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• 144****1761

  如果房子還沒(méi)交房.你也沒(méi)有簽字收房的話(huà).在你不滿(mǎn)意的情況下.也不符合房屋建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的話(huà).可以不收房.先讓開(kāi)發(fā)商整改.記住在沒(méi)有整改完和合格之前不要簽字收房.如果和開(kāi)發(fā)商在房子問(wèn)題上不能達(dá)成協(xié)議.建議先找三方公司協(xié)助驗(yàn)房..并出具書(shū)面文件.有助于你找開(kāi)發(fā)商整改...問(wèn)題嚴(yán)重的話(huà)另外處理..
  

  查看全文↓ 2014-08-02 12:28:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問(wèn)題,怎么辦？
  答

  一、新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因，并通過(guò)拍照或者房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣(mài)人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購(gòu)房合同。房屋已過(guò)保修期的，居民可以通過(guò)物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來(lái)解決維修問(wèn)題(專(zhuān)有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買(mǎi)房人仍然有權(quán)要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、對(duì)于已經(jīng)超過(guò)了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任

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• 問(wèn) 交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問(wèn)題,怎么辦
  答

  這個(gè)建議您用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，保留好相關(guān)證據(jù)包括自己花錢(qián)修理的發(fā)票等等，如果在合同的規(guī)定范圍內(nèi)他們未履行職責(zé)可以到法院起訴他們。人爭(zhēng)一口氣，要勇于和不公平作斗爭(zhēng)，不要讓更多人上當(dāng)。

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• 問(wèn) 華虹熱水器壞了怎么辦？售后電話(huà)多少請(qǐng)問(wèn)我家的華虹熱水器出問(wèn)題了怎么辦啊，去找誰(shuí)修啊啊啊啊
  答

  你試著打下這個(gè)**看看，華虹這個(gè)確實(shí)沒(méi)怎么聽(tīng)說(shuō)，建議以后買(mǎi)還是大品牌的吧，就不用這么麻煩了。華虹熱水器服務(wù)電   話(huà)：027-8220-0698

• 問(wèn) 買(mǎi)新房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
  答

  如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。房屋質(zhì)量問(wèn)題已嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購(gòu)房者在取得房屋后，由于沒(méi)能行使注意義務(wù)致使自己沒(méi)發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開(kāi)發(fā)商可不負(fù)責(zé)任，由購(gòu)房者負(fù)責(zé)維修。而對(duì)于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購(gòu)房者應(yīng)在鑒定部門(mén)檢驗(yàn)過(guò)后，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，由開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或適當(dāng)減少房屋價(jià)金；房屋質(zhì)量問(wèn)題較重，購(gòu)房者可解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)針對(duì)給購(gòu)房者造成的財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p失給予賠償。

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• 問(wèn) 去看房子要問(wèn)銷(xiāo)售哪些問(wèn)題
  答

  去看房子要問(wèn)銷(xiāo)售的問(wèn)題：1、價(jià)格。了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，有一些價(jià)格是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)得知的，可以提前向銷(xiāo)售咨詢(xún)一下，有沒(méi)有內(nèi)部消息，這樣有助于在選房的當(dāng)天選到理想的房源。2、配套。要向銷(xiāo)售仔細(xì)了解，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是如何規(guī)劃的以及大致的定位和核實(shí)動(dòng)工建設(shè)，關(guān)鍵是什么時(shí)候可以落成。比如小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等，水電氣有線(xiàn)電視寬帶網(wǎng)絡(luò)等。另外關(guān)注車(chē)位情況，車(chē)位地上or地下?車(chē)位是否可租可售?價(jià)格是多少等問(wèn)題。3、五證。五證是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果不方便查看最起碼看下后兩個(gè)，并且注意盡可能看下原件，因?yàn)閺?fù)印件的話(huà)很容易作弊。4、公攤。不同樓盤(pán)公攤面積不同，公攤的比例也會(huì)直接影響到房屋的性?xún)r(jià)比，盡可能地選擇公攤適中的房子，過(guò)小的公攤會(huì)壓縮正常的使用空間，對(duì)于日后的居住影響較大。5、交房。要問(wèn)清楚入住的時(shí)間，盡可能的選擇大品牌開(kāi)發(fā)商，不容易出現(xiàn)延期交房的情況，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，要確定好交房入住的時(shí)間，最好詳細(xì)到年月日。6、房源。在購(gòu)買(mǎi)房子之前，購(gòu)房者需要對(duì)自己的購(gòu)房需求有所了解，并了解所選房源的特點(diǎn)。這些房源特點(diǎn)包括戶(hù)型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。7、容積率。容積率關(guān)系著居住品質(zhì)和小區(qū)的舒適度，條件允許的情況下，盡量選擇低容積率的房子。8、物業(yè)。物業(yè)服務(wù)決定著長(zhǎng)久的居住品質(zhì)，也是房子保值和升值力的重要保障。9、貸款方式。商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，有的樓盤(pán)不接受公積金貸款，所以提前問(wèn)清楚。10、網(wǎng)簽和備案。避免開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，讓房產(chǎn)交易更加透明化。購(gòu)房者應(yīng)該提前了解網(wǎng)簽和備案的時(shí)間，選擇盡早完成這些步驟的樓盤(pán)，從而降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。