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• 151****3441

  這個要你看你是否要提前還款，如果你要提前還款的話，那么等額本息要好一點(diǎn)，如果你不提前還款，那么等額本金相對于來說所換的利息要少些

  查看全文↓ 2015-04-17 20:28:03
• 148****1048

  如果是 要提前還款等額本金，一般來說，現(xiàn)在長沙買房貸款金額不大，所以區(qū)別不大

  查看全文↓ 2015-03-02 16:22:08
• 133****9469

  這個要你看你是否要提前還款，如果你要提前還款的話，那么等額本息要好一點(diǎn)，如果你不提前還款，那么等額本金相對于來說所換的利息要少些，需要買房有什么房產(chǎn)問題請咨詢Q，1099270008

  查看全文↓ 2015-02-27 10:27:52

相關(guān)問題

• 問 等額本息與等額本金哪種還款方式好？
  答

  等額本息這種還款方式每月還款額相同，便于購房者根據(jù)還款額來計(jì)劃每月支出，方便購房者理財;前期本金歸還少，利息歸還較多，購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定，額外支出較少的家庭，以及買房自住、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法，每期歸還本金數(shù)額相同，購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大，對于交**后手頭剩余資金較少的客戶，前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計(jì)劃的人群，選擇等額本金法更為合算。

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• 問 等額本息還款和等額本金還款哪種貸款方式好?
  答

  等額本息還款：還款本金逐月增加，而利息逐月減少，還款總金額不變。這種還款方式適用于現(xiàn)在收入少，而對未來收入預(yù)期較高的公司人，其還款方式計(jì)算簡單，方便公司人進(jìn)行財務(wù)規(guī)劃。等額本金還款：還款本金不變，而利息逐月減少，還款總金額逐月減少。適用于收入處于峰值的公司人，在同樣本金、同樣貸款年限的情況下等額本金所付利息要少于等額本息還款所付利息。

• 問 等額本息好還是等額本金好 等額本息好和等額本金有什么區(qū)別
  答

  按揭買房后，**常見的還款方式就是等額本息和等額本金了。很多按揭買房的人都在糾結(jié)選哪種方式好？到底是等額本息好還是等額本金好，不知道該如何做出適合自己的還款方式。本期為大家講解了等額本息和等額本金的定義、適合人群，以及等額本金和等額本息的區(qū)別，供大家參考。 一、什么是等額本息 ？ 本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。 等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益加重，并且無打算提前還款的人群。 二、什么是等額本金 ？ 本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。 等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者，或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅度增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。 三、等額本金和等額本息區(qū)別分析 “等額本息”每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多； “等額本金”又叫“遞減還款法”，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。 現(xiàn)在知道這２種還款方式的人幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算，因?yàn)檫x擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。 總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點(diǎn)利息。但前提是貸足了年限?？此沏y行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險系數(shù)的降低。 在實(shí)際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。 以上就是關(guān)于等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區(qū)別。實(shí)質(zhì)上，２種還款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分，只是在需求不同時，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時，大家可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的方式。  

• 問 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個好
  答

  純粹以利息來說：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬貸款20年，6.55的基準(zhǔn)利率來說：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元。總的產(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請根據(jù)個人的收入情況來合理選擇，若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

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• 問 等額本金和等額本息哪種還款方式好？
  答

  需根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力：等額本金的還款利息少于等額本息的，但前期一段時間的月還款額高出等額本息不少。等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。適用人群：該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，盡管如此，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因?yàn)樗脑鹿┦浅实菇鹱炙慕Y(jié)構(gòu)，即早期的還款數(shù)額較高，剛開始時還款壓力較大，并不是所有的年輕購房者都能夠承受。適用人群：此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。需要注意：部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。