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調(diào)控應(yīng)注重公平性，保障剛需購房者權(quán)益，如優(yōu)先選房權(quán)、優(yōu)惠貸款等，讓真正需要住房的人得到實(shí)惠。
全部3個(gè)回答>樓市調(diào)控后，對剛需買房者有哪些建議？
185****1467 | 2024-07-10 11:45:33
已有5個(gè)回答
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151****1781
剛需購房者應(yīng)重視合同簽訂、權(quán)屬確認(rèn)等法律環(huán)節(jié)，確保自身權(quán)益得到有效保護(hù)，避免法律糾紛。
查看全文↓ 2024-07-16 07:21:28 -
155****8432
剛需購房者需結(jié)合市場走勢，關(guān)注政策影響，優(yōu)選地段和品質(zhì)樓盤，注重價(jià)格與價(jià)值的匹配。
查看全文↓ 2024-07-14 23:33:38 -
166****5683
樓市調(diào)控后，剛需購房者應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)建議：1.明確購房預(yù)算和還款能力。2.關(guān)注政策對房源和貸款的影響。3.優(yōu)選地段和配套設(shè)施。4.細(xì)選戶型和朝向。5.考察開發(fā)商和樓盤品質(zhì)。6.簽訂正規(guī)購房合同并保留相關(guān)憑證。7.關(guān)注稅務(wù)政策和購房補(bǔ)貼。8.及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證和其他必要手續(xù)。
查看全文↓ 2024-07-11 23:50:25 -
151****7219
選性價(jià)比高的房，考慮居住便利，簽合同要仔細(xì)，辦證要及時(shí)。
查看全文↓ 2024-07-10 21:12:55 -
151****8190
選房要看錢袋和地段，簽合同要留心眼，辦證不要拖。
查看全文↓ 2024-07-10 20:50:16
相關(guān)問題
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實(shí)地考察，比較周邊，了解政策，量力而行。
全部6個(gè)回答> -
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2015年3月后（二套房**4成及營業(yè)稅5改2新政后），深圳房價(jià)就開始逐步攀升，連漲幾個(gè)月。在價(jià)格幾乎每天一變的情況下，剛需族買房究竟該如何抓住買房標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行選擇呢？以下幾個(gè)因素或許應(yīng)該被牢牢記住： 第一，衡量自身經(jīng)濟(jì)收入，適時(shí)出手 買房，什么**為關(guān)鍵？有人說價(jià)格，也有人說環(huán)境、配套、交通等，因財(cái)而異。對于剛需而言，在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評估，不僅要考慮**，更要考慮貸款等各方面雜七雜八的費(fèi)用等等，確保自身具備購買能力，余留一點(diǎn)生活品質(zhì)的保障。另外需要注意的是，在去庫存的市場背景下，很多樓盤推出了鉅惠讓利，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者切莫讓價(jià)格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。 第二，把握政策短期紅利帶來的購房“窗口期” 經(jīng)過2013年樓市的瘋狂，2014年樓市的調(diào)整，2015年的樓市多少讓人有點(diǎn)“茫然”。但無可否認(rèn)的是，中國樓市依舊是很顯著的“政策市”?；仡欉^去幾年，購房者已經(jīng)錯(cuò)過了2008年、2011年兩輪市場低谷期的購房**佳窗口期。時(shí)至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響，2015年房地產(chǎn)市場又進(jìn)入了新一輪的市場調(diào)整期，庫存量高，開發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場定價(jià)性價(jià)比比較高，此時(shí)購房者迎來了新一輪的購房時(shí)機(jī)。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于購房者來講，應(yīng)該把握好市場節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在上半年市場還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房，也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。 第三，選擇適合自己的房源，關(guān)注配套環(huán)境 剛需買房，往往先看房價(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，買房不僅要看房價(jià)、配套環(huán)境和適不適合自己。 對于買房自住的剛需購房者來說，是要實(shí)實(shí)在在過日子的。如果覺得所選擇的房子所在小區(qū)環(huán)境是否宜居、車位配比、物業(yè)管理、戶型、樓盤品質(zhì)都比較中意，包括小區(qū)周邊的交通狀況、配套設(shè)施是否完善。那就不必過多考慮是否是買房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌隹偸秋L(fēng)云變幻，機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購房者也應(yīng)冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。建議購房者可以盡量選擇品牌開發(fā)商，后期有保障。盡量多去建筑工地了解項(xiàng)目施工的情況和用材用料。 第四，買“預(yù)期”，才有**潛力 剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣房子以后的**潛力才會大。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，所謂買預(yù)期，就是看一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代***了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預(yù)期”主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目等。瞄準(zhǔn)這些機(jī)會，基本上未來就可以獲得相對比較豐厚的預(yù)期投資收益。
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預(yù)算、位置、質(zhì)量、政策，四要素考慮周全。
全部5個(gè)回答> -
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2015年7月7日，上海出臺《關(guān)于深化人才工作體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》，《意見》中規(guī)定，對達(dá)到上海市居住證積分標(biāo)準(zhǔn)分值且繳納個(gè)人所得稅達(dá)到一定數(shù)額或職工社會保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非滬籍人員，定向微調(diào)住房限購政策。這部分符合條件的非滬籍人才，今后有資格在滬購房。 2015年上海各區(qū)縣限購令內(nèi)容細(xì)則詳解 寶山、閘北、嘉定、普陀 已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以下的,還能買二套；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。 長寧區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。 徐匯區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。 靜安、閔行、松江、青浦 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。 浦東新區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有三套及以 下且配偶無房，可買一套； 未婚：與父母共有住房二套及以下，還能 買一套；本市離婚單身帶小孩無 房，可買一套；外地離婚帶小孩無 房，不可購買。 虹口區(qū) 已婚：雙方各自同父母有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。 未婚：1、名下無任何住房可購買一套；2、跟父母共有住房在兩套及以下， 還能買一套。 楊浦區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套（4套房是結(jié)婚前和父母共有的）；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。 黃浦區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以 下的,還能買兩套；一方同父母共有住 房超過兩套的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。 備注： 1、此表中所述同父母共有房屋指的是限購政策出臺前（2011年1月28日前取得產(chǎn)證）的住房，對于此后購買的住房將按規(guī)定計(jì)作新購住房，應(yīng)在還能購買的套數(shù)中予以扣除。 2、此表中所述“雙方各自同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方和女方各自同父母共有的套數(shù)都應(yīng)符合限制套數(shù)的規(guī)定，有一方不符合，此家庭將被限購。 3、此表中所述“雙方同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方、女方及各自同父母共有住房套數(shù)總數(shù)應(yīng)符合限制套數(shù)的規(guī)定，否則此家庭將被限購 4、當(dāng)夫妻為上海人+外地人時(shí)，參照上海人家庭實(shí)行，但上海人必須上產(chǎn)證。
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