已有5個(gè)回答

• 151****1781

  剛需購(gòu)房者應(yīng)重視合同簽訂、權(quán)屬確認(rèn)等法律環(huán)節(jié)，確保自身權(quán)益得到有效保護(hù)，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-16 07:21:28
• 155****8432

  剛需購(gòu)房者需結(jié)合市場(chǎng)走勢(shì)，關(guān)注政策影響，優(yōu)選地段和品質(zhì)樓盤(pán)，注重價(jià)格與價(jià)值的匹配。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:33:38
• 166****5683

  樓市調(diào)控后，剛需購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)建議：1.明確購(gòu)房預(yù)算和還款能力。2.關(guān)注政策對(duì)房源和貸款的影響。3.優(yōu)選地段和配套設(shè)施。4.細(xì)選戶型和朝向。5.考察開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)品質(zhì)。6.簽訂正規(guī)購(gòu)房合同并保留相關(guān)憑證。7.關(guān)注稅務(wù)政策和購(gòu)房補(bǔ)貼。8.及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證和其他必要手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:50:25
• 151****7219

  選性價(jià)比高的房，考慮居住便利，簽合同要仔細(xì)，辦證要及時(shí)。

  查看全文↓ 2024-07-10 21:12:55
• 151****8190

  選房要看錢袋和地段，簽合同要留心眼，辦證不要拖。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年樓市調(diào)控如何支持剛需購(gòu)房者，有哪些具體措施？
  答

  調(diào)控應(yīng)注重公平性，保障剛需購(gòu)房者權(quán)益，如優(yōu)先選房權(quán)、優(yōu)惠貸款等，讓真正需要住房的人得到實(shí)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需者買房有哪些技巧？
  答

  實(shí)地考察，比較周邊，了解政策，量力而行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需買房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些 對(duì)我們買房有什么影響
  答

  2015年3月后（二套房**4成及營(yíng)業(yè)稅5改2新政后），深圳房?jī)r(jià)就開(kāi)始逐步攀升，連漲幾個(gè)月。在價(jià)格幾乎每天一變的情況下，剛需族買房究竟該如何抓住買房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行選擇呢？以下幾個(gè)因素或許應(yīng)該被牢牢記住： 第一，衡量自身經(jīng)濟(jì)收入，適時(shí)出手 買房，什么**為關(guān)鍵？有人說(shuō)價(jià)格，也有人說(shuō)環(huán)境、配套、交通等，因財(cái)而異。對(duì)于剛需而言，在買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評(píng)估，不僅要考慮**，更要考慮貸款等各方面雜七雜八的費(fèi)用等等，確保自身具備購(gòu)買能力，余留一點(diǎn)生活品質(zhì)的保障。另外需要注意的是，在去庫(kù)存的市場(chǎng)背景下，很多樓盤(pán)推出了鉅惠讓利，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者切莫讓價(jià)格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。 第二，把握政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期” 經(jīng)過(guò)2013年樓市的瘋狂，2014年樓市的調(diào)整，2015年的樓市多少讓人有點(diǎn)“茫然”。但無(wú)可否認(rèn)的是，中國(guó)樓市依舊是很顯著的“政策市”?；仡欉^(guò)去幾年，購(gòu)房者已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了2008年、2011年兩輪市場(chǎng)低谷期的購(gòu)房**佳窗口期。時(shí)至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)又進(jìn)入了新一輪的市場(chǎng)調(diào)整期，庫(kù)存量高，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場(chǎng)定價(jià)性價(jià)比比較高，此時(shí)購(gòu)房者迎來(lái)了新一輪的購(gòu)房時(shí)機(jī)。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在上半年市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房，也趁當(dāng)下開(kāi)發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，選擇購(gòu)房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。 第三，選擇適合自己的房源，關(guān)注配套環(huán)境 剛需買房，往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問(wèn)題。實(shí)際上，買房不僅要看房?jī)r(jià)、配套環(huán)境和適不適合自己。 對(duì)于買房自住的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是要實(shí)實(shí)在在過(guò)日子的。如果覺(jué)得所選擇的房子所在小區(qū)環(huán)境是否宜居、車位配比、物業(yè)管理、戶型、樓盤(pán)品質(zhì)都比較中意，包括小區(qū)周邊的交通狀況、配套設(shè)施是否完善。那就不必過(guò)多考慮是否是買房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。建議購(gòu)房者可以盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，后期有保障。盡量多去建筑工地了解項(xiàng)目施工的情況和用材用料。 第四，買“預(yù)期”，才有**潛力 剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣房子以后的**潛力才會(huì)大。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，所謂買預(yù)期，就是看一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走勢(shì)。城市發(fā)展的總趨勢(shì)基本代***了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預(yù)期”主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看城市規(guī)劃等部門(mén)近幾年與以后有怎樣的大動(dòng)作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目等。瞄準(zhǔn)這些機(jī)會(huì)，基本上未來(lái)就可以獲得相對(duì)比較豐厚的預(yù)期投資收益。

• 問(wèn) 剛需購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)先閱讀哪些建議？
  答

  預(yù)算、位置、質(zhì)量、政策，四要素考慮周全。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海出臺(tái)的限購(gòu)令有哪些 限購(gòu)對(duì)剛需者購(gòu)房有影響嗎
  答

  2015年7月7日，上海出臺(tái)《關(guān)于深化人才工作體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》中規(guī)定，對(duì)達(dá)到上海市居住證積分標(biāo)準(zhǔn)分值且繳納個(gè)人所得稅達(dá)到一定數(shù)額或職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非滬籍人員，定向微調(diào)住房限購(gòu)政策。這部分符合條件的非滬籍人才，今后有資格在滬購(gòu)房。 2015年上海各區(qū)縣限購(gòu)令內(nèi)容細(xì)則詳解 寶山、閘北、嘉定、普陀 已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以下的,還能買二套；一方同父母共有住房超過(guò)兩套的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房?jī)商准耙韵碌?，還能買一套。 長(zhǎng)寧區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房?jī)商准耙韵碌?，還能買一套。 徐匯區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房?jī)商准耙韵碌?，還能買一套。 靜安、閔行、松江、青浦 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房?jī)商准耙韵碌模€能買一套。 浦東新區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有三套及以 下且配偶無(wú)房，可買一套； 未婚：與父母共有住房二套及以下，還能 買一套；本市離婚單身帶小孩無(wú) 房，可買一套；外地離婚帶小孩無(wú) 房，不可購(gòu)買。 虹口區(qū) 已婚：雙方各自同父母有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有住房超過(guò)兩套的，不能再買。 未婚：1、名下無(wú)任何住房可購(gòu)買一套；2、跟父母共有住房在兩套及以下， 還能買一套。 楊浦區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套（4套房是結(jié)婚前和父母共有的）；一方同父母共有住房超過(guò)兩套的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房?jī)商准耙韵碌?，還能買一套。 黃浦區(qū) 已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以 下的,還能買兩套；一方同父母共有住 房超過(guò)兩套的，不能再買。 未婚：跟父母共有住房?jī)商准耙韵碌?，還能買一套。 備注： 1、此表中所述同父母共有房屋指的是限購(gòu)政策出臺(tái)前（2011年1月28日前取得產(chǎn)證）的住房，對(duì)于此后購(gòu)買的住房將按規(guī)定計(jì)作新購(gòu)住房，應(yīng)在還能購(gòu)買的套數(shù)中予以扣除。 2、此表中所述“雙方各自同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方和女方各自同父母共有的套數(shù)都應(yīng)符合限制套數(shù)的規(guī)定，有一方不符合，此家庭將被限購(gòu)。 3、此表中所述“雙方同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方、女方及各自同父母共有住房套數(shù)總數(shù)應(yīng)符合限制套數(shù)的規(guī)定，否則此家庭將被限購(gòu) 4、當(dāng)夫妻為上海人+外地人時(shí)，參照上海人家庭實(shí)行，但上海人必須上產(chǎn)證。