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• 150****3588

  聽(tīng)說(shuō)剛需房是給那些必須買房的人準(zhǔn)備的，我還在了解中。

  查看全文↓ 2024-10-14 14:29:01
• 158****1539

  剛需房是滿足基本居住需求的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:20:28
• 130****7031

  剛需房購(gòu)買者應(yīng)評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款方案，注意利率和還款期限。

  查看全文↓ 2024-10-10 15:24:47
• 185****5498

  剛需房指滿足基本居住需求的房產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)需考慮價(jià)格、位置、配套設(shè)施和政策支持。

  查看全文↓ 2024-10-06 21:47:03
• 131****5943

  剛需房，就是“非買不可”的房子。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:00:16
• 166****5546

  剛需房是首次購(gòu)房者的首要選擇，投資時(shí)關(guān)注地段、交通和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-10-05 09:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需房是什么概念？購(gòu)買剛需房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買剛需房，位置、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、貸款、物業(yè)，六要素要全面考慮。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買剛需住房需要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  住房剛性需求是地產(chǎn)界常用名詞，那么買剛需族有什么特點(diǎn)和注意事項(xiàng)？國(guó)家的相關(guān)政策條文中，沒(méi)有“剛需房”一詞，從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需族的一般特點(diǎn)1 、對(duì)房子有強(qiáng)烈需要“剛需族”是對(duì)房子有強(qiáng)烈需要的人群。特別是80后“剛需族”，他們認(rèn)為想要實(shí)現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。55%的80后想通過(guò)擁有不動(dòng)產(chǎn)而對(duì)這個(gè)城市產(chǎn)生精神歸屬感。2、對(duì)樓市有一定了解“剛需族”對(duì)該不該買房，什么時(shí)候買房，心里非常有主意。他們不會(huì)輕易為開(kāi)發(fā)商的小恩小惠所動(dòng)，對(duì)一切“先漲價(jià)后打折”的把戲洞若觀火。同時(shí)，他們往往對(duì)樓市和時(shí)下的樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定的看法，特別是經(jīng)歷了樓價(jià)癲狂時(shí)代后，他們已變得很成熟，很理性。3、會(huì)適時(shí)出手購(gòu)屋“剛需族”不是偏執(zhí)狂，只要開(kāi)發(fā)商把房屋品質(zhì)做好，價(jià)格符合承受能力，他們會(huì)很高興的排隊(duì)購(gòu)屋。換句話，他們不會(huì)接受過(guò)高的樓價(jià)，但當(dāng)樓價(jià)調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會(huì)出手。剛需族購(gòu)房注意事項(xiàng)一、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。二、對(duì)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證。很多剛需購(gòu)房者都會(huì)選擇買期房，而買期房**大的煩惱是購(gòu)買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、或交房的房屋質(zhì)量太差。因此，購(gòu)房者要選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大房企，這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。三、購(gòu)房資金不能一次性投入。有的開(kāi)發(fā)商對(duì)一次性付全款的購(gòu)房者給予極大的優(yōu)惠，有的折扣達(dá)到了5%以上，這對(duì)購(gòu)房者有不小的吸引力，如果是買現(xiàn)房的話不妨為之，而如果買的是期房則要慎重了。如果一次性交完全款，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效；如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。四、貸款約定要謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在買房政策多變，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，尤其是一些合同的細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式，二是約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。五、教育配套不可忽視

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需買房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  地段、預(yù)算、戶型、產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在株洲買剛需房 剛需房購(gòu)買有哪些注意事項(xiàng)
  答

  什么時(shí)候應(yīng)該出手購(gòu)房？需要的時(shí)候就是好的時(shí)機(jī)，剛需族不要等待。當(dāng)然，確切的說(shuō)，對(duì)于不同人群，需求不一樣。購(gòu)房時(shí)機(jī)也有所不同?？偟膩?lái)說(shuō)，以下幾種情況，購(gòu)房是**好的時(shí)機(jī)。 第一原則：需要的時(shí)候就是買房的好時(shí)機(jī) 任志強(qiáng)曾被多次問(wèn)到：什么時(shí)候合適買房？他**后的回答仍然是，只要你需要，什么時(shí)候都是好時(shí)機(jī)。 某資深房地產(chǎn)從業(yè)人士曾透露過(guò)他的購(gòu)房秘訣，他認(rèn)為只要你能買房，閉著眼睛隨便買，都會(huì)賺。嚴(yán)格的限制，正在制造稀缺。這話聽(tīng)著很嚇人，很多人不敢相信，可是過(guò)去他買房幾乎沒(méi)失過(guò)手。理財(cái)專家認(rèn)為，買房時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。 第二原則：輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無(wú)歸等信息時(shí) 分析認(rèn)為，如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無(wú)歸。銀行面臨“斷供潮”，購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí)，上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，是買房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個(gè)也是買房好時(shí)機(jī)。 多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)。“在別人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡，人人惶恐之時(shí)，或許正是買房之時(shí)。 第三原則：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策 分析認(rèn)為，如果中央有這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。 第四個(gè)原則：參加團(tuán)購(gòu)買房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。 這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。 第五個(gè)原則：貨幣放水的時(shí)候，大膽買。 分析認(rèn)為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場(chǎng)，將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲，這時(shí)是買房的好時(shí)機(jī)，可以盡量把杠桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規(guī)模無(wú)節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，無(wú)疑政策實(shí)施一段時(shí)間后，房?jī)r(jià)將上行。 第六個(gè)原則：新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi) 中介人士認(rèn)為，新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng)，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，**終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。 第七個(gè)原則：上半年買比下半年買時(shí)機(jī)更好 南都房地產(chǎn)新聞部副主任朱文策曾分析認(rèn)為，上半年買比下半年買，一般時(shí)機(jī)更好一些。上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。 第八個(gè)原則：下半年買則**好在11月以后 業(yè)內(nèi)專家分析，下半年買則**好在11月以后。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，有“金九銀十”的說(shuō)法，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷。為配合銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引**后一撥購(gòu)房者。這時(shí)，在售樓盤相對(duì)減少，會(huì)“淘”的購(gòu)房者，很有可能抓住開(kāi)發(fā)商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購(gòu)房性價(jià)比。

• 問(wèn) 怎么剛需買房 剛需買房的注意事項(xiàng)是什么
  答

  年輕人買房沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，由于工作繁忙而又資金有限，在對(duì)房屋的選擇上會(huì)受到很多限制。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢？ **好在單位附近買二手房 首次置業(yè)的年輕人和大多數(shù)人不一樣：他們一般剛大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)。由于初入社會(huì)，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開(kāi)銷已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛(ài)、結(jié)婚，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來(lái)也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問(wèn)題。 首先，交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒(méi)有那么多錢，又想有個(gè)自己的家，那么可以考慮在單位附近購(gòu)置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財(cái)空間。 年輕人們考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和工作方便的因素，買距離工作地點(diǎn)3公里左右的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。試想如果選擇交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會(huì)增加交通成本，要是再買車的話，沒(méi)有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。 可以先選擇小戶型落腳 對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，想花不多的錢買到市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業(yè)者不同于普通的低端購(gòu)房者，他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。 因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價(jià)要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費(fèi)太多金錢供養(yǎng)房子，因?yàn)樗麄兏⒅毓ぷ髦獾膴蕵?lè)和休閑。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價(jià)不高同時(shí)配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。 其次，小戶型還具備極大的投資價(jià)值，該類戶型一般地處市中心地段，租金相當(dāng)可觀。因此，雖然作為一種過(guò)渡型的居住產(chǎn)品被購(gòu)買，其投資價(jià)值卻始終不會(huì)削減，因?yàn)槠渌趨^(qū)域始終是整個(gè)城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段的價(jià)值只會(huì)有增無(wú)減。