簽訂租賃合同 2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書. 5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明. 6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20% 二：租房注意點： 1、不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信 2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信 3、向住所公安局確認身份證號碼. 4、向居委會（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同. 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心. 三：租房后**好由當事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案 為便于管理及對當事人權(quán)益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處）辦理登記備案。

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• 問 房東出租房屋注意什么呢？
  答

  1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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