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• 141****1531

  為了讓孩子上個好**，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房的價格也是水漲船高。 在天津，益壽里近20年的老房子就要賣到每平米近5萬元，只因為其對口天津**好的**之一天津?qū)嶒?*。 在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價高達340萬元，單價34萬元/平方米，更是全國罕見！ 在上海，萬科某項目對口的明珠****率很高，其二手房單價從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學(xué)區(qū)二手房均價同期漲幅只有40%。 但接下來你看到的這個消息，可能會對”學(xué)區(qū)房熱潮”潑了盆冷水！ 教育部：鼓勵地方推行多校劃片 2015年11月26日，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實施5周年系列新聞發(fā)布會上，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華***示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個小區(qū)對應(yīng)多個****，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個**。 什么是多校劃片？ 按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。 但如果實行多校劃片，一些買了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。 也就是說，當(dāng)實現(xiàn)劃片入學(xué)后。以后買到好的學(xué)區(qū)房，也未必能100%上心目中的好**。建議家長買高價學(xué)區(qū)房要慎重。 另一方面，以后買不到好的學(xué)區(qū)房，也有可能上好**，這樣一想還是覺得新政挺好的呢！ 王定華***示，將通過這種方式為學(xué)區(qū)房降溫，同時加大查處力度，及時曝光擇?，F(xiàn)象，把就近入學(xué)落到實處。此外，還將繼續(xù)推進義務(wù)教育均衡發(fā)展，鼓勵有條件的地區(qū)試行市域均衡，同時通過**聯(lián)盟、集團化辦學(xué)、劃分大學(xué)區(qū)等方式，迅速擴大優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。 專家***示，按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。但如果實行多校劃片，一些買了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。買學(xué)區(qū)房的作用就被弱化了！ 專家建議：買高價學(xué)區(qū)房要慎重 外界進行解讀時，把教育部的上述***態(tài)和今年3月的一次教育部調(diào)研座談會聯(lián)系在了一起。 2015年3月31日，教育部在大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區(qū)，推廣熱點**、**多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學(xué)區(qū)房”問題。此外，還要整體設(shè)計**入學(xué)、小升初及優(yōu)質(zhì)**招生指標(biāo)分配辦法，努力實現(xiàn)過程公平。 此次會上將重點大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個城市，擴展增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總計24個，24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽，并對這24個重點大城市2015年的中**招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦**、90%的公辦**要實現(xiàn)劃片入學(xué)。 教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給學(xué)區(qū)房“降溫”，業(yè)內(nèi)人士***示，由此可見學(xué)區(qū)房問題已經(jīng)到了必須改革的程度。當(dāng)實現(xiàn)多校劃片入學(xué)后，過去買學(xué)區(qū)房100%上這所**，今后則未必，建議家長買高價學(xué)區(qū)房時一定要慎重。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:10

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• 問 學(xué)區(qū)房有哪些新政策？學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別是什么？
  答

  學(xué)區(qū)房政策多變，投資前要了解最新規(guī)定，學(xué)位房更穩(wěn)定。

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• 問 學(xué)區(qū)房現(xiàn)在有貶值嗎 買的學(xué)區(qū)房白買了嗎
  答

  近日教育部下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，對學(xué)區(qū)問題制定了新的規(guī)定。具體內(nèi)容一出，購房者大呼，我的學(xué)區(qū)房咋辦？新規(guī)到底說了什么？好不容易買的學(xué)區(qū)房要對你再見了？其中沈陽更是被點名要求執(zhí)行新規(guī)，沈陽的購房者們，你們準(zhǔn)備好了嗎？ 首先看看通知主要說了什么，通知明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。 那么所謂的多校劃片又是什么意思呢？ 多校劃片是指一個小區(qū)對應(yīng)多個**。根據(jù)《通知》要求，多校劃片會將熱點**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點**招生名額。派位未能進入熱點**的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他**入學(xué)。 其中更有24個城市被教育點名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦**，90%的公辦**要實現(xiàn)劃片入學(xué)。沈陽就是其中之一，其他23城市包括，北京、天津、上海、重慶、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。 這里很多人就會想，多校劃片對學(xué)區(qū)房到底存在著什么影響？ 簡單的說，**直觀的影響就是住在**旁，也不代表你就能上這所**了。新通知的出臺，表示教育部門在學(xué)區(qū)的劃分是適齡學(xué)生人數(shù)、**分布、所在社區(qū)、**規(guī)模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學(xué)原則依街道、路段、門牌號、村組等確定的劃片范圍，只能確定相對科學(xué)的劃片規(guī)則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學(xué)。 因為制約學(xué)區(qū)劃分原則的因素變得復(fù)雜和更加公平，使得過去那種離得越近就能上學(xué)的觀念被淘汰了，購房者在買房時，也切記要擦亮雙眼，在學(xué)區(qū)問題上與開發(fā)商做出明確的規(guī)定，不要讓開發(fā)商欺騙了自己。

• 問 學(xué)區(qū)房單價超過15萬不掛網(wǎng)的新政策是什么？
  答

  學(xué)區(qū)房單價超過15萬不掛網(wǎng)的新政策，從法律角度來看，是為了維護房地產(chǎn)市場秩序，保護購房者的合法權(quán)益。購房者在購買學(xué)區(qū)房時，要充分了解相關(guān)政策，避免因違規(guī)操作而產(chǎn)生法律風(fēng)險。同時，如遇到房產(chǎn)交易糾紛，應(yīng)及時尋求專業(yè)律師的幫助，維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 天津藍印戶口**新政策
  答

  第一，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。第二，注意，無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。第三，雖然藍印戶口沒有明確停辦，事實上不能買房也就不能辦理了。

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• 問 2024年學(xué)區(qū)房的最新政策有哪些？
  答

  購買學(xué)區(qū)房時，務(wù)必核實學(xué)區(qū)劃分、房屋產(chǎn)權(quán)及教育資源政策，簽訂合同時明確學(xué)區(qū)變動風(fēng)險，維護自身權(quán)益。

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