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  好消息！***全會(huì)公報(bào)允許普遍二孩政策：全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。二胎新政策將對(duì)全國(guó)樓市有什么影響?什么樣的房子適合二胎？小編為您盤點(diǎn) 1、影響之一：四房才是剛需 如果生了二胎，三房肯定不夠住，孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕***相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)**主要的，還可以作為兒童***室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、影響之三：保姆房會(huì)列入開(kāi)發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開(kāi)二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。 4、 影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓 二孩政策普遍放開(kāi)后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購(gòu)買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎?這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖 對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開(kāi)二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。 全面放開(kāi)政策雖好，然而對(duì)小編這類房奴來(lái)說(shuō)，然并卵，還是生不起。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二胎放開(kāi)，對(duì)樓市有什么影響？
  答

  民間熱傳了多時(shí)的“普遍二孩”重大利好消息終于在五中全會(huì)上塵埃落定。全面放開(kāi)二孩政策對(duì)樓市會(huì)有多大影響？對(duì)我們的生活有多大影響？一起來(lái)分析分析。 對(duì)樓市有多大影響？ 家庭“普遍二孩”后，樓市**大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(zhǎng)大，還是需要一定的個(gè)人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產(chǎn)品。 樓市變化的第二點(diǎn)體現(xiàn)在學(xué)位房上。對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開(kāi)二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要二孩的家長(zhǎng)必須未雨綢繆。 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房或?qū)?huì)變成改善型的需求產(chǎn)品。因?yàn)椋?jīng)濟(jì)條件允許的家庭會(huì)要求有保姆房。對(duì)于高檔住宅而言，甚至?xí)虼艘卦O(shè)公寓樓為保姆樓。 二孩政策的實(shí)施，會(huì)令當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)上**熱銷的三房陷于尷尬的地位。因?yàn)樽鳛閯傂钁粜?，三房總價(jià)比兩房要高，但作為改善型產(chǎn)品，三房卻又不能滿足家庭未來(lái)的居住計(jì)劃。有條件的家庭將會(huì)一步到位購(gòu)買四房。 對(duì)生活有多大影響？ 如果你有再生一個(gè)的打算，你知道生二孩的成本有多少嗎？以廣州市花都區(qū)一對(duì)中產(chǎn)階級(jí)家庭夫婦為例，按照年齡段，仔細(xì)算算若生第二個(gè)孩子，從小到大的一些花費(fèi)。 照這樣計(jì)算，把孩子養(yǎng)到23歲需要花費(fèi)68-230.5萬(wàn)！如果你以為這樣就結(jié)束了？那就太幼稚了。中國(guó)家庭的父母一般都會(huì)為孩子購(gòu)置一套房產(chǎn)，一套房產(chǎn)少說(shuō)得有60萬(wàn)。養(yǎng)一個(gè)孩子，你需要在他身上投資這么多。在決定生不生二胎之前，還是先想想清楚吧。

• 問(wèn) 在二胎新政下樓市有什么影響？我們要怎么買房？
  答

  黨的十八屆五中全會(huì)今天閉幕，會(huì)議決定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開(kāi)展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年，十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。 十八屆三中全會(huì)決定放開(kāi)“單獨(dú)二胎” 2013年11月，***十八屆三中全會(huì)審議通過(guò)《***中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》?！稕Q定》提出，堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，啟動(dòng)實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策，逐步調(diào)整完善生育政策，促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展。 全國(guó)多地單獨(dú)二孩政策相繼迎來(lái)實(shí)施一周年多了。根據(jù)衛(wèi)計(jì)委的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)單獨(dú)二孩政策實(shí)施平穩(wěn)有序。2014年7、8月份，全國(guó)每月申請(qǐng)量達(dá)到15萬(wàn)對(duì)左右，目前穩(wěn)定在每月8-9萬(wàn)對(duì)。截至2015年5月底，全國(guó)有145萬(wàn)對(duì)夫婦提出再生育申請(qǐng)，139萬(wàn)多對(duì)辦理了手續(xù)。全面放開(kāi)二孩政策實(shí)施后，非單獨(dú)家庭生育二孩將被允許，對(duì)許多家庭來(lái)說(shuō)，這是非常好的消息。 假設(shè)全面放開(kāi)二孩政策實(shí)施，對(duì)全國(guó)樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會(huì)有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購(gòu)房潛規(guī)則？ 影響一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對(duì)部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來(lái)帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕***相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 影響二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)**主要的，還可以作為兒童***室，保證兒童的健康發(fā)展。 影響三：保姆房會(huì)列入開(kāi)發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開(kāi)二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。 影響四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓 二孩政策普遍放開(kāi)后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購(gòu)買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 影響五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖 對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開(kāi)二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。

• 問(wèn) 開(kāi)放二胎政策對(duì)樓市有什么影響 二胎政策開(kāi)放，什么樣的戶型會(huì)成為主流
  答

  獨(dú)生子女政策或已不再適應(yīng)我國(guó)人口現(xiàn)狀，全國(guó)多地單獨(dú)二孩政策也相繼實(shí)施一周年有余。這一代孤獨(dú)長(zhǎng)大的獨(dú)生子女要為人父母了，兩個(gè)孩子的家庭結(jié)構(gòu)模式將成為主流。二孩家庭的增多必將對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)形成影響，未來(lái)的房屋設(shè)計(jì)四居戶型將成為主力。 假設(shè)全面放開(kāi)二孩政策實(shí)施，對(duì)全國(guó)樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會(huì)有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購(gòu)房潛規(guī)則？ 2016全面放開(kāi)二胎政策對(duì)房地產(chǎn)的五大影響： 1、全面放開(kāi)二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對(duì)部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來(lái)帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、全面放開(kāi)二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)主要的，還可以作為兒童娛樂(lè)室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、全面放開(kāi)二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之三：保姆房會(huì)列入開(kāi)發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開(kāi)二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。 4、 全面放開(kāi)二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓 二孩政策普遍放開(kāi)后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購(gòu)買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、全面放開(kāi)二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖 對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開(kāi)二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。 綜合分析戶型的選擇和樓盤地點(diǎn)的選擇成了觀看未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，目前看來(lái)二胎對(duì)房產(chǎn)的營(yíng)銷除了戶型的改變沒(méi)有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。

• 問(wèn) 煙臺(tái)樓市有哪些新政策 對(duì)樓價(jià)有什么影響
  答

  2015年似乎快要過(guò)去，樓市的平淡掩蓋不了政策層面的暗潮涌動(dòng)。全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中陸續(xù)取消了限購(gòu)，時(shí)至今日，全國(guó)依然在堅(jiān)持限購(gòu)的城市僅剩下幾個(gè)，除了北京、上海，再加上珠三角的廣州、深圳，二三現(xiàn)在城市中僅剩下三亞一個(gè)。 限購(gòu)限貸松綁雙管齊下 煙臺(tái)樓市無(wú)政策仍淡定 近三個(gè)月來(lái)，是各城市解除限購(gòu)的集中期，以山東為例，濟(jì)南**先限購(gòu)松綁，青島則分兩次全面放開(kāi)限購(gòu)，但是反觀成交，兩城市則都沒(méi)有太大的進(jìn)步。 解除限購(gòu)之后各城市反應(yīng)都比較平淡，除少數(shù)幾個(gè)城市出現(xiàn)暫時(shí)性的回暖之外，其余各城市均表現(xiàn)平平。鑒于長(zhǎng)久以來(lái)樓市的頹勢(shì)，限購(gòu)并沒(méi)有起到太大的拉動(dòng)力，而且在各路專家都極力看淡限購(gòu)松綁的作用之下，房貸松綁也成為唯一的選擇。 從8月開(kāi)始，就有各路專家各家媒體不斷提醒說(shuō)房貸才是解決樓市危機(jī)的出路，而地方政府也在重壓之下不斷商討調(diào)研。終于沸沸揚(yáng)揚(yáng)傳了一個(gè)多月之后，在9月份下旬，房貸松綁也成定局。 從政策的角度來(lái)講，無(wú)論是限購(gòu)松綁還是放開(kāi)限貸，都是地方政府對(duì)樓市的扶植，但是作為政府，這樣明顯的對(duì)市場(chǎng)行為的干預(yù)自然也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，這是對(duì)那些有政策可推的城市而言的，作為煙臺(tái)這樣一個(gè)三線小城市來(lái)說(shuō)，要什么沒(méi)什么，就算想救市，也只能是有心無(wú)力吧。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)SDR對(duì)樓市有什么影響？
  答

  特別提款權(quán)（Special Drawing Right,SDR，亦稱紙黃金)是國(guó)際貨幣基金組織創(chuàng)設(shè)的一種儲(chǔ)備資產(chǎn)和記賬單位，亦稱“紙黃金(Paper Gold)”。它是基金組織分配給會(huì)員國(guó)的一種使用資金的權(quán)利。會(huì)員國(guó)在發(fā)生國(guó)際收支逆差時(shí)，可用它向基金組織指定的其他會(huì)員國(guó)換取外匯，以償付國(guó)際收支逆差或償還基金組織的貸款，還可與黃金、自由兌換貨幣一樣充當(dāng)國(guó)際儲(chǔ)備。但由于其只是一種記帳單位，不是真正貨幣，使用時(shí)必須先換成其他貨幣，不能直接用于貿(mào)易或非貿(mào)易的支付。因?yàn)樗菄?guó)際貨幣基金組織原有的普通提款權(quán)以外的一種補(bǔ)充，所以稱為特別提款權(quán)中國(guó)A股納入國(guó)際知名基準(zhǔn)指數(shù)，將為市場(chǎng)注入更多資金，增強(qiáng)市場(chǎng)活力。

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