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• 136****6871

  提前做好裝修方案，包括你的裝修風(fēng)格，裝修材料、需要多少工人等，通過裝修方案列出裝修預(yù)算表，再分析哪些部分不需要可以砍掉，就可以節(jié)約這部分的錢。

  查看全文↓ 2014-08-02 12:07:18

相關(guān)問題

• 問 豪華會所裝修有哪些點要注意的？
  答

  隨著消費水平和生活質(zhì)量的提升，人們?nèi)M的檔次也越來越高，對會所的環(huán)境和裝飾也要求的越來越高，會所本身就是一個高檔次的消費場所，所以來這里消費的人都是有一定品味和身份的成功人士，所以我們在會所裝修時要特別注意，只有一個好的裝修，才可以留住顧客，得到他們的信任和依賴。            我們在會所裝修時要向顧客的需求看起，會所的生存之道就是服務(wù)于顧客，想顧客所想是一家會所成功的理念，所以我們在會所裝修時不要一

• 問 如何在二手房交易中合理避稅
  答

  房屋買賣過程中合理避稅關(guān)鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業(yè)稅（2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等%7E稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、若是滿五年可免營業(yè)稅5.6%

• 問 如何在二手房交易中合理避稅？
  答

  在二手房交易過程中，**大的稅收部分就是“營業(yè)稅”。按現(xiàn)行稅收規(guī)定：營業(yè)稅應(yīng)按照總房款的5.5%征收。下面我們先來算一筆帳—— 假設(shè)已知條件： 1、一套建筑面積100平米，位于東四環(huán)外酒仙橋地區(qū)的二手房將要出售。 2、這套二手房購買于2003年12月，而房產(chǎn)證簽發(fā)日期為2004年3月。 3、這套二手房定價為人民幣100萬元整，并且按100萬元成交。 根據(jù)以上已知條件我們可得出以下結(jié)論： 二手房如何交易1、這套房屬于在購買五年內(nèi)銷售的二手房。只要在2009年3月之前出售（以房產(chǎn)證簽發(fā)日期為2004年3月為準(zhǔn)向后推五年的日期）就必須上繳營業(yè)稅。 二手房如何交易2、按現(xiàn)行稅收規(guī)定：營業(yè)稅應(yīng)按照總房款的5.5%征收。這套二手房的營業(yè)稅共計5.5萬元整。 按照以上的結(jié)論我們看出，單單營業(yè)稅這一項我們就要負(fù)擔(dān)5.5萬元。后面還有契稅、個人所得稅、印花稅等等各種費用需要交付。這些大大小小的稅費無疑增加了我們的交易成本和生活負(fù)擔(dān)，那么，我們到底應(yīng)該怎樣在交易的過程中合理合法的避稅呢？ 下面，我們具體講一下如何**大限度的減免營業(yè)稅的方法！ 二手房如何交易1、既然營業(yè)稅是按照總房款的5.5%征收。那么，我們就先要弄清楚“總房款”這個概念——通俗地說：“總房款”就是這個房子的成交款。注意：這里說的是“房子”的成交款，而“房子”內(nèi)部的裝修、設(shè)備等等的成交款是不應(yīng)該繳稅的。 二手房如何交易2、我們可以通過明確實際成交款的構(gòu)成來調(diào)節(jié)我們應(yīng)交稅部分的金額。比如：這套以100萬元成交的二手房，我們可以在簽合同時將這100萬元成交款具體分為房屋本身實際銷售款與房屋內(nèi)部裝修和家用設(shè)備、電器轉(zhuǎn)讓款。而我們所要繳的營業(yè)稅中不應(yīng)該有裝修、家用電器和設(shè)備這一部分。就是說，單指這套二手房的營業(yè)稅是按照房屋本身實際銷售款的5.5%征收。所以，在應(yīng)繳稅費中我們就沒有必要為原房主為我們留下的裝修和家用電器以及其他設(shè)備繳稅了。 二手房如何交易3、**后需要注意的是，我們應(yīng)該支持國家的稅收政策。不能因為想要“避稅”就將成交總價之中的“總房款”部分定價過低。按照有關(guān)規(guī)定，當(dāng)“總房款”價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由時，征收機(jī)關(guān)會參照市場價格進(jìn)行核定。那么，“總房款”到底定到多少才合理呢？大家可以根據(jù)自己想要交易的二手房所在的地理位置，通過相關(guān)的網(wǎng)站或二手房銷售公司查詢一下國家認(rèn)可的當(dāng)?shù)爻山粏挝粌r格做為參考。

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• 問 如何在銀行還款時節(jié)省資金？
  答

  聽說選等額本金能省利息，提前還款也能省錢，但具體怎么操作，還得問問銀行。

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• 問 如何在裝修施工中節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材？
  答

  在施工的過程中，要按照規(guī)劃設(shè)計的圖紙施工，材料應(yīng)選用節(jié)能型的，安裝的內(nèi)部設(shè)備要充分考慮節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材。比如不能為了好看限制做大窗戶，尤其是背陽面，不能將窗戶做得過大。前段時間，有關(guān)部門在當(dāng)?shù)貦z查時就發(fā)現(xiàn)有一棟樓，背陽的一面全是落地窗，這樣看上去好看，其實極不實用，因為背陽面長時間沒有陽光照射，窗戶又極容易流失能量，為了維持室內(nèi)溫度，只能大量耗費其他能源。對于室內(nèi)的設(shè)施也有要求，比如，取暖**好用地暖，地暖是通過熱幅射散熱，只要達(dá)到30℃～40℃，人們就覺得暖和了，如果使用常規(guī)暖片供暖，水的溫度達(dá)到70℃以上，人們才能覺得暖和，而且地暖供暖比常規(guī)暖片供暖更使人舒服。