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• 154****4826

  要看您房屋的歸屬類型，如：普通住宅或非普通住宅，亦如：90平內(nèi)或90-140內(nèi)，140以上這幾種辨別方式

  查看全文↓ 2016-02-26 22:34:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上增加一個戶主是不是要交稅？交多少呢？
  答

  看您是加誰的名字加愛人的是不需要的，如果是加家里別的人就需要走買賣程序或者去公證了

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• 問 ??房產(chǎn)證更換戶主的流程是什么？
  答

  房產(chǎn)證變更戶主流程房產(chǎn)證變更戶主流程有哪些呢?因?yàn)榉康禺a(chǎn)的共有人如果說要增加申請房地產(chǎn)變更登記的，那么提出申請的人應(yīng)該是原房地產(chǎn)共有人還有一些新增加的共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些內(nèi)容呢? 如果是贈與的話，應(yīng)該要這樣處理。如果說房屋的產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他完全可以選擇把房屋的一部分的產(chǎn)權(quán)贈與給自己的兒子。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的人員應(yīng)該要先到公證部門辦理好房屋的贈與公證手續(xù)，隨后還要到財稅部門辦理好相關(guān)的完稅或手續(xù)，隨后還要再到國土房管局的測繪部門出具相關(guān)的測繪附圖，隨后可以持房地產(chǎn)的登記申請書、完或者是證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)的證書、贈與公證書、身份的證明等相關(guān)的資料，到國土房管局的交易登記部門，申請好房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，然后就可以增加兒子為房屋共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些呢?如果說是以房屋的析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人，那么僅僅是適用于夫妻之間的。如果說你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么除了可以選擇贈與以及買賣的方式以外，還可以自己選擇房屋析產(chǎn)登記。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的人員還需要到公證部門辦理好房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后再到財稅部門辦理好完稅手續(xù)，然后帶上這些資料到國土房管局交易登記部門，申請好房屋的析產(chǎn)登記工作。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些呢?如果說要完成房產(chǎn)證去名字工作的話，那么主要可以分為買賣、贈與等。

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• 問 房產(chǎn)證更換要多少錢
  答

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關(guān)稅費(fèi);3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?房屋所有權(quán)人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

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• 問 辦房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：一、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。六.物業(yè)維修　基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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• 問 做房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、一手房繳納的費(fèi)用：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方。二、二手房繳納的費(fèi)用：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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