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  所謂剛需，就是“剛性需求”，因此，剛需房是指解決基本的居住問題的房子，通常以自住為首要條件。一套剛需房做為一家人的衣食住行的寄托，到底需要買套什么樣的房產(chǎn)呢？買剛需房有什么注意事項呢？小編將為您詳細解讀，教您如何選購合適的剛需房。 1、合適的戶型是選擇剛需房的首要條件。 剛需房**常見的是作為婚房，一般條件差不多合適的話，小編建議80-110㎡的小戶型3房比較妥當，這樣的溫馨***能滿足一家三口的生活能夠過的安逸舒適。在經(jīng)濟條件不允許前提下，為了攀比到處借錢也要搞個大3房甚至4房的，本身就不是剛需者應該做的事。總之剛需房應以戶型使用，功能齊全，面積適中為主。 2、不可忽略的價格因素。 做為熱銷的戶型，剛需房通常是開發(fā)商主打的銷售產(chǎn)品，宣傳和廣告也是**多的。開盤當天認購9.8折、交5000抵3萬、交2萬抵5萬、全款97折，按揭98折、**低2999元/㎡起……雖然各種折扣讓人眼花繚亂，但是小編提醒您，越是心動越需要冷靜。開發(fā)商給出的價格，往往采取先加價后優(yōu)惠、直接先定房源、**或贈送優(yōu)惠，其實這些成本，都已經(jīng)計入到房價當中了。購買剛需房時，還是以關心**后的成交價格為重點。同時多去周邊售樓處了解價格作為對比，結合購房預算，選擇適合自己的房源。 3、做好購房預算才能理性購房。 不先做好購房預算，將所有的存款都用于買房，等到需要裝修、置辦家具家電等時，就會遇到資金緊張的情況。另外，貸款的年限如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久;如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適，不過，還是要依據(jù)自身情況作出適合的選擇。 4、剛需房也要有**空間。 對于剛需來說，買房不僅僅只是買當下，更是在買預期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時，也要注意選購的房產(chǎn)未來的**空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么幾年以后房產(chǎn)就會進入二手房市場，房子的**潛力就會體現(xiàn)較高的投資回報，因此具有**空間的房產(chǎn)就有很大優(yōu)勢。 5、買剛需房房首選現(xiàn)房。 在當前樓市中，剛需買房多為婚房。在如今嚴厲的調(diào)控下，以及頻頻爆出“錢荒”危機的大市場環(huán)境下，開發(fā)商資金鏈或多或少出現(xiàn)各種問題，小則工地停工交房延誤，大則開發(fā)商落跑，錢放兩空。因此，剛需在買房時應該首選現(xiàn)房，如果購買期房一定要選擇信用好，實力強的大開發(fā)商。 6、周邊環(huán)境，市政配套不可忽視。 剛需者尤其是新婚小夫妻買房時，對周邊環(huán)境、房價比較關注，但往往容易忽略教育的配套。能擁有一套學區(qū)房當然很吃香，即便不是學區(qū)房，也要提前了解清楚小區(qū)的中****屬于哪個片區(qū)，雖然從結婚到有孩子是幾年以后的事情，但是提前考慮這些因素，就可能在將來節(jié)省一大筆擇校的費用。對于教育資源不夠充足的城市來說，教育配套在買房時不可忽視。而周邊公用設施齊全，交通便利也自然會提升生活質(zhì)量。 以上就是小編為廣大張家口買房者整理的如何選購合適的剛需房的問題解答，希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:22

相關問題

• 問 剛需房是什么概念？購買剛需房需要注意哪些事項？
  答

  買剛需房，位置、戶型、價格、產(chǎn)權、貸款、物業(yè)，六要素要全面考慮。

  全部5個回答>
• 問 ??剛需房產(chǎn)是什么房
  答

  　　剛需房不是房產(chǎn)的種類，剛需是指一批必須要買的房子。比如說要結婚用、家里沒有固定的房子之類的情況購買的房屋。剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第1套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起?！　〖幢闶莿傂栀彿?，也要慎重考慮，不僅要從錢上面來考慮，還要為之后的生活做規(guī)劃。比如在戶型標準上，戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化。地段標準上，社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍。

• 問 剛需房的定義是什么？購買剛需房需要注意哪些事項？
  答

  聽說剛需房是給那些必須買房的人準備的，我還在了解中。

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• 問 剛需房產(chǎn)是什么房呢？主要是什么意思?。?/a>
  答

  國家的相關政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。目前，業(yè)界對剛需房普遍有兩種理解：一、緊迫性需求。簡單地說就是解決人居住的**基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣。對于沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。二、彈性需求?？此瓶捎锌蔁o，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質(zhì)基礎的改善，人們對居住品質(zhì)的要求逐漸提高。比如子女長大，原有的房子無法滿足兩代或者三代人同時居住，換套大房子，改善一下居住環(huán)境，這也是屬于剛需需求。這一類型二套房居多，且房屋面積偏大。

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• 問 房子主要分為哪些類型？
  答

  房子主要分為住宅、商業(yè)、工業(yè)和特殊用途。

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