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• 143****5661

  2015年3月后（二套房**4成及營業(yè)稅5改2新政后），深圳房價就開始逐步攀升，連漲幾個月。在價格幾乎每天一變的情況下，剛需族買房究竟該如何抓住買房標準來進行選擇呢？以下幾個因素或許應該被牢牢記?。? 第一，衡量自身經(jīng)濟收入，適時出手 買房，什么**為關鍵？有人說價格，也有人說環(huán)境、配套、交通等，因財而異。對于剛需而言，在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟狀況進行合理的評估，不僅要考慮**，更要考慮貸款等各方面雜七雜八的費用等等，確保自身具備購買能力，余留一點生活品質的保障。另外需要注意的是，在去庫存的市場背景下，很多樓盤推出了鉅惠讓利，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者切莫讓價格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。 第二，把握政策短期紅利帶來的購房“窗口期” 經(jīng)過2013年樓市的瘋狂，2014年樓市的調(diào)整，2015年的樓市多少讓人有點“茫然”。但無可否認的是，中國樓市依舊是很顯著的“政策市”?；仡欉^去幾年，購房者已經(jīng)錯過了2008年、2011年兩輪市場低谷期的購房**佳窗口期。時至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響，2015年房地產(chǎn)市場又進入了新一輪的市場調(diào)整期，庫存量高，開發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場定價性價比比較高，此時購房者迎來了新一輪的購房時機。 有業(yè)內(nèi)人士認為，對于購房者來講，應該把握好市場節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在上半年市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。 第三，選擇適合自己的房源，關注配套環(huán)境 剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價、配套環(huán)境和適不適合自己。 對于買房自住的剛需購房者來說，是要實實在在過日子的。如果覺得所選擇的房子所在小區(qū)環(huán)境是否宜居、車位配比、物業(yè)管理、戶型、樓盤品質都比較中意，包括小區(qū)周邊的交通狀況、配套設施是否完善。那就不必過多考慮是否是買房的合適時機，應該果斷出手。因為市場總是風云變幻，機會轉瞬即逝。同時，準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。建議購房者可以盡量選擇品牌開發(fā)商，后期有保障。盡量多去建筑工地了解項目施工的情況和用材用料。 第四，買“預期”，才有**潛力 剛需購房要學會買預期，這樣房子以后的**潛力才會大。有業(yè)內(nèi)人士認為，所謂買預期，就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代***了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預期”主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項目等。瞄準這些機會，基本上未來就可以獲得相對比較豐厚的預期投資收益。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:17

相關問題

• 問 樓市調(diào)控后，對剛需買房者有哪些建議？
  答

  剛需購房者應重視合同簽訂、權屬確認等法律環(huán)節(jié)，確保自身權益得到有效保護，避免法律糾紛。

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• 問 剛需買房有什么小技巧 剛需買房的注意事項是什么
  答

  買房看什么？不僅要注意價格，還要看小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。這里介紹剛需買房5個小技巧，看看對你有沒有幫助。 剛需買房技巧一：選名牌 大多數(shù)購買者可能買房時因為價格相對便宜，會選擇那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，但往往造成不能按時交房，房屋質量太差等問題。特別像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房**好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 剛需買房技巧二：買預期 剛需購房要學會買預期，這樣以后的**潛力才會大。什么是買預期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代***了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。 剛需買房技巧三：看配套 買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。 剛需買房技巧四：挑物業(yè) 要看樓盤**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為**增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設施也是必不可少的。 剛需買房技巧五：性價比 剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。那么如何預測一個樓盤的性價比？購房專家***示，對于一個樓盤的性價比須從以上4個方面理性分析其**空間。消費者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會***現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計劃多做了解。

• 問 剛需者買房有哪些技巧？
  答

  實地考察，比較周邊，了解政策，量力而行。

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• 問 剛需購房者的定義是什么？剛需購房的標準有哪些？
  答

  剛需購房者就是那些真正需要房子住的人，他們更看重房子的實用性和價格。

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• 問 剛需買房必須知道什么 有哪些買房技巧
  答

  對于剛需一族來說，買房是件需要糾結的大事。想要買到好房子不僅需要金錢的支撐更要掌握足夠的買房技巧，這也是一種智慧的體現(xiàn)。在這里，小編將給所有的剛需置業(yè)者們15條買房忠告，讓我們從容面對，省錢省事省力的入住好房源。 一、有能力就買，沒能力可以租，租房同樣可以安居。 二、蟻居、蝸居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“長安百物皆貴、居大不易!”索性過過“游牧”生活。 三、“經(jīng)適房”、商品房都是房，“海鮮好、滿頭飽”誰都知道。但為了買好房而放棄“經(jīng)適房”，損失就太大了;有公積金不用，去商業(yè)貸款更不睿智。 四、都說鞋子大小腳**清楚，房子大小自己清楚。只要不左顧右盼，自己的房子**好。18平米的蝸居未必沒有144平以上精彩!厚積薄發(fā)才能揮灑精彩。 五、房價再漲，讓它漲去。漲跌不驚，看庭前花開花落;去留無意，望天上云卷云舒。用想買房的錢游歷世界，暮然回首卻發(fā)現(xiàn)自己也曾立潮頭。 六、人心是欲，房子是壑。清心寡欲，自得其樂?！巴醺笤航裆性?，不見當年狀元郎”。對房子近了迷失、遠了生隙，還是淡泊點好。淡泊，淡定，HOLD住了。 七、“房奴”不是喜劇，也不是悲劇，有點像滑稽劇。不論自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。 八、“居者有其屋”強調(diào)的是居，不是買，更不是投資!13平方米房屋雖小，但卻突出了居的主題;膠囊公寓袖珍，躺進去一樣可以美夢成真。誰說“菜鳥”沒有鷹的夢想?! 九、什么時候需要大部分人買房了 房子不是日用品，不用人人買，天天買。連夜排隊“買房”的是房托，整天排隊買火車票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托! 十、“房事”是社會問題，但歸根結底是個人的私事。不要相信任何人“上半年買股，下半年買房”的預測。 十一、“多方”看漲、“空方”看跌，本無可厚非。萬不可為房子漲跌而惡語相向，樓市“一根繩”串聯(lián)了你我他。 十二、房子是用來住的，不是用來炒的。什么都炒，下一個被炒的將是你自己。 十三、買房子一定要淡定!無論看見、聽見許多人連夜排隊買房，你不要亂;無論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落，出水方見兩腿泥! 十四、房子能投資，就會有風險。不管你采用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。對于售樓***10年**，年利20%的空中樓閣，你一定要用“無知者無畏”的精神去應對。 十五、“活著一張床，死了一平方”。頃其所有去買安放床的地方，或高價買一塊墓地，都不能詮釋生活的真正意義。你完全可以更灑脫的生活，你可以沒有房，但不能沒生活，尤其是有質量的生活。