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外地人買房

138****3419 | 2016-02-25 21:33:34

已有2個(gè)回答

  • 134****3189

    考慮在哪里買

    查看全文↓ 2016-02-26 10:51:11
  • 155****8216

    考慮在哪里買

    查看全文↓ 2016-02-26 08:57:15
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  • 先看是否符合條件,社保啊,納稅證明啊。。

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  • 想買房請(qǐng)聯(lián)系我吶,小蘭

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  • 可以買,如果要申請(qǐng)房貸的話是有條件的, 外地人在上海申請(qǐng)房貸的話,可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款,但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款**2-3成,貸款利率打8.5折,二套房**5成,貸款利率上浮10%以上,公積金貸款利率1-5年期是3.75%,五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話,貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房,沒(méi)有房產(chǎn)證的,在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款,假如你在上海沒(méi)有公積金的話,就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了 外地人買房,無(wú)論什么情況,只要買,哪怕是第一套,都按0.6%征收房產(chǎn)稅。外地人上海買房沒(méi)有人均購(gòu)房面積說(shuō)法,任何面積都要納稅如果夫妻雙方一方為上海戶口,此人以前無(wú)房的話,新購(gòu)住房60平米內(nèi)免稅,超過(guò)部分納稅現(xiàn)在怎么才能有上海戶口 。

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  • 交滿一年的社保

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  • 外地人北京買房:①持有本市有效暫住證②連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅③非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房④購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期⑤購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房,在北京再次購(gòu)房算二套房,也就是無(wú)法享受首付款30%的優(yōu)惠政策,首付款要百分之60以上,包括百分之60,貸款利率上浮百分之10。北京的買房政策,外地人和本地人的差別會(huì)比較大,但因?yàn)槭且跃用窦彝閱挝贿M(jìn)行計(jì)算,如果家庭成員當(dāng)中至少有一個(gè)人是北京戶口,那么則視為北京市戶籍家庭,本地人可以在北京購(gòu)買兩套住房。在購(gòu)房的時(shí)候需要向相關(guān)部門提交家庭成員身份證明,婚姻證明的原件,個(gè)人所得稅完稅證明原件,收入證明等等相應(yīng)的材料作為審核。